望熙雅苑
央企精装实景现房
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价格：总价110万起
绿化率：37%容积率：2
建筑面积：196750.50 平米
占地面积：95836 平米
总栋数/总户数19栋/1904户
在售楼栋：18# 13# 12# 14号楼
面积段：92-94-102-104-114m²
车位状况：2513 （地上：37 个 地下：2476个）
楼层状况：14-18F高层2梯4户
交付标准：带装修交付
物业公司：正荣物业物业费：2.33元/平米·月
开发商：苏州金悦璨房地产开发有限公司
楼盘地址：苏州相城区望亭镇御亭路366号
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项目概况
区位 ：苏州市相城区望亭镇御亭路与问渡路交汇处（御亭路366号），属苏州西北部新兴发展板块
开发商 ：苏州金悦璨房地产开发有限公司（碧桂园、保利、正荣、金地、中粮五强联合开发）
物业 ：正荣物业（2.33元/㎡·月），提供24小时安保及智能化服务
交付状态 ：2025年10月31日新批次精装现房交付，无延期风险，可即买即住
规模参数 ：
占地9.58万㎡，建筑面积19.17万㎡
容积率2.0，绿化率37%，车位配比1:1.32
规划19栋14-18层高层住宅，共1904户
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核心配套体系
交通网络
轨道交通 ：距地铁3号线浒关站约3公里，未来规划三轨交汇（含苏锡常城际铁路）
快速路网 ：紧邻中环西线北延段，3公里直达苏州中环；312国道、京沪高速便捷连接长三角
公交系统 ：1公里内16个公交站（最近迎湖工业园站72米），覆盖85路、851路等10余条线路
高铁枢纽 ：距苏州北站约15公里，未来"五铁交汇"规划提升区域能级
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教育资源
幼儿园 ：望亭中心幼儿园、望亭实验幼儿园（1公里内）
中小学 ：望亭中心小学（南校区）、望亭中学（学区房，步行可达）
高等教育 ：苏州大学未来校区（规划中，距项目约5公里）
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生活配套
商业 ：1公里内覆盖望亭商业广场、邻里中心，餐饮集群满足日常需求
医疗 ：望亭卫生院（二级医院）、苏州第九人民医院（三甲，距项目约8公里）
生态 ：御亭法治公园、长洲苑湿地公园（步行可达），社区内设慢跑系统
便民设施 ：社区菜场、药店、银行网点（1公里内8家金融机构）
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项目特色
生态智慧社区 ：全屋精装交付，配备新风系统，部分户型含中央空调/地暖
运动健康 ：社区内设乒乓球场、羽毛球场、环形慢跑道
艺术主题 ：入口"大艺术馆"设计，内部几何空间艺术馆提升美学体验
低密人居 ：2.0容积率+37%绿化率，打造苏州稀缺的低密度改善社区
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在售信息
房源情况 ：剩余约20套，主力户型92-114㎡精装三房（92㎡三房一卫/114㎡三房两卫）
价格体系 ：
2026年1月均价18000元/㎡（较2025年10月备案价涨幅显著）
总价区间110万-170万元，首付门槛约33万起（按三成计算）
户型亮点 ：南北通透设计，92㎡户型实现三房两厅一卫，得房率约78%
户型鉴赏：望熙雅苑售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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