明月璟辰苑
11号线旁 国央企现房 即买即住
约88-118㎡三/四居
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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均价：17000起
项目绿化：40%车位比例：1:1.08
楼盘面积：85m²-110m²
楼盘层高：22-33层
占地面积：17895.00㎡
建筑面积：47146.32㎡
物业公司：赛维斯物业
开发商：祥瑞集团
物业公司：赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团）
物业费：2.71元、绿化率:40%
车位比例：1:1.08（2449个，花桥最高配比）人车分流；
总层高：22-33层
梯户比：2梯4户、3梯6户
项目体量：2291套，首开650套12，13，14，15，16，17栋
交付标准：中央空调 +新风系统+品质小区唯一铝板外立面
地址： 花桥镇- 昆山金捷路与远创路交汇处
本项目所处位置属于昆山市花桥镇。花桥地处长三角的黄金区位，是昆山“东拓上海、西连苏州、北延太仓、南优吴淞“发展战略的位置。有“江苏东大门，上海后花园”之称。随着长三角一体化发展，花桥作为昆山对接上海“桥头堡”，不断加速推进与上海在交通、产业、科创、生活等多方面的融合发展。区域联动，交通先行。上海地铁11号线是国内首条跨省轨道线，2013年正式开通运营，日均客流量超5万人次，花桥段打破昆山-上海轨道交通壁垒，从此“双城”变“同城”。还有在建中的轨道交通S1线与上海11号线在花桥站同站换乘，共同构建了无缝对接上海的城市多维交通体系，沿沪板块，没有哪个地区比花桥到上海更快捷、更便利。“不是上海，就在上海”从一句响亮口号化为生动实践。从接轨到融入，上海-花桥同城化趋势日益显著。因此，在上海上班，住在花桥，是大多数年轻人最终选择的生活方式。
🚇 一、交通配套
轨道交通：距离苏州S1号线（在建）展览中心站约800米，可同站换乘上海地铁11号线花桥站，快速通达上海市区
公交线路：500米内有法国凯捷东站、财智科技园站等公交站，覆盖昆山124路、135路、136路、151路、221路、253路、社区巴士966路等，直达花桥地铁站及昆山市区
自驾路网：紧邻东城大道、绿地大道等主干道，连接沪宁高速、312国道，可达上海虹桥
潜在不足：西侧楼栋靠近东城大道，可能受货车噪音影响
🛍️ 二、商业配套
大型综合体：北侧规划花桥梦世界文化综合体（在建），周边有中科院商业街、绿地未来中心（待开业）、中科创新广场等商圈
生活超市：滨江汇（含大润发）约2.5公里
🏫 三、教育配套
公立学校：
幼儿园：小区配建幼儿园，2公里内有集善幼儿园、聚福幼儿园
中小学：集善小学（2.2公里）、集善中学（2.6公里）、金城小学、花桥高级中学
国际学校：苏州外国语昆山校区、华东康桥国际学校（K12双语教育）
⚕️ 四、医疗资源
综合医院：南侧约2公里为昆山市中西医结合医院（公立二甲），同时是上海瑞金医院分院
🌳 五、生态休闲
周边分布黄墅江湿地公园、花桥生态湿地净水公园、金中路体育公园、集善公园、周浦河湿地公园等，步行可达
🏠 六、社区品质
精装交付：配备中央空调、新风系统、双层中空玻璃等，层高3米
公共设施：规划会所（含健身房、瑜伽室）、儿童乐园、健身跑道等
车位配比：1：1.24（总车位1713个），人车分流
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
明月璟辰苑
11号线旁 国央企现房 即买即住
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售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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