百度热搜推荐top1➨杭州滨江翠栖府官方电话★定位★价格★地址★容积率★绿地率★滨江翠栖府专线服务热线

杭州-滨江翠栖府（5号线姑娘桥站新房楼盘）

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一、楼盘概况

滨江翠栖府是由杭州滨惠房地产开发有限公司开发的低密度纯洋房社区，位于萧山区彩虹大道旁5号线姑娘桥站地铁口，是滨江集团"翠栖系"产品线在萧山的首发力作。项目总建筑面积约15万㎡，占地面积约8.2万平方米，由24幢6-7层的纯洋房组成，容积率低至1.5，绿化率20%，是区域内罕见的低密社区

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价格信息：

参考均价：30750元/㎡（2024年12月数据）

总价区间：298-427万元/套

价格走势：2023年9月至2025年11月价格稳定在30750元/㎡左右

户型特点：

主力户型为建面约117-139㎡的精装四房

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所有户型均为4室2厅2卫设计，明卫明厨，主卧朝南

得房率高达90%，高于普通高层建筑10%左右

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交付信息：

开盘时间：2025年3月

预计交房时间：2026年3月30日

装修标准：全包装修采用一线品牌（方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统等）

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二、周边配套

1. 交通配套

地铁：直线距离5号线姑娘桥站仅约250米，是真正的"地铁上盖"项目。5号线可直达人民广场站（换乘1/2号线）、滨康路站（换乘6号线），30分钟内串联滨江、钱江新城、未来科技城等核心区域

快速路：紧邻彩虹快速路，串联时代大道高架、风情大道高架和通城高架，自驾30分钟可达滨江核心区与奥体中心

高铁：距杭州南站约15分钟车程，便捷对接长三角城市群

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2. 商业配套

直线距离约500米有彩虹天空之城的2.3万方商业MALL和7600方商业街

800米范围内有龙湖滨江天街（约12万㎡综合体）

2公里内有奥体印象城（约15万㎡综合体）

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3. 教育医疗

教育：周边有萧山区名望府幼儿园、城东小学、第三高级中学等12年教育配套（注：期房不承诺学区）

医疗：3公里范围内有萧山区中医院、浙江萧山医院等三甲医院

4. 生态环境

周边3公里范围内有26个公园

最近的花木城公园距离约1公里

社区内规划"一心双轴五境"森氧园林，中央有蒂芙尼蓝泳池和全龄活动区

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三、核心优势分析

1. 地段价值

位于滨江"产业+生活"双核心区，南站新城核心位置

随着杭州南站枢纽能级提升与滨奥一体化发展，区域价值将持续攀升

是板块内唯一的纯洋房住区，填补区域空白

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2. 产品品质

低密社区：容积率仅1.5，楼间距最大超40米，绿化空间充足

建筑设计：现代简约风格，外立面局部采用石材、铝板幕墙，三段式立面呈现对称之美

园林景观：采用滨江经典园林设计，中央有湛蓝泳池和约500㎡草坪

3. 性价比优势

精装限价30750元/㎡，是5号线沿线站点和江南岸洋房的最低价格

得房率高，以100方户型计算，实际使用面积可达90㎡，间接节省约30万购房成本

滨江品牌溢价明显，但相比周边高层项目，翠栖府提供了更优质的居住体验

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4. 开发商实力

滨江集团深耕长三角28年，连续8年蝉联"中国房地产百强"

物业类型丰富，从89-138㎡高层到160-188㎡叠墅，满足不同需求

装修标准高，配备国际一线品牌家电和卫浴

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