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上海浦东新区森兰壹公馆

森兰壹公馆位于上海浦东新区外高桥板块，是森兰国际社区内备受关注的住宅项目之一，当前处于在售状态，主打小户型住宅产品，兼具交通便利与成熟配套优势。✔森兰壹公馆售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

一、项目基本信息

楼盘名称：森兰壹公馆（上海外高桥森兰壹公馆）

所在区域：上海市浦东新区启帆路433弄

开发商：上海恒懋置业有限公司（外高桥集团旗下企业）

物业公司：森兰联行（上海）企业发展有限公司 / 上海陆家嘴物业管理有限公司

销售状态：在售

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二、在售房源详情

根据最新信息，项目当前推出西地块住宅部分，为原酒店式公寓转性住宅产权，属于现房销售，避免期房烂尾风险 。

均价：约 57,000元/㎡ （前期批次均价约7.03万元/㎡，新批次价格更具性价比）

主力户型：

2室2厅1卫，建面约 106㎡，总价约 604万元

2室2厅2卫，建面约 88㎡，总价约 502万元

其他可选户型：建面约 50㎡、71㎡一房，以及 136㎡、164㎡大户型，满足多样化居住需求

交付标准：精装交付，配备地暖、中央空调等设施，提升居住舒适度

房源数量：预计推出约 116套 现房

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三、核心优势与区位价值

交通便捷

步行约 50米 即达地铁 6号线洲海路站，真正地铁口楼盘

周边临近五洲大道、翔殷路隧道、外环高速，自驾通勤便捷

未来 21号线东靖路站 建设中，将进一步强化双轨交优势

教育资源优质

对口 明珠森兰小学（一墙之隔）、进才森兰实验中学，属优质公办学区组合

周边还有哈罗国际学校、六师附小等国际化教育资源

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商业与生态配套成熟

步行可达 阳光天地、森兰商都，盒马X会员店已开业，满足高端购物需求

正对面为 森兰绿地，占地约387公顷，相当于3个共青森林公园，生态环境优越

未来将落地 森兰印象城、嘉里中心 等大型商业，提升区域能级

社区品质高

采用 人车分流 设计，提升安全性与居住舒适度

园林设计为中西合璧、多进院落式皇家风格，外立面干挂石材，质感出众

物业费为 5.9元/㎡·月（住宅），提供24小时安保与管家式服务

浦东新区森兰壹公馆

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