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云湖御院

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项目亮点

1、8分钟直达主城的别墅 2、极为稀缺的一线湖景别墅 3、纯粹低密度，有独立天地 4、苏州仅有的超大面宽13.5米真别墅

精心钻研多款产品，只为契合大人物生活

（1）联排：匠造约246m²、约256m²（边户）、约280m²三个户型面积，以升级的联排佳作，礼赞真别墅的归来

（2）叠拼别墅：营造约155m²和约175 m²两种户型面积，更阔绰的空间，蕴含诸多美好

（3）洋房：构建约150m²和约200m²两种户型面积，较高得房率，重拾生活的诗意

项目称谓

云湖璞院

开发企业

交付时间

期房 2026.12.31

板块/商业圈

苏南苏州板块/渭塘

地理位置

相城

实用率

86.4%-100%

获取土地时间

平均价格/总价

25000元/㎡，300-850万/套

正在销售户型

建筑面积155㎡ 建筑面积175㎡ 建筑面积256㎡ 建筑面积280㎡ 建筑面积256㎡

在售楼栋

26# 33# 29# 25# 32# 35号楼等

车位配比

1:1.23

楼栋总数/总户数

49栋/398户

总层数

联排别墅3层/叠拼别墅4层

绿化率/容积率

30%/1.1%

室内净高

联排别墅2-3.2米/叠拼别墅2.9米

楼盘地址

江苏省苏州市相城区聚金路

产权期限

70年

物业服务公司/费用

华发物业/3.2-3.24元/月/㎡

交通出行｜苏州北站高架路、苏台高速公路、常台高速公路、阳澄湖第三隧道（在建）、轨交2号线北延段（在建）

商业配套｜近2万平方米邻里中心（规划）、沈公堤商业（规划）、沿湖商业水街，可近距离享受高铁新城商圈

医疗设施｜相城区阳澄湖人民医院，已与复旦附属中山医院长三角三甲医院签约

教育资源｜伊顿国际幼儿园、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等教育配套，周边还将规划4所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及学校的最新政策为准）

生态环境｜约450米长盛泽湖，紫薇公园、月季公园、约11.2公里环湖慢跑道、阳澄湖等超11处生态景观

墅区升级

一脉金鸡湖，不舍繁华园区芯

园区高端湖居墅区趋于饱和后，盛泽湖正逐步成为下一个宜居佳地，待阳澄湖第三隧道（建设中）完工后，从盛泽湖畔能够快速驾车前往园区，繁华近在眼前。

盛泽湖，苏州下一个高端滨湖别墅区

身为“省保”湖泊的盛泽湖，不仅构建起苏州更优良的微环境，还是继金鸡湖之后第二个同时具备“省级旅游度假区+现代都市型宜居区域”的板块，其发展配套等正逐步向园区靠拢。

【真国企的携手，铸就品质真谛】

相城生态文旅集团，着力传承中华文脉

苏州市相城生态文旅发展（集团）有限公司于2023年1月创立，是相城区属国有独资企业，注册资本50亿元，集团目前拥有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团荣获AA+主体信用等级，评级展望为“稳定”，成为了苏州市首家获得AA+主体信用等级的国有文旅企业。

云湖雅院

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