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吴中区甪直朗诗吴风宸樾府
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朗诗风宸樾府营销中心热线☎400-998-3632✔✔
朗诗风宸樾府项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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朗诗风宸樾府
一、项目基础信息
备案名：吴风书香和苑（苏地2023-WG-37号地块）
位置：吴中区甪直镇长虹北路与海藏西路交汇处
开发商：苏州兆润投资（国企背景）
物业类型：精装修科技住宅（恒温恒湿恒氧系统）
交付时间：期房，预计2026年9月30日精装交付
物业费：3.1元/㎡·月
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二、在售房源及价格
主力户型
112㎡三室两厅两卫：南向设计，总价约232.5万-246万元/套
137㎡四室两厅两卫：LDKB一体化布局，总价约305万-363万元/套
165㎡四室两厅三卫：南向超大面宽，总价约375万-446万元/套
参考均价：21000-27000元/㎡
销售动态
2025年6月加推二批次房源（6#、9#楼，共137套）
2025年8月施工进度正常（内外结构及装修同步进行）
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三、社区规划
规模：9栋高层/小高层（17-26层）
总户数：520户
容积率：2.0
绿化率：35%
内部配套：240米水系中轴景观、八境园景、林荫步道
精装标准：含朗诗“三恒科技系统”（恒温、恒湿、恒氧）及西门子厨电、TOTO卫浴等品牌
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四、周边配套
交通
地铁：规划6号线延伸线“长虹路站”约400米
高铁：苏州东站（桑田岛）直线距离较近，通苏嘉甬高铁2027年通车
教育
星泽实验学校（星海教育集团九年一贯制公立）
叶圣陶实验小学（直线距离1公里内）
商业与生态
商业：永旺梦乐城（车程可达）、社区规划滨水商业街区
生态：甪直古镇（4A景区）、东太湖生态园（2公里）
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五、项目亮点
品牌合作：HWCD（汤臣一品设计团队）参与室内设计，顺景设计负责景观
区位潜力：承接园区产业外溢，规划生物医药、智能制造等高端产业
售楼处电话：400-998-3632（预约可享额外优惠）
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