苏州相城区龙湖未来御湖镜(售楼处)首页网站-未来御湖镜销售热线(营销中心)-未来御湖镜楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话

龙湖未来御湖镜☎营销中心：400-837-8831☎☎售楼电话：400-837-8831☎### 一、项目基础详情1. **项目称谓**：龙湖未来御湖镜（备案名称为墨香雅宅）2. **开发主体**：由龙湖集团旗下的苏州湖鑫置业有限公司负责开发。龙湖集团在房地产领域声誉颇高，以高品质的建筑和优质的服务著称。3. **物业形态**：项目规划为纯洋房四代宅，打造10 - 11F的低密社区。这种低密的规划设计，极大程度提升了居住的舒适度与私密性，让业主享受更为静谧的生活环境。4. **规模参数** - **总建筑面积**：约12.4万平方米，规模适中，便于打造精致且完善的社区配套。 - **总户数**：共计616户，合理的户数规划，有助于营造和谐融洽的社区氛围。 - **容积率**：仅1.6，这一数值在当下房地产项目中相对较低，意味着社区内有更多的绿化空间和公共区域，居住体验更加开阔舒适。 - **绿化率**：高达37%，大量的绿植覆盖，不仅美化了社区环境，还能有效改善空气质量，为业主带来清新自然的居住感受。5. **交付规格**：项目采用精装交付标准，为业主省去装修的繁琐流程，交房后即可尽快入住，享受便捷生活。6. **产权时限**：产权年限为70年，为业主提供长期稳定的居住保障。7. **物业服务**：物业费为3.49元/㎡·月，由龙湖智创生活服务团队负责管理。该团队具备丰富的物业管理经验和专业的服务水平，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，确保社区生活的安心与舒心。8. **时间节点** - **开盘时间**：项目于2025年4月25日盛大开盘。 - **交付安排**：预计2026年5 - 6月将分批交付，让业主翘首以盼的高品质家园逐步成为现实。

二、项目亮点

低密生态社区：

16栋9+1F至11F纯洋房，容积率仅1.6，居住密度低，舒适度高。

园林景观融入江南园林元素，设计镜面水庭、弦月雕塑及稀有树种，打造水墨画卷般的生态空间。

第四代住宅设计：

家家户户带露台，赠送面积约38-75㎡（含露台、飘窗、部分阳台），最高得房率达120%，几乎0公摊。

奇偶错层排布，约6米挑高，部分户型实现270°无界视野。

高端会所配套：

规划约1300㎡高奢观瀑泳池会所，配备轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸式书吧和高奢会客功能区，打造高端圈层私域。

外立面设计：

采用深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃等材质，呈现现代简约风格，飞翼造型屋顶，iPhone精密弧度转角，精奢优雅。

三、交通与配套

交通网络：

地铁：周边6条轨交线路（2/7/10/12/13/25号线）环绕，临近地铁2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站。

公路：312国道、春申湖快速路搭建新中环北线，无缝链接全城；相城大道贯穿南北，北通常熟，南接姑苏区，东至园区湖西，西至新区。

商业配套：

邻近24万㎡吾悦广场、芯光里商业街及高铁新城文体中心（在建），满足购物、休闲、娱乐等需求。

教育配套：

周边有南京师范大学苏州实验学校、南京师范大学相城实验小学、苏州大学实验学校等优质教育资源，涵盖从学前教育到高中的全龄段教育。

医疗配套：

复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州高铁新城医院、苏州市妇幼保健院等，为家人健康提供保障。

产业配套：

高铁新城以数字金融、先进材料和智能网联汽车为三大主力产业，代表企业包括长三角国际研发中心、苏州同济区块链研究院和Momenta等，产业发展潜力巨大。

四、户型与价格

主力户型：

125㎡（4房2厅2卫）：巨幕横厅设计，南向双套房，赠送约38㎡露台

143㎡（4房2厅3卫）：六边形全能户型，功能分区灵活，赠送约40㎡露台

185㎡（4房2厅3卫）：270°转角露台，主卧独立卫浴+双台盆，空中庭院面积达62㎡，

户户空中花园+庭院，大赠送使得最高实际得房率达到120%！

龙湖未来御湖镜

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☎售楼电话：4008378831☎