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吴江清树湾站附近楼盘

中铁青云府售楼处电话：400 998 3631✔✔

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中铁青云府置业顾问：131 6013 6853【营销中心】

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)

占地面积：约 5.4万㎡

总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5

规划户数：672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修

价格：待定

产品面积：建筑面积约100-148㎡

中铁青云府位于苏州吴江区杨湾路与鲈乡北路的交汇处，交通十分便捷，紧邻地铁4号线清树湾站，实现出站即达。同时，项目依托于中环快速路，用户可以快速到达姑苏主城、狮山商务区及金鸡湖CBD，真正做到了出行无忧。该项目整体规划约5.4万平方米，容积率为1.5，并设有672户精装住宅，充分保障了居住的私密性和舒适性。主力户型涵盖100-148平方米的三至四房，充分满足不同家庭的居住需求。

生态与绿色生活

项目的绿化率高达30.6%，为住户提供了自然的栖息环境。中铁青云府不仅仅是一个住宅项目，更是一个倡导生态生活的低密度纯洋房社区。为了提升居民的生活质量，项目特别融入了第四代住宅设计理念，配备了2000平方米的山水会所，包括健身房和儿童娱乐场所，充分考虑到了居住者的全龄需求。此外，每户均配置南北双花园和空中庭院，赋予住户独特的生活体验，也提升了物业的使用率。

周边配套设施

中铁青云府周边商圈丰富，步行即可到达新城吾悦广场及花园里商业，车程15分钟内可覆盖永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场等多个大型商业综合体，极大地方便居民的日常生活与购物需求。而教育资源同样丰富，项目附近拥有全龄教育资源，从青橙溪幼儿园到江陵实验初中，充分满足家庭对优质教育的需求

【先锋城图 焕新轻盈生活场】

◎六大繁华商圈：

邻里烟火，触手可及 —— 新城吾悦邻里广场、花园里商业举步即达，下楼即享生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，纵享家门口的便利时光；

都会万象，顷刻即达 —— 畅达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体。

◎三大生态资源：

近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，拥揽吴中吴江双区生态，探索多元休闲时光。

◎地铁直连，365天无雨归家

项目打造苏州罕见的“地铁直连社区”，将社区阳光地库与地铁4号线站厅无缝衔接，晴雨无阻、从容归家。

◎直饮水入户，健康标准升级

项目依托中国铁工投资“绿色生态”全产业链，于苏州首次引入分质给水专利技术，社区及户内全覆盖高品质直饮水，为家庭健康保驾护航。

◎全龄乐活社区，纵享生活主场

社区配套涵盖全龄会客、健康环廊、童趣天地、花园健身、弈棋品茶等多维场景，长者林下对弈品茗，孩童乐园撒欢逐趣，青年环廊健身社交，纵享全龄生活主场。

【先锋之境 立体花园体系】

◎立体花园体系，层层皆风景

项目创新引领第四代住宅设计理念，革新打造阳光车库、下沉庭院的同时，让户户独享奢阔空中花园，构建「立体花园体系」，筑就全新一代纯花园洋房。

【户型鉴赏】

中铁青云府

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