久映颂月府(新房楼盘推荐)/2026最新房价/杭州钱塘区久映颂月府售楼处电话/楼盘介绍/容积率/小区环境

杭州钱塘区久映颂月府购房者视角（自媒体购房笔记向）

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总价 1600 万起，户型面积建面约 285‑365㎡城芯宋风联排排屋，交房时间 2026 年 6 月 30 日毛坯准现房交付，车位数 99 个，物业公司龙湖物业服务集团，物业费 9.9 元 /㎡/ 月，原始得房率约 79%，庭院、地下挑高空间、露台带来大量拓展面积，容积率 1.2，绿化率 25%，社区全地下人车分流，车位预埋充足新能源充电管线。

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项目地址杭州市钱塘区学林街与瑞华路交叉口，坐落金沙湖 CBD 核心，板块居住、商业、文体资源高度集中，城市配套全部现成兑现。地面德胜快速路、钱塘快速路可快速跨江通达主城，临近地铁 1 号线双站点，轨道交通去往钱江新城、武林都很便捷。近距离可达金沙天街等大型商场，购物聚餐休闲需求均可满足；周边幼儿园、中小学资源齐全，就近拥有三甲医院，出门就是幸福河滨水步道，休闲可以前往金沙湖公园、金沙湖大剧院。地段价值核心亮点是金沙湖难得的城市核心纯排屋社区，没有高层拥挤感，兼顾城市繁华与低密院落居住，适合追求有天有地城芯墅居的终极改善家庭。重要提醒项目属于 70 年住宅产权，可以落户，学区划分遵从教育局每年公示文件，开发商不承诺入学官方唯一指...。

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项目优势必买理由，整个小区只有 36 户，社区体量小，居住圈层纯粹，没有高层遮挡；宋风院落设计，独门独户，户户带庭院和星空露台，地下 5.8 米高挑高能隔成两层，可以打造酒窖、影音室、家庭活动室，改造自由度很高；社区无沿街底商，居住环境安静，又可以短距离享受成熟商业；准现房，宋式园林、实体样板间均可实地参观，所见即所得；地处金沙湖核心，地铁、商业、公园、文体配套齐全，不用等待规划落地；龙湖金管家高端物业，一对一管家服务，居住舒适度与后期维护更有保障；70 年住宅产权，可落户，满足家庭全周期改善需求。

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