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吴江汾湖春风湖滨

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2026年7月最新的春风湖滨全维度信息：

一、基础核心信息

项目位于吴江汾湖高新区荡田路111号，地处长三角一体化示范区先行启动区，由绿城中国、蓝城集团、汾湖投资（国企）三方联合开发，是汾湖板块一线临元荡湖的低密湖居项目，2026年12月30日将集中精装交付，当前为准现房状态。

项目容积率仅1.07-1.2，绿化率38%，总户数807户，车位配比1:1.3，全人车分流，建筑采用宋式白墙黛瓦的中式江南园林风格，由绿城金钥匙物业提供服务，物业费2.8元/㎡·月。

二、2026年7月最新价格与房源

项目当前整体均价29800元/㎡，不限购无需摇号，房源充足持续推售：

湖景洋房（9-11层，一梯两户，精装）：建面90-116㎡3房2卫，得房率81%-82%，总价268万-331万，全屋标配中央空调、地暖、新风、智能家居系统。

中式叠院（4层叠墅，上下中三叠，精装）：建面约114-209㎡，得房率86%，附赠庭院/地下室/露台，实际使用率超140%，总价420万-700万。

三、核心配套

生态资源：南侧距元荡湖直线仅150米，拥有约1.8公里专属湖岸绿化缓冲带，内外双水系环绕，自带江南中式园林景观。

教育配套：一路之隔就是中加枫华国际学校（覆盖幼儿园至高中），周边分布汾湖高新区城区幼儿园、汾湖实验中小学。

生活配套：社区自带1.8万方颐乐小镇商业，配套恒温泳池、康养中心、业主食堂、书吧、私宴会所，板块内汾湖新天地、华润万家、汾湖人民医院（二级）均在3公里生活圈内。

交通配套：沪渝高速、沪青平公路可直达上海虹桥，水乡客厅互通在建，未来示范区轨交规划连通上海17号线，汾湖至青浦华为研发中心约20分钟，虹桥商务区约40分钟。

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