苏州湾TOD核心区现房，朗诗“三恒”科技住宅+地铁口+生态学区三重buff，总价250万起，适合追求健康生活与长期保值的改善家庭。自持商业：吴江凯旋生活广场（项目自带，约4.5万㎡，已开业）大型商场：万象汇、…
吴江区朗诗熙华府最新项目笔记｜2026年在售全解析+周边配套实拍级指南
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✅ 核心优势一句话总结
苏州湾TOD核心区现房，朗诗“三恒”科技住宅+地铁口+生态学区三重buff，总价250万起，适合追求健康生活与长期保值的改善家庭。
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🏠 在售情况（2026年2月最新）
均价 ：约 25,000元/㎡ （精装交付）
物业 ：朗诗物业，物业费 3.2元/㎡·月
产权 ：70年住宅产权
总户数 ：517户，低密度社区，楼间距开阔
交付标准 ：朗诗“自由方舟”科技系统（恒温/恒湿/恒氧）+ 全屋精装
💡 提示 ：项目已全面交付， 无期房风险 ，可实地验房，拎包入住。
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🚇 周边配套｜步行5分钟生活圈实测
交通：地铁口+公交网，通勤无忧
地铁 ：步行 5分钟 直达 地铁4号线·松陵大道站 （无缝连接项目负二层）
公交 ：周边 23个公交站点 ，最近站点“凯旋生活广场站”仅 81米
主干道 ：东太湖大道、松陵大道交汇，自驾至苏州园区、上海虹桥约40分钟
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教育：优质学区全覆盖
幼儿园 ：苏州湾实验幼儿园、吴江实验小学附属幼儿园、青橙绿苑幼儿园
小学 ： 苏州湾实验小学 、江苏省吴江实验小学（太湖校区）、东太湖实验小学
中学 ：江苏省震泽中学、苏州湾实验初级中学、北京外国语大学附属苏州外国语学校
📌 注：学区划分以当年教育局公布为准，但项目属吴江重点教育辐射区，入学概率高。
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商业：一站式TOD生活圈
自持商业 ： 吴江凯旋生活广场 （项目自带，约4.5万㎡，已开业）
大型商场 ：万象汇、吾悦广场、爱琴海购物中心、远洋未来广场（车程5–8分钟）
超市便利 ：永辉超市、盒马鲜生、物美等均在2公里内
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医疗：三甲资源就在身边
苏州市第九人民医院 （三甲，1.8km）——含直升机停机坪
苏州永鼎医院 （三甲，1.5km）
社区卫生服务站：湖滨华城、松陵镇卫生院（步行可达）
生态：推窗见绿，下楼即公园
芦荡湖湿地公园 （454米）——生态氧吧，环湖步道
苏州湾体育公园 （800米）——篮球场、儿童乐园、健身步道
东太湖生态园 （2km）——骑行、观景、亲子休闲
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🌿 项目核心差异化优势（朗诗科技住宅）
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不负信赖，品质再进阶
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