炸锅！杭州主城罕见 98 席纯合院现房！不限购 + 地铁口，手慢无
驭远玖墅售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）置业经理：18115520308（微信同步）
驭远玖墅占位钱塘江东新城核心，是杭州主城近十年 唯一不限购 + 地铁上盖 + 纯合院 + 现房 四重稀缺低密住区，全盘仅 98 席新宋风合院，无高层无叠墅，圈层纯粹到极致。在杭州核心低密宅地全面断供的当下，项目以 1.2 超低容积率实景现房呈现，即买即住无需等待，540 万起就能入主主城有天有地的独门院落，堪称改善终极捡漏机会，卖一套少一套，稀缺性无可复制。
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楼栋总高：地上 3 层 + 地下 2 层
交房时间：2022 年 11 月（实景现房）
车位数：451 个
车位比：1:2.04
物业公司：佳源物业
物业费：3.15 元 /㎡/ 月（含能耗费）
得房率：约 94.7%
容积率：1.2
绿化率：30%
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项目为毛坯交付，无精装包绑定，完全预留个性化定制空间，高净值家庭可自由打造专属风格。社区内部打造新宋风园林，引水造景、曲径通幽，水系环绕整个园区，搭配中式亭台、景观连廊，一步一景尽显东方雅致。每一户均为独门独院设计，赠送 60-90㎡私家庭院，部分户型带星空露台，地上三层格局通透，首层 3.3 米、二三层 3 米层高，全套房设计保障私密；地下 5.8 米挑高双层空间，可打造私家影音室、会所或储物间，拓展面积超 300㎡，实得面积最高达 500㎡。社区实行人车分流，全地下车库直达入户，无外来人员混杂，居住静谧安全，纯粹高净值圈层，邻里氛围和谐。
交通配套
步行 5-8 分钟直达地铁 8 号线新湾路站，1 站到规划钱塘高铁站，3 站直达金沙湖 CBD，6 站快速抵达钱江新城，无缝对接主城核心；周边新湾大道、南堤路等主干道纵横，自驾可快速衔接德胜快速路、江东大道，通达杭州全城，500 米内 11 个公交站点，多维出行高效便捷。
商业配套
1 公里内覆盖新湾商贸城、宝龙城市广场等商业体，满足日常买菜、购物、餐饮需求；3 公里内直达龙湖金沙天街、吾角天街等大型商业综合体，高端餐饮、时尚购物、休闲娱乐全业态覆盖，日常社交、家庭聚餐一站式解决，繁华生活触手可及。
教育配套
3 公里范围内全龄段教育资源齐全，新湾第一幼儿园、新湾小学、新湾初中等优质公办院校环绕，步行可达，接送孩子省心省力；周边规划多所优质学校，教育资源持续升级，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。
医疗配套
直线 2 公里内有新湾街道社区卫生服务中心，3 公里内可达浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区、浙江省中医院下沙院区两大三甲医院，日常就医、紧急医疗都有保障，为家人健康筑牢防线。
生态配套
紧邻南堤路滨河景观带，下楼即达滨水步道，散步、健身、遛弯超方便；周边规划城市公园、生态绿地，植被茂密、空气清新，远离城市喧嚣，私享静谧生态环境，真正实现出则繁华、入则宁静的理想院居生活。
官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
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