《苏州园区跨塘保利星湖,地处苏虹路附近,周边公交站点丰富,2026 年交付,147㎡和 165㎡户型亮点解读》

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一、项目基础信息概览

1.1 品牌实力保障

由保利发展匠心打造，作为实力雄厚的国央企开发商，凭借多年开发经验与专业团队，以高品质标准筑造，为业主带来安心与信赖。

1.2 项目基础参数

占地面积达 210000 平米，建筑面积 42500 平米，绿化率 35%，容积率 2，规划 6 栋住宅，共 264 户。70 年产权住宅，得房率 79 - 81%，让居住空间更实用

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二、多元户型设计解析

2.1 147㎡四居户型

分布于 9 号楼、3#，2 梯 2 户，总楼层 17F，层高 3.00 米。450 - 480 万 / 套的价格区间，南向平层设计，空间布局合理，满足家庭居住需求。

2.2 165㎡四居户型

位于 10 号楼、7 号楼、6 号楼、2#，同样 2 梯 2 户，17 层小高层。540 - 580 万 / 套，大空间营造舒适生活，适合追求品质的家庭。

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三、精装修品质呈现

3.1 精装标准

采用精装修交付，配备三大件，以精致工艺与优质选材，打造温馨舒适的居住环境，省去装修烦恼。

3.2 品质细节

从墙面到地面，从厨卫设施到门窗，每一处细节都经过精心设计与严格把控，彰显高品质生活格调

四、便捷交通网络覆盖

4.1 地铁出行

紧邻 3 号线方湾街站 1 口，直线距离仅 143 米，快速通达城市各区域，轻松开启便捷生活。

4.2 公交配套

周边方湾街②、方湾街等多个公交站点，公交线路丰富，满足不同出行需求，日常通勤更轻松

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五、全龄教育资源环绕

5.1 幼儿教育

苏州工业园区新娄幼儿园、至和幼儿园等多所优质幼儿园，为孩子启蒙教育提供良好环境。

5.2 中小学教育

悦澜湾小学、苏州工业园区至和实验学校等，覆盖中小学阶段，助力孩子成长每一步。

六、完善医疗资源护航

6.1 综合医院

苏州工业园区星湖医院、上海交通大学医学院附属苏州九龙医院，为家人健康提供专业医疗保障。

6.2 日常医疗

周边社区医疗服务完善，满足日常就医需求，守护健康更安心。

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七、丰富商业休闲配套

7.1 商业购物

A + 超市、优麦乐超市、万客隆购物广场等，满足日常生活购物所需，便捷生活触手可及。

7.2 休闲娱乐

青剑湖景区、久龄公园等多个公园景区环绕，休闲散步、游玩娱乐好去处，享受惬意生活。

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八、施工与交付信息

8.1 施工进展

目前项目处于正常施工状态，内外部结构施工、装修等有序推进，施工现场稳步建设，品质值得期待。

8.2 交付时间

预计 2026 年 01 月首批交付，2026 年 06 月二批交付，让美好家园的到来更有盼头。

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