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常熟城铁片区美伦雅院

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单价：13000起

产权年限：70年实景现房

容积率：1.2

规划楼栋：47栋

规划户数：490户

占地面积：68500平米

建筑面积：93934平米

约236㎡'四房三厅三卫;约300m'四房三厅三卫;

约312m'四房三厅三卫;约350m四房三厅三卫;

板块/商圈海虞镇板块/海虞镇

开发商公司：常熟市汇隆房地产开发有限公司

项目总规划建筑面积约15.2万平方米，其中地上计容面积约8.2万平方米，容积率1.2，绿地率30%。总体设计为大面宽，小进深。户户大院子，间间皆朝阳。

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4009983631 ✔✔基本信息

开发商：常熟市汇隆房地产开发有限公司

区位：常熟市海虞镇王市路333号（中新海虞花园城核心区）

总规模：占地面积约15.2万㎡，容积率1.2，绿地率30%

产品类型：

南区联排别墅：170余套，主力户型236-350㎡，地上3层+地下1层设计，层高5.8米（地下层）

交付时间：联排别墅预计2026年交付

所有的联排户型都带院子+露台，其中院子的面积在50-100㎡之间，露台的话，在2层带南北双露台、3层还带一个15㎡左右的瞰景露台；

地上不设置停车位，每户会配有40-60㎡左右的独立车库，可以停2-3辆车；

客厅层高有3.6米，地下室的层高更是有5.8米，又能额外拓展出一些使用空间。

周边配套

1. 交通网络

公路：泾湾路接人民路，直达沪武高速，抵达高铁常熟站

轨交：规划中苏州轨交10号线海虞站距项目约1公里（站点待定）

公交：1公里内设丽都花园东门、人民路（龙墩路口）等4个公交站

2. 教育医疗

教育：毗邻苏常外国语学校（幼儿园至高中）、海虞中心小学

医疗：海虞镇卫生院，周边有欧德福超市等生活配套

3. 商业休闲

商业：海虞新天地商业广场，满足日常购物需求

景观：江南风格园林设计，中央种植香樟、银杏，搭配青石板步道

项目一共有约250、312、325、360㎡四个户型，总价最便宜的一套划下来288万起，价格门槛，算是亲切。

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