2025仁恒叙澜庭‌‌‌(房产测评·仁恒叙澜庭‌‌‌优缺点解析)苏州高新区仁恒叙澜庭‌‌‌楼盘详情/仁恒叙澜庭‌‌‌房价/户型

苏州高新区仁恒叙澜庭

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仁恒叙澜庭

🏢 一、基础信息

位置：高新区阳山数字经济片区，马涧路绿化地北、罗家门路西（近有轨电车1号线阳山南站）

开发商：仁恒置地与苏高新集团联合开发，物业为仁恒物业

容积率：1.8，绿化率：37%，车位配比：1:1.5（共3913个车位）

产品类型：

精装高层/人才公寓：110㎡（3室2厅2卫）、130㎡（3室2厅2卫）、143㎡（4室2厅2卫）

总户数：2453户（含35栋住宅+2栋人才公寓），交付时间：2024年10月–2025年4月（分批精装交付）

物业费：3.8元/㎡·月

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💰 二、产品与价格

户型面积总价区间参考均价最新动态110㎡；222.8–283.6万元约2.42万–2.84万/㎡8/13/20#楼加推（余量充足）

130㎡；270万–320万元约2.5万–2.83万/㎡主力在售

143㎡；300万–407.7万元约2.6万–2.84万/㎡稀缺四房户型

限时优惠：预约看房享专属折扣，总价230万起购110㎡三房

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🌟 三、核心亮点

百万方城市综合体：

融合住宅、商业、办公、酒店及人才公寓，自建2.5万㎡商业综合体（2026年启用）

低密生态社区：

围合式中央景观（约6500㎡），含露天泳池、户外烧烤区及全龄活动空间

精装国际标准：

全系标配中央空调、新风系统、全屋地暖及博世厨电

多维交通网络：

有轨电车1号线阳山南站（300米），公交279米直达；中环西线快速连通全城

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🏫 四、周边配套

商业：

自建商业体、秦馀美好荟、马涧生活广场（步行可达）

教育：

苏州外国语学校附属阳山幼儿园、高新区实验小学秦馀分校、景山实验初中

医疗/生态：

南京医科大学附属苏州科技城医院（3km）；大阳山国家森林公园、苏州乐园

项目定位：阳山板块百万方国际生活聚场，仁恒品质精装+低密生态，主打总价230万–400万级刚改客群

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