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杭州萧山区绿城桂月云翠园
绿城桂月云翠园营销中心：400 998 3632
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杭州萧山市北｜绿城保利交控・桂月云翠园（绿城 3.0 精装现房）
核心定位：萧山市北核心、2/7 号线双地铁、绿城精装、20 万方大盘、现房清盘，奥体 / 滨江外溢首选，70 年住宅。
一、基础信息
地址：萧山区建设三路与宁税路交叉口西北侧（市北核心，奥萧滨三区交汇）
开发商：绿城 + 保利 + 交控（绿城操盘）
物业：绿城服务，3.7 元 /㎡/ 月（含能耗）
规模：占地约 5.83 万㎡，总建面约 20.03 万㎡
规划：13 幢 21–26F 高层，1130 户，车位比 1:1.1
容积率 / 绿化率：2.5 / 35%
交付：2025.12 精装现房（即买即住）
精装标准：3500 元 /㎡（东芝空调、菲斯曼地暖、新风、西门子厨电、高仪 / 杜拉维特卫浴、YKK 三玻两腔窗）
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二、户型与价格（2026.5 清盘价）
均价：限价39500 元 /㎡，尾盘约 3.7–3.9 万 /㎡
总价：360 万–680 万 / 套
面积段：98–172㎡（主力 110/119/139㎡）
主力户型
98㎡（3 室 2 厅 2 卫）：约 360–420 万，三开间朝南，双阳台，小户型稀缺
110㎡（3 室 2 厅 2 卫）：约 407–480 万，四开间朝南，5.8 米横厅，自住主力
119㎡（4 室 2 厅 2 卫）：约 440–500 万，边套南厅，6.5 米阳台，通透舒适
139㎡（4 室 2 厅 2 卫）：约 500–620 万，LDKB 一体，南北双阳台，三朝南卧室，改善首选
172㎡（4 室 2 厅 3 卫）：约 650–680 万，大平层，主卧套房，稀缺楼王
三、核心价值
地段硬核：市北核心，距奥体直线 3km、滨江一路之隔，滨奥外溢第一站
双地铁盘：2/7 号线建设三路站约 800 米，3 站到奥体，直达钱江新城 / 机场
绿城品质 + 现房：绿城 3.0 精装、实景现房，2025 年底已交付，即买即住，无需等待
高性价比：限价 3.95 万 /㎡，低于周边二手 4–5 万 /㎡，倒挂明显
全维配套：自带万方双花园，周边万象汇、宝龙广场、市心小学、市北初中，步行可达
四、配套与交通
地铁：2/7 号线建设三路站（约 800 米）、5 号线（约 1.2km）
商业：万象汇、宝龙城市广场、银隆百货（1–2km）
教育：市心小学、市北初中、高桥金帆实验学校（学区以交付后划分）
生态：北塘河景观带、萧山区政府公园（约 1km）
自驾：市心北路、通城快速路、风情大道，直达滨江 / 奥体 / 钱江新城
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