聚焦-世茂智慧之门(2025杭州世茂智慧之门)楼盘百科-杭州滨江区世茂智慧之门最新价格-楼盘评测-户型-周边配套
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杭州滨江西兴世茂智慧之门
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世茂智慧之门
一、核心定位
开发商：世茂集团开发，物业由世茂天成物业服务管理（物业费4.8-15元/㎡·月）
区位优势：位于滨江区江南大道9号
地铁6号线星民站400米处，毗邻奥体中心（直线约1.6公里）、钱江新城CBD（约3.9公里）
建筑规模：总建筑面积约37万㎡（地上28万㎡+地下9万㎡）
含2栋272米超甲级5A写字楼（61层）、1栋19层精装公馆及酒店、2栋商业附楼
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二、产品亮点
空间设计
单层面积300-2000㎡自由分割
层高4.2米（局部挑高6米）
荷载4.5KN/㎡，支持创意办公布局
LOW-E三层中空玻璃幕墙
节能降噪40%
270°环幕视野俯瞰钱塘江与奥体中心
智能系统
配备32台瑞士迅达智能电梯（峰值等候时间≤25秒），日本大金VAV变风量空调系统，PM2.5过滤效率≥99%
杭州首个LEED金级+WELL金级双认证写字楼，集成全热交换PM2.5新风系统、雨水回收技术
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三、最新销售动态
价格体系：写字楼单价约1.9万-3.4万/㎡（按楼层梯度）
主力总价600万起（最小102㎡）
整层2000㎡总价约6800万
现房优势：2022年底已交付
产权40年（商业性质）
容积率8.0
绿化率20%
预约看房：售楼处热线400-998-3632，提前预约享专属折扣
四、核心配套
交通：三地铁环绕（6号线星民站400米、7号线兴议站800米、1号线江陵路站1.3公里），西兴大桥、博奥隧道直达钱江新城
商业：自建1.3万㎡“3D环形商业街区”（含KFC、中影影城等），1公里内辐射龙湖天街、银泰城等五大商圈
产业：半径3公里内集聚阿里巴巴、网易、海康威视等2000余家高新企业
注：项目为滨江核心区唯一在售超高层江景现房写字楼，顶部双塔连体结构形成60米“云顶之门”，系杭州亚运会官方指定城市形象展示点
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
