区格于文化片区多有的高层项目，迭代性的以约1.8容积率规划社区，整体建筑南低北高，成流线型排布，通风采光充足，交通动线流畅，更大限度的扩容社区舒适度。项目主要针对有教育需求的家庭，打造建面约93㎡高层产品、9…
【中海·佰贤居】
中海·佰贤居售楼部：4008378831
置业顾问：13057464852（同微信）
一、【基本信息】
开发商：中海地产
地址：常熟市文化片区
容积率：1.8
绿化率：35％
项目定位：43载央企中海·文化片区·滨水洋房
产品类型：10栋7-11F洋房，2栋18F小高层
面积段：92㎡洋房、93㎡高层、109㎡洋房、129㎡洋房
物业：中海物业
物业费 ：3.3元
交房时间2023年12月31
二、【中海地产】
自2004年中海美好入苏，深耕苏州18载，匠心精筑34个项目，服务业主近6万户。首入常熟，承袭虞山人文脉络，择址城市人文热土——文化片区，打造滨水孤品洋房，引领板块人居迭代。
三、【区位】
板块C位：
常熟市“一四五规划”规划“一心四片、双轴四园”总体城市空间布局。文化片区作为主城内CBD、CLD双核蔚然成型，成为世界舞台上的常熟封面。
教育配套
汇聚了全市最优质的教育资源，江苏省常熟中学、常熟市中学、昆承中学、红梅小学、开元小学、凯文小学以及6所幼儿园，集齐了“小、中、高”三大官方指定王牌的黄金区域。
◎人文配套
常熟大剧院、常熟体育中心、常熟青少年活动中心、国际博览中心、文化馆和科普馆、常熟市政务服务中心等。
◎商业配套
邻里中心（建设中）、江南美好汇、星光天地、印象城等5等商业场所林立，集吃喝玩乐购于一体。
◎交通
新世纪大道：连接昆承快速路，30分钟到达苏州。
青墩塘路：主城发展横轴，与古城相连，快速通达印象城、虞山等。
三环高架：高架上的常熟，与苏州、常熟高铁站相连，开启城际通行。
◎生态环境
临近约20万方琴川城市公园，为市民提供一个休闲、健身、娱乐为一体的多功能开放空间，带来更为舒适惬意的休闲生活。
四、【亮点】
滨水洋房 人文住区
◎洋房规制
城市三环内，低密土地已然稀缺，滨水洋房更可谓孤品。项目地处文化片区头排位置，滨水而居，礼遇生活高度。区格于文化片区多有的高层项目，迭代性的以约1.8容积率规划社区，整体建筑南低北高，成流线型排布，通风采光充足，交通动线流畅，更大限度的扩容社区舒适度。
◎三进礼序
中海·佰贤居以约35%绿化率匠筑诗意栖居。三进式尊贵归家动线，迎接贤者之至。
归家文化——三进迎贤（取自苏州园林造景之法厅、廊、堂、榭）
1、厅——小区主入口为室内悬挑大厅，营造酒店式归家仪式感
2、廊——主入口处风雨连廊顶部和墙面虚实结合，光影丰富，归家体验
3、堂——双精装入户大堂、全明地下大堂（具备采光井）、地库落客区
景观文化
取七溪琴川之意，打造七大功能性园景空间、全龄段社区活动空间。
1、宫/迎客飞泉：涌泉+鱼形雕塑，寓意鱼跃龙门，给到业主美好期许
2、商/学海卧波：风雨廊架，抚琴雕饰，学海无涯，铺就莘莘学子的成功之路
3、角/颐养天年：老年活动空间，巧妙利用登高面，打造太极场地/羽毛球场地/健身休闲场地
4、徵/幼稚启蒙：幼儿活动空间，智力开发探险，认知花园，给萌娃一片专属的成长天地
◎四大主题泛会所
真正高品质的圈层交往，高品质的人脉资源，不在酒局茶会，而在宅间往来。中海·佰贤居将知音文化，植入社区场景，构建四大主题功能的架空层泛会所：
1、艺游（休闲娱乐）
2、逸趣（亲子互动）
2、意想（静阅书吧）
4、怡然（运动健身）
◎户型空间
项目主要针对有教育需求的家庭，打造建面约93㎡高层产品、92~129㎡洋房产品，以尺度舒适的空间格局，为居者提供惬意的人文居所。
玄关礼仪：设置私密性与实用性兼备的玄关空间，家宅该有的仪式感
欢聚空间：LDK一体式设计、开放式百变功能空间，让家庭的欢乐在此分享
光之美学：全户型双开间阳台，光照与空间的艺术融合
张弛有度：2+x空间可变，满足家庭不同成长阶段的需求
私人订制：毛坯交付，无装修溢价，风格随心而定
极高利用率：算上不计产权的设备平台/计半产权的南北阳台, 全系产品超过90%的空间利用率
中海·佰贤居售楼部：4008378831
置业顾问：13057464852（同微信）
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