太仓房产新标杆——云庐售楼处!你对这个项目知晓几分?太仓云庐《房价详情+精致户型图》

太仓娄江新城云庐

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**楼盘简介**【项目名称】：太仓云庐【项目地址】：位于太仓市滨河新路与白云渡路交汇处以东100米处。【项目体量】：该项目由东西双地块构成，占地面积约24584.79㎡ ，总的建筑面积约47298.43㎡。【容积率】：项目容积率约为1.2 。【产品类型】：涵盖叠墅、洋房等不同住宅类型。【产品定位】：定位为“融沪头排·滨水低密·大师镜墅”，旨在打造独特居住体验。【户型面积】： - 建面约175 - 280㎡的大师镜墅产品。其中，洋房户型面积为140㎡（布局为3室2厅2卫）；叠加户型面积175㎡；合院户型面积达280㎡。 - 洋房价格为18000元/㎡ 。 【产权性质】：70 年【物业公司】：上房物业【总户数】：158 户【总楼栋】：14 栋【产品介绍】：该楼盘产品丰富多样。其中，洋房位于 1 栋 7 幢，共 7 层。建筑面积 139 平方米，共计 27 套房源，值得一提的是，1 楼和顶楼均为复式结构，且 1 楼附带花园。叠加产品分布在 13 栋，共有 126 套，此外还有 5 套独栋，面积为 281 平方米。【首开楼栋】：1 - 2 - 3 - 5 - 7 待定【装修标准】：叠墅与合院均为毛坯交付，而洋房则是精装交付。【车位】：设有 168 个车位，满足业主停车需求。【绿地率】：东区绿地率约为 30%，西区绿地率约为 35%，营造舒适的居住环境。价格方面：叠加：20000 元/㎡合院：27000 元/㎡ 【得房率情况】：该楼盘的得房率，洋房为84%，叠加房型则达到85%。【交房日期】：交房时间定在2025年9月30日 。【咨询热线】：若您有相关咨询需求，可拨打 VIPline：4009983632【售楼热线】 。

洋房140㎡户型赏析

雅境 建面约140㎡洋房户型亮点解析

一梯两户贴心规划，专属电梯入户门厅，为您的归程增添尊崇仪式感

奢阔大横厅设计精妙，双卧室、客厅与阳台横向延展，让生活的每一处都沐浴阳光

套房式主卧尽显奢华，精心配备独立卫生间与衣帽柜，用空间尺度诠释品质宅居生活

奢阔三联瞰景阳台独具魅力，拥有环幕视野，将天地间的美妙风景尽收眼底，成就与众不同的珍藏

下叠加180㎡户型深度赏析

云隐 建面约180㎡下叠户型亮点解析

南北双庭院，私享诗意四季与门户仪式感

南北向双庭院设计，让业主仿佛将自然的四季春秋私藏家中。在这里，不仅能感受不同季节的变换之美，更能在进出家门时，享受独有的门户仪式感，每一次归家都是一次温馨的旅程。

约77㎡地下室，借天窗引入自然光，打造多元志趣空间

约77㎡的地下室，通过巧妙设计的天窗，承接充足的自然光。这一空间可塑性极强，业主可根据自身志趣，将其改造成健身房、书房或影音室等，满足多样化的生活需求。

洄游式会客厅，畅享古今谈颂与琴音共鸣之乐

独具特色的洄游式会客厅，为人们提供了绝佳的交流空间。人们闲坐于此，既能谈古论今，分享见解，又能抚琴奏曲，在悠扬的琴音中找到心灵的共鸣，感受生活的惬意与美好。

中叠加180㎡户型赏析

云缦建面约180㎡户型之魅力解析

中叠户型：私家电梯入户，畅享尊崇归家仪式

云缦建面约180㎡的中叠户型，独特设计了私家电梯入户的配置。踏入家门，首先迎接您的是奢阔的玄关空间，这一精心打造的区域，赋予了每一次归家更多的仪式感，让您从踏入家门的那一刻起，便能感受到与众不同的尊崇礼遇。

空间布局：三开间朝南，LDK会客厅与中西双厨的完美搭配

此户型在空间布局上独具匠心，三开间朝南的设计，让阳光肆意倾洒进室内，为整个居住空间带来充足的采光与温暖。宽敞的LDK会客厅，将客厅、餐厅与厨房连为一体，空间通透开阔，尽显大气风范。值得一提的是，户型还预留了中西双厨的设计，无论是西方精致的烹饪方式，还是中式传统的烟火气息，都能在这里完美呈现，充分展现了主人的广阔胸襟与对品质生活的追求。

卧室配置：三卧室设计，契合三胎家庭需求，提升生活品质

考虑到现代家庭结构的变化，云缦180㎡户型贴心配备了三间卧室。这一设计恰到好处地满足了三胎家庭的功能性需求，为每个家庭成员都提供了专属的私密空间，让生活更加舒适自在，生活品质也随之得到显著提升。

上叠加180㎡户型赏析

在上海都市圈大视野下，太仓占据着重要的地理区位。融入上海都市圈，是太仓“十四五”发展规划的核心战略。当下，太仓正通过交通、经济、产业等多方面的深度融合，推动全方位一体化合作，全力实现与上海的协同发展，从而为城市的未来筑牢根基。在这样的城市发展背景下，云逸建面约180㎡上叠项目备受瞩目。它采用三开间大面宽的设计，精心打造出奢阔的横厅格局，让生活尽显从容姿态。卧室布局上，设有奢华主卧以及南北双次卧，充分保障了每个家庭成员的私密空间，让安然之感直抵内心深处。不仅如此，该上叠还配备超大星空露台。在这里，业主可以观星揽云，感受浩瀚宇宙的神秘与美妙；也能够莳花弄草，享受田园般的惬意时光，尽情揽尽生活的尊贵体验 。

