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🏙️ 萧山奥体·融信傲世邸

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置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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融信傲世邸

📌 一、基础信息

定位：奥体核心区全钢结构高端住区，含住宅（70年产权）及商墅（40年产权），容积率未公示，绿化率 35%

开发商：融信集团（恺韵置业），物业未明确，住宅精装交付，商墅毛坯交付

位置：萧山区奔竞大道与民和路交叉口，紧邻地铁2/6号线换乘站钱江世纪城站（步行300米），距SKP购物中心约300米

规模：占地约3万㎡，规划6栋建筑（含自持/公租房），住宅主力 204㎡四居（118套），商墅 11席（230-298㎡）

交付时间：

住宅：预计2026年12月交付（精装）

商墅：2025年6月交付（毛坯）

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💰 二、产品与价格

住宅（70年产权）

户型面积单价总价备注四居204㎡4.7万/㎡约943万起精装交付，冻资300万起

商墅（40年产权）

户型面积总价区间亮点双层商墅230-298㎡2000-3000万元毛坯交付，通燃气，赠花园120-180㎡、地下室70-80㎡

注：

商墅层高：一层4.1米、二层3.65米，地下室层高4.3米

物业费：商墅 4.5元/㎡·月+0.5元能耗，车位 49万/个

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🌟 三、核心亮点

奥体芯稀缺区位

与SKP国际购物中心一街之隔，直面奥体“莲花碗”及钱江新城“日月同辉”景观

全钢结构建筑

采用防腐镀锌钢骨（寿命100年），节能环保，外立面玻璃幕墙+铝板干挂，融入奥体地标群

商墅多功能空间

毛坯交付+通燃气设计，可改造为高端住宅、私人会所或商业空间，地下室支持酒窖、影音室定制

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🏞️ 四、周边配套

类别资源详情商业SKP（300米）、杭州之门、奥体印象城（1.5公里内），万象城/来福士隔江相望

交通地铁2/6号线钱江世纪城站（300米）、博奥隧道/西兴大桥直达钱江新城

教育奥体实验小学（2公里）、文渊中学（2.3公里）、威雅公学（国际校）

医疗浙大妇保钱江院区、浙二国际医学中心

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⚠️ 五、注意事项

住宅冻资门槛：首套冻资300万，二套600万，一次性付款需1000万

商墅产权限制：40年商业性质，水电按商业标准收费

噪音影响：紧邻奔竞大道主干道，低楼层需评估噪音

总结：项目以 奥体核心地段+全钢地标建筑+商墅多功能性 为核心竞争力，住宅适合高端改善家庭，商墅契合资产配置需求，需关注资金门槛及产权属性

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