璀璨璟园
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均价： 22000
容积率：1.85
绿地率：35%
总规划户数：1388户
总占地面积：约13.5万㎡
总建筑面积：约35.6万㎡
项目产品：小高层24幢+洋房5幢
住宅产权：70年
总高：8-17层小高层24幢+洋房5幢
得房率：130平76%、143平78%、177平82.6%、200平88%
户型面积：约177㎡、约200㎡
车位配比：1:1.94
总车位：2689个
物业费：2.98元/平
交付标准：精装修
预计交房时间：2025年6-12月
项目地址：中国 · 昆山 · 城中同丰东路888号
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区位与交通
项目地处昆山中环线以内，距离市政府和青阳港城市会客厅约1.5公里，地铁11号线顺帆北路站步行约400米可达，同丰路大桥通车后出行更便捷。可通达苏州、上海，通勤优势明显。
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产品与价格
户型设计：以改善型四房为主，得房率76%-87%，部分户型配备6米多阳台和一体化公区设计。
价格区间：2025年预计均价2.2万-2.6万/㎡，总价约282万-560万，部分200㎡户型总价520万起。
社区品质：容积率1.85，规划小高层和洋房，精装交付含中央空调、新风、地暖及智能安防。
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配套资源
教育：周边有震川小学、开发区实验中学等学校。
商业：自带2万方商业，金鹰国际、弘基广场等商圈步行可达。
生态：北临娄江，附近有黄浦公园、城市公园等休闲空间。
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项目优势
双央企开发，工程进度稳定（预计2025年交付），物业为保利国家一级资质。
核心地段配套成熟，地铁、商业、教育资源集中。
户型鉴赏：璀璨璟园售楼热线：
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