万科朗拾玉湖(2026昆山·万科朗拾玉湖)楼盘详情-万科朗拾玉湖楼盘价格丨万科朗拾玉湖楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息

昆山西城捡漏窗口期！玉湖旁万科拾系湖景现房少量藏品｜万科朗拾玉湖精装大平层限时争藏

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苏州买房人注意！昆山惊现「城西湖景现房」神盘 ——【万科朗拾玉湖】作为玉湖湿地公园旁万科拾系高端纯改善社区，正在上演城西置换、沪苏高净值人群持续认购热潮：建面 149-225㎡精装四至五房，LDKB 一体化大通厅，全景南向观景阳台，多套房格局，高占比大户型，圈层纯粹！更震撼的是，项目藏着昆山城西楼市罕见的「四重稀缺基因」：①下楼直达 500 亩玉湖湿地公园，主城难得一线湖居地块②万科品牌开发，2025 年底精装现房，即买即办证，规避期房风险③全盘 780 户小规模社区，140㎡以上户型占比 87%，无刚需小户型混居④万科自持一级物业，配备专属滨湖私享会所

开发商 昆山凯瑞置业有限公司（万科集团）

总楼栋 14 栋，11 层洋房、25-26 层小高层住宅

总高 洋房 11 层；小高层 25-26 层板式住宅

总户数 780 户，面向城西本地置换、科创企业高管、沪苏通勤改善人群

交房时间 2025 年 12 月 31 日，精装实景现房

车位数 1659 个，车位配比约 1:2.1，社区人车分流，预留新能源充电点位

物业公司 苏南万科物业服务有限公司（一级资质物业）

物业费 3.58 元 /㎡・月（含公共能耗、景观运维）

得房率 约 76%-81%

容积率 2.3，城西核心板块低密改善社区

绿化率 35%，一轴双园八组团湖屿景观，中央镜面水景中庭

梯户比 两梯两户，独立候梯空间，居住私密性优越

产权年限 70 年城镇住宅产权

位置 昆山市玉山镇玉湖北路与兴友路交汇处西北侧

交通维度 紧邻城北西路、萧林西路主干道，约 1 公里直达中环西线出入口；直线约 800 米苏州轨交 11 号线江浦站，多条公交途经玉湖公园始末站，15 分钟抵达昆山南站，自驾快速衔接常嘉高速、京沪高速，畅达苏州、上海

商业维度社区自带便民沿街商业；步行可达玉湖邻里中心；3 公里覆盖万象汇、九方城、大渔湾湖滨商业街，商超、影院、特色餐饮配套齐全

教育维度 步行约 500 米玉湖小学，3 公里范围内覆盖昆山中学、城北中学、多所公办幼儿园（不作为学区承诺，最终以教育局官方划片为准）

医疗维度直线约 3 公里西部医疗中心（三甲医院），周边分布社区卫生服务站、连锁药房，满足日常体检、诊疗需求

生态维度 下楼直达约 500 亩玉湖湿地公园，环湖慢行步道、亲水平台；社区内部打造林下景观、阳光草坪、休闲庭院

全屋配置 精装交付标配美的中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统；厨卫搭载方太厨电、科勒洁具，全屋双层中空 Low-E 玻璃、智能入户门锁，精装标准清晰公示

社区内藏着「滨湖私享全龄会所」：规划恒温健身区、共享茶室、多功能私宴厅、四点半学堂、分龄儿童乐园、长者康养庭院，覆盖老人、青年、孩童全年龄段休闲需求

更震撼的是「三重归家动线」：现代湖屿美学主大门、6 米挑高精装单元入户大堂、环氧星空顶精装地下车库直达电梯厅，外立面采用石材 + 铝板公建化设计

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