和居天元珑廷营销中心电话和居天元珑廷作为锡山区东亭板块的改善型标杆项目，凭借其双轨交通、低密墅境和优质教育资源，成为高端家庭的热门选择。和居天元珑廷营销中心电话和居天元珑廷➨售楼处电话：4008083612√…
无锡和居天元珑廷楼盘深度解析（2025年最新版）
无锡锡山区和居天元珑廷
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项目概况与最新动态
和居天元珑廷位于无锡市锡山区东亭街道友谊路东、二泉东路北，由无锡润锡置业有限公司、无锡升立开发建设有限公司及无锡和居投资发展有限公司联合开发，是锡山区核心地段的高品质住宅项目。项目总占地面积约90,600㎡，总建筑面积约216,000㎡，容积率仅1.6，绿地率达30%，规划10栋16-17层小高层和14栋6层叠墅，总户数708户，车位配比约1:2.08（共1,472个车位），物业费待定（部分服务含智能系统）。
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2025年最新销售动态显示，项目当前参考均价约24,500元/㎡，主力户型包括小高层141-251㎡及叠墅180-282㎡，部分楼栋已进入销售阶段（2025年6月30日首期开盘），预计2027年10月31日交付。项目采用现代简约建筑风格，融合东方官帽元素，铝板+石材外立面，打造锡山叠加建筑美学标杆。
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现代美学与低密墅境特色
和居天元珑廷以"东方隐逸园林"为设计理念，由平仄、梁志天设计集团、笛东、天华四大影响力设计机构联袂打造，凝聚大师智慧结晶。项目团队凭借工艺上的极致精细与创新巧思，将自然疗愈、精神共鸣与专属定制落于每一处建筑细节。
项目核心设计亮点：
建筑美学：小高层顶部选取古代宋式官帽元素设计，寓意仕运亨通；叠墅以米白色为基调，局部深灰点缀，香槟金铝条点缀玻璃光感界面
园林景观：以无锡当代艺术家吴冠中的十二幅名作为蓝本，打造"桃源十二景"，复刻寄畅园自然意境，形成"两轴七巷"空间序列
层高优势：小高层3.15米层高超越市面90%竞品，叠墅首层3.2米层高实现真正的"墅级尺度"
会所配套：建筑面积超2,000㎡高端会所，含恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等复合功能场域
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立体交通网络优势
和居天元珑廷占据"双轨交汇"黄金区位：
轨道交通：距离地铁2号线东亭站约900米，未来地铁6号线二期、8号线有望在此交汇
主干道：毗邻锡沪路、京沪高速、312国道与快速内环路网，8公里直达三阳广场
公交网络：周边1公里内有17个公交站，最近的新光小区(二泉东路)站仅105米
城际枢纽：通过锡沪路自驾约8-9公里可抵火车站与高铁东站
醇熟生活配套体系
商业资源
1公里内覆盖卜蜂莲花广场、金锡商业广场、锡山商贸城等社区商业，3公里范围内集结锡山八佰伴、荟聚中心等6大商业体，形成层级消费矩阵。项目自带约2,000㎡高端会所，满足业主高端社交需求。
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教育资源
优质学校：与省重点天一中学仅一街之隔，周边还有二泉中学、东亭实验小学等
教育密度：3公里范围内29个幼儿园、10个小学、4个中学
政策支持：符合"锡山五条"人才房票政策，最高可享500万元购房补贴
医疗资源
3公里范围内6家一级及以上医院：
锡山人民医院东亭分院（986米）
安国中医医院（1.4公里）
无锡市锡山区东亭人民医院等
生态环境与健康生活
项目毗邻两大生态资源：
北兴塘河湿地公园：城市绿肺，提供休闲健身空间
隆亭公园：传统园林景观，承载在地文化记忆
社区内部采用30%高绿化率，以"隐逸东方，藏引繁华谧境"为理念，打造无界园林重构城市边际美学。
主力户型
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项目优势：
双轨TOD价值：2号线已运营，6/8号线规划中，推动区域能级跃升
低密墅境：1.6容积率，30%绿化率，东亭板块稀缺低密住区
文教资源：天一中学等优质教育资源环绕，高素质业主圈层
商业能级：六大商业体环绕，2000㎡高端会所配套
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投资价值与总结
和居天元珑廷作为锡山区东亭板块的改善型标杆项目，凭借其双轨交通、低密墅境和优质教育资源，成为高端家庭的热门选择。项目2025年均价约24,500元/㎡，相比周边同类产品具有较高性价比。
无锡锡山区和居天元珑廷
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