2026聚焦推荐-星汇天地中心官方首页-星汇天地中心2026最新房价-苏州星汇天地中心售楼处位置↓楼盘详情↓最新价格↓最新资讯↓户型配套

吴江区星汇天地项目深度分析报告

☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅

☎置业顾问经理专线 ：18115520308

➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

⑉⑉⑉ıllı⑉售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询��看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308

星汇天地售楼处电话：4008529793（预约热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）

项目概况

吴江区星汇天地(备案名：科汇大厦)是由吴江市科建房产开发有限公司开发的商业地产项目，定位为"多功能复合型现房社区"，主打稀缺6米挑高LOFT公寓。项目位于吴江区松陵街道开平路与禹畴街交汇处，距离吴江区政府仅约400米，总占地面积9900㎡，建筑面积27700㎡，由两栋塔楼及临街商铺组成，总套数462套，配备199个车位。

星汇天地售楼处电话：4008529793（预约热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（预约热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）

项目开发商吴江市科建房产开发有限公司是本地知名开发商，专注长三角区域商业地产开发，代表作品包括科汇大厦等标志性项目。项目物业由科建物业负责，物业费约2.8-3元/㎡·月，采用智能安防系统。

星汇天地售楼处电话：4008529793（预约热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）

在售房源详情

户型与价格

星汇天地主力户型为36-38㎡的6米挑高LOFT和4.5米挑高公寓，得房率约75%。6米挑高LOFT通过双层隔断可实现约74㎡实际使用面积，是苏州市场上稀缺的产品类型。

产品类型面积段(㎡)总价区间(万元)交付标准6米挑高LOFT36-3828-50现房毛坯，得房率75%4.5米挑高公寓36-3828-50现房精装，支持60天快速入住

项目备案均价8500元/㎡(2025年11月数据)，总价28万起，低于周边同类产品约15%。

销售动态

项目于2025年7月10日首开，目前为现房销售状态，精装合作商支持60天快速入住，规避了期房风险。

28万起

☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅

☎置业顾问经理专线 ：18115520308

☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅

星汇天地售楼处电话：4008529793（预约热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）

周边配套分析

交通配套

轨道交通：距离地铁4号线吴江人民广场站约1000米，步行约4-5分钟

公交系统：1公里内25个公交站点，包括吴江公共卫生中心站等

主干道路：紧邻开平路、东太湖大道、松陵大道等，联通常台高速、沪渝高速，车程至苏州园区约20分钟

星汇天地售楼处电话：4008529793（预约热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（预约热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（预约热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）

商业配套

1公里内覆盖万象汇、吾悦广场、万宝财富商业广场等30+成熟商圈，满足日常购物需求。周边还有大润发超市、爱琴海购物公园、恒大建材市场等零售市场。

星汇天地售楼处电话：4008529793（预约热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（预约热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）

教育医疗

教育：周边有长安实验小学(1534米)、吴江实验小学(爱德校区，2124米)、吴江实验初中(2118米)、江苏省震泽中学(2161米)等名校

医疗：苏州第九人民医院、永鼎医院、京东方医院等三甲医院均在周边

生态休闲

紧邻人民公园、运河公园、东太湖生态区，步行可至松陵公园、垂虹公园等休闲场所，全景落地窗设计结合周边生态，提升居住舒适度。

星汇天地售楼处电话：4008529793（预约热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）

项目特色与投资价值

核心优势

稀缺产品设计：苏州市场上唯一的6米挑高LOFT公寓，空间利用率极高，36-38㎡户型通过双层隔断可实现约74㎡实际使用面积，得房率高达75%

多功能空间：支持居住、办公、创业、民宿、直播间等多场景使用，可改造为工作室、酒店等灵活业态

智慧生活：与小米合作嵌入智能家居模块，打造智慧生活场景

现房优势：规避期房风险，所见即所得，精装合作商提供多种装修套餐，支持快速入住

星汇天地售楼处电话：4008529793（预约热线）

星汇天地售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）

投资分析

租金回报：周边平层公寓月租1500-2500元，LOFT年化收益率约7%-10%

升值潜力：占据长三角一体化发展红利，未来升值空间可观

总价优势：28万起的总价门槛低，投资风险相对较小

☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅

☎置业顾问经理专线 ：18115520308

➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

⑉⑉⑉ıllı⑉售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询��看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308

➨����售楼处电话：4008529793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008529793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业 配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）