仁恒滨湖湾
入湾想象力作品！太新封面恒产！
800米太湖一线稀缺生态湖景！
200米华中师范大学附属九年制学校！
仁恒滨湖湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
仁恒滨湖湾置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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价格：23000起
户型：156-181-222平
容积率：2.3绿化率：37%
地上车位：60个地下车位：1676个
楼栋总数：15栋总户数：763户
占地面积：61000㎡建筑面积：210000.0㎡
物业费：3.39元/㎡/月
装修情况：（中央空调 +地暖+ 新风系统）
物业公司：南京仁恒物业管理有限公司
楼盘地址：吴中橘林街东侧、君益路南侧
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一、项目核心定位
开发商 ：苏州正宏置地（仁恒置地与吴中经发联合开发）
物业 ：仁恒自持物业（物业费3.39元/㎡·月）
产品类型 ：16栋小高层/高层（5-24层），2梯2户设计，定位纯改善型高端住宅
容积率 ：2.3（低密舒适标准）
绿化率 ：37%
交付状态 ：2025年底至2026年初分批交付，部分楼栋已提前交付
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二、核心配套体系
1. 教育配套（全龄名校直配）
基础教育 ：
小学：华东师范大学苏州湾实验小学（公立，步行约1.2公里）
初中：华中师范大学苏州实验中学（九年一贯制公立，步行约1.5公里）
形成“幼小初”一体化教育链，教育确定性高
幼儿园规划 ：项目内自建9班幼儿园（2026年投用）
国际教育 ：北美国际高中（车程约10min）
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2. 交通网络（双轨交+多维路网）
地铁 ：
4号线苏州湾北站（步行约6min）
5号线（在建，步行约1公里，2026年通车）
自驾 ：
东太湖大道、苏震桃高速、友新高架，驾车至苏州工业园区约20min
东太湖隧道（在建中）进一步缩短与太湖东岸通行时间
未来规划 ：地铁7、14、15、18、21号线及苏锡常都市快线
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3. 商业配套（一站式生活圈）
社区商业 ：
自建约1600㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、羽毛球馆）
大型综合体 ：
永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场（车程约15min）
地下空间“橙天里”（30万方地下商业综合体，在建）
七子水街、悠方购物中心（在建）
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4. 医疗资源（三甲级保障）
三甲医院 ：
苏州第九人民医院（车程约10min）
太湖新城人民医院（三甲规划中）
专科医院 ：
三甲等级儿童医院（复地资源，规划中）
5. 生态与文娱（湖景+城市公园）
自然景观 ：
太湖生态水岸（直线距离约9.8km）
天鹅湖公园（24万方，车程约10min）
文体设施 ：
橙天嘉禾360剧场、上影太湖文化艺术中心（规划中）
苏州湾体育中心（在建）
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