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青云瑧境雅院

建筑面积约98-139㎡奢品洋房

建筑面积约173-275㎡花园叠墅

建筑面积约382㎡双拼别墅

青云瑧境雅院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

青云瑧境雅院置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

青云瑧境雅院售楼处位置：400- 870- 9151 ✔✔✔☎

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价格：200万起

洋房:约118㎡'三房二厅二卫;上叠:约173㎡'四房二厅三卫;

下叠:约275㎡'四房二厅三卫;双拼:约382m'五房三厅三卫;

上叠:约203m四房二厅三卫下叠:约280m四房二厅三卫合院:约370m五房三厅三卫

交房时间：2026年9月底

开发商公司：常熟市烨鑫地产有限公司

地址：常熟市东南开发区南三环与藕香路交汇处

项目概况：青云瑧境雅院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

位置：南三环与藕香路交汇处（金山路以西、新安路以南），紧邻龙湖熙上，属三环内核心地段

规模：占地约7.9万平方米，容积率1.3，规划36栋3-10层建筑，含双拼、叠加及洋房，总户数819户

开发商：恒嘉置业（本地经验）与招商蛇口（全国品牌）联合开发

产品信息：青云瑧境雅院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

双拼别墅

建面约382㎡，南向面宽11.3米，含地下室（层高4.95米）及露台，总价780-880万

叠加别墅

下叠275㎡（带南北花园及地下室，总价约450万）；上叠173㎡（含65㎡露台，总价约360万）

洋房

建面98-139㎡，主力118㎡三房（总价190-210万），9米跑道阳台+6米无柱横厅设计

设计特色

宋式美学：外立面融合金属线条与玻璃栏板，园林以虞山十景为灵感，打造“一纵三横七境十景”主题景观

户型亮点：洋房采用LDK一体化设计，主卧可改50㎡套房；合院含负一层挑高5.4米及双采光系统

配套资源：青云瑧境雅院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：紧邻南三环、新世纪大道，1公里内14个公交站，规划轨道交通10号线

教育：昆承小学、锦荷中学，西侧规划九年一贯制学校

商业/生态：3公里内永旺梦乐城、琴湖溪里花园城；周边4个公园（最近852米）

其他信息：青云瑧境雅院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交付时间：预计2026年9月底

均价：约17000元/㎡（2025年9月数据）

户型鉴赏：青云瑧境雅院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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