相城高铁新城大悦繁华图交房时间,户型解析,大悦繁华图房价详情-大悦繁华图区域板块

相城高铁新城大悦繁华图

☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

☎️置业热线：13270987731（同微信）☎️

相城高铁新城售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

一、项目概况

大悦繁华图位于苏州相城区高铁新城核心区，是集住宅、商业、文体等功能于一体的城市综合体项目。由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新及大悦城控股四家国企/央企联合开发，定位为“高铁新城地标性建筑群”，旨在打造现代化居住与商业融合的高品质社区。

开发规模：总建筑面积约25.18万㎡，容积率3.0，绿化率30%，规划11栋24-26层高层住宅，总户数1058户。

交付时间：预计2025年下半年交付，物业由中粮物业负责，物业费2.8元/㎡/月。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

二、区位价值分析

交通枢纽优势

紧邻地铁2号线大湾站（步行可达），1站直达苏州高铁北站，快速连接长三角城市群；

周边路网密集，中环北线、相城大道、G312国道等主干道环绕，自驾通勤便利。

板块发展潜力

高铁新城为苏州市“一核四城”战略核心，定位为长三角枢纽中心，集聚产业、人才与创新资源，未来发展前景广阔。

三、产品信息

户型设计

主力户型：约105㎡（3房）、128㎡（3房）、143㎡（4房）、169㎡（4房），均采用南北通透设计，三至四开间朝南，部分户型配备双联阳台、飘窗及主卧套房。

装修标准：全屋精装交付，含中央空调、新风系统、地暖、墙纸及厨卫精装。

社区规划

内部配套：自建“动感大湾商务广场”，涵盖游泳馆、网球场、社区图书馆、生鲜超市等；

绿化景观：线性公园设计，约3000㎡公共空间整合宅间花园、健身区等。

☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

户型鉴赏：

A1户型 105 ㎡3-2-2

A2户型 105 ㎡3-2-2

B户型 128 ㎡3-2-2

C户型 143 ㎡4-2-2

四、价格分析

均价范围：20000元/㎡–30000元/㎡，具体因户型、楼层及促销活动浮动。

小户型优惠：105㎡总价约230万起，143㎡总价约320万起（2025年促销信息）。

对比周边：略高于同板块部分刚需盘，但低于高端改善型项目

☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

五、配套资源

商业配套

步行可达吾悦广场、圆融购物中心；2公里内覆盖大悦春风里、芯光里等综合体。

教育资源

南京师范大学相城实验学校（公立）、苏州大学实验学校（公立/私立），覆盖幼小初高全学段。

医疗资源

苏州高铁新城医院（2公里）、复旦大学附属中山医院长三角分院（4.5公里）。

文体设施

苏州国际文化体育艺术中心、自建文体中心（含游泳馆、篮球场等）。

☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

六、总结

大悦繁华图凭借高铁新城核心区位、国企背书及完善的综合配套，适合注重交通便利性与教育资源的中高端购房群体。当前价格区间在板块内具备一定竞争力，但需关注高容积率对居住体验的影响。未来随着高铁新城开发深化，项目增值潜力可期，建议购房者结合自身需求与长期规划综合考量。

相城高铁新城大悦繁华图

☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

☎️置业热线：13270987731（同微信）☎️

相城高铁新城售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