在太仓，娄江新城凭借“一心两轴三核四区”的空间规划以及“临沪国际社区”的板块定位，成为了融入上海的红利首站，堪称太仓融沪的第一站，8站即可直达虹桥 。云庐项目位置得天独厚，恰好坐落在娄江新城与上海的交汇之处。项目通过白云渡中轴与上海城北路实现无缝对接，轻松融入嘉定北生活圈。更为重要的是，借助嘉闵线，从这里出发仅仅8站就能抵达虹桥，极大地缩短了与上海这座大都市的距离，让业主能够率先踏上融沪桥头堡的“快车道”，畅享同城生活的便捷。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

主城副中心 尽享[嘉定/太仓]核芯配套

“城市发展，归根到底是为生活服务。”云庐，汇聚双城生活便捷优势。在上海一侧，坐享嘉定生活圈；于太仓一侧，承接包括商圈、交通、教育等在内的“六位一体”生活配套，让业主尽享都会级的精致人生。

“六位一体”高水准配套 铸就繁华生活

双商业圈环绕 | 距离约800米处，6万㎡的临沪国际商业中心预计年底开业；约9km外，便是包含信业购物中心、喜来登酒店等的嘉定北商圈。

文化汇聚之境 | 西北工业大学、西交利物浦大学、上海师范大学天华学院近在咫尺，畅享高端学府带来的深厚文化滋养

绿境生态之魅力呈现 | 坐拥约百万方新浏河生态资源，畅享滨河绿道公园与市民公园带来的自然诗意，就在家门口

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名校云集贵地 | 约1.5千米处规划建设上海外国语附属学校，娄江新城高中太仓高中分校也正在紧锣密鼓建设中；约1千米外便是陆渡中心小学与陆渡中学

医疗配套便捷无忧

项目周边医疗资源丰富，约1.5公里处便是瑞金医院，约4公里可达太仓第一人民医院。同时，还规划了约5.7万平方米的中德创新城医养中心。 ☎️ VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

全维交通体系完备 | 构建5+1轨道交通网络，项目与太仓站直线距离约5km，距沈海高速入口仅约3.5km，离嘉闵线白云渡站更是近在咫尺，仅1km之遥

产品优势

[庐系]作为中国十大豪宅名著，其升级之作——云庐，于娄江首次亮相

从杭州至无锡、重庆，「云庐系」一直都是中国高端尊享系列的杰出作品。

云庐基于「庐系」产品，巧妙融合了新加坡Cluny Park Residences的现代派建筑理念，以及建筑大师密斯·范德罗所倡导的“Less is more”极简主义思想。同时，它还汇聚了全球大都会顶级豪宅的范本精髓，以全新迭代的作品，为城市墅居生活带来了全新的想象空间，重塑了人们对于高品质居住的认知。

主城滨水墅，畅享天地花园生活

对于追求高品质居住的高端置业者而言，墅居往往是他们梦寐以求的终极目标，正所谓“若能墅居，何须大平层” 。

云庐坐落于娄江主城核芯地段，紧邻一线新浏河。在此居住，出门即可拥抱城市的繁华喧嚣，回家则能享受依河傍园的宁静惬意。作为一座稀缺且纯粹的滨水墅区，云庐让生活在繁华与自然之间完美平衡。该社区秉持低密理念，以约1.2的超低容积率，精心打造了两大产品系列：建面约175 - 280㎡的大师镜墅，以及建面约140㎡的墅境洋房。如此规划，将更多的土地空间交予自然，让业主尽情拥抱亲天揽地的低密墅居生活。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

仅158席！全新Glass Villa，开创城市镜幕墅之先河

唯有秉持极致匠心精心打造，方能不辜负主城人民的殷切期待。云庐项目，盛情邀请设计界大师亲自操刀规划，巧妙地将中国传统居住文化中的美学精髓，与国际领先的建筑风格完美融合。在建筑外立面选材方面，精心挑选了具备“高透光、低反射”特性的LOW-E中空玻璃幕墙，搭配轻盈且纤细的铝板线条，匠心独运地开创出全新原创级Glass Villa玻璃镜墅。

庭院下叠设计理念：尽揽天地 畅意人生

约44 - 140㎡的灵动地下室空间，搭配社交型大方厅，采用LDKB与X空间相结合的布局，将豁达人生境界展现得淋漓尽致。而约40 - 220㎡的私谧庭院，独门独户，营造出满满的仪式感。于此，你可以烹茶待客，与友人谈天说地；也能够耕种四季蔬果，享受闲暇时光的悠然逸趣。

星空上叠，畅享空中院落生活

太仓难得一见的三大私家“空中庭院”惊艳呈现，拥有南向双联景观阳台，还有约80 - 100㎡的顶层星空露台。于露台之上，栽花种草，静赏星月，让天空与自然在此完美交融。此外，奢阔的套房式主卧设计，尽显尊崇，承载着家族荣耀，人生的宏伟事业在此得以传承延续 。

墅境洋房 成就人居改善典范

配备专属电梯入户门厅，赋予归家更为尊崇的仪式氛围。约10米的三联瞰景阳台，拥有IMAX级别的寰幕视野，极大地将自然空间向外拓展，使人能更深切地亲近天地，让生活的每一处都充满自然景致。

太仓娄江新城云庐

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