2025年苏州新区浒墅关 - 中建虹溪璟庭楼盘百科:全方位解析小区环境、户型面积、商业配套、得房率,附最新价格与资讯

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售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎置业顾问联系方式：131 8266 1993（与微信同号）✔✔✔☎售楼处位置咨询电话：400 870 9151 ✔✔✔☎在此温馨提示，提前预约看房，即可享受置业顾问一对一贴心对接服务，更有额外优惠等您来享！接下来，为您详细介绍楼盘的各项重要参数：价格方面：单价起始为18000元，总价区间在190 - 300万。楼盘占地面积颇为可观，约9.17万平方米，为您打造宽敞舒适的居住空间。容积率约2.2，合理的数值保障了居住的舒适度与空间感。绿化率高达约37%，让您仿佛置身于绿色的自然氧吧之中。车位配比达到1:1.48，充分满足业主停车需求。交付标准为精装交付，为您省去装修的繁琐与辛劳。交房时间定在2024年6月至12月 。物业类别丰富，包含13栋17层小高层住宅以及9栋20 - 26层高层住宅，满足不同客户的居住需求。 **主力户型**：建筑面积约 105 平方米、130 平方米以及 143 平方米。**地址**：位于高新区浒墅关的虎丘区鸿福路 。

步入虹溪璟庭，首先映入眼帘的是气势恢宏的大门。它奢阔而典雅，仿佛一位热情好客的主人，张开双臂迎接每一位家人的归来，将归家的仪式感展现得淋漓尽致。从业主踏入大门的那一刻起，便能切实体会到虹溪璟庭非凡的交付实力 。

大门实拍图

外立面简洁明快，凭借过硬品质与苏州的繁华盛景自然相融。这使得建筑不仅是回家的显著标志，更是城市中一道迷人的天际线。

外立面实拍图

园林景观的效果还原度近乎达到 1：1。在园林规划设计阶段，开发商毅然拔掉两栋建筑，将宝贵空间留给自然。度假水庭院、都会私享花园、度假花园等园林景观一一呈现，其美轮美奂的景致令业主们赞叹不已，直呼仿佛置身于“大片”之中，纷纷点赞叫好。这里不仅是业主们惬意畅聊、悠然品茗的休闲之所，也是家人嬉笑玩耍、共享天伦的幸福之地，更是邻里间欢聚一堂、增进情谊的乐活空间。

交通方面：中环快速路贯穿此地，有轨电车 2 号线与轨交 3 号线实现了无缝衔接。值得一提的是，在未来城市交通规划蓝图中，6 号线以及尚在规划阶段的 9 号线也将逐步建设完成，进一步织密交通网络，为居民出行提供更多便利选择。商业配套：周边汇聚了四大国际级商业 MALL。其中，宜家作为苏州地区唯一的一家，以独特的家居风格和多样的产品吸引众多消费者；永旺梦乐城更是浒墅关人民日常主流消费的综合体，满足各类生活需求；开市客同样是苏州独有的存在，凭借丰富的商品种类和实惠的价格深受大众喜爱；迪卡侬则为运动爱好者提供了专业且丰富的运动用品。这些商业体共同构成了繁华的商业氛围，极大地方便了居民的购物休闲生活。教育资源：此地拥有全龄段优质教育资源。从启蒙阶段的幼儿园，到小学阶段的阳山实验小学、文昌实验小学，再到中学阶段的实验中学，以及国际化教育代表伊顿国际学校，各个年龄段的孩子都能享受到良好的教育环境和教学质量，为孩子的成长和未来发展奠定坚实基础。医疗保障：苏州大学附属第二医院为居民的健康保驾护航。该医院凭借先进的医疗设备、专业的医疗团队以及丰富的临床经验，能够为居民提供全面、优质的医疗服务，让居民在遇到健康问题时能够得到及时有效的治疗。生态环境：这里拥有得天独厚的生态资源。长达 8.4 公里的世界运河风光带，沿途风景秀丽，散发着独特的历史文化气息；大阳山国家级森林公园，植被茂盛，空气清新，是亲近自然、休闲度假的好去处；白豸山运动公园为居民提供了运动健身的场地；还有承载着深厚历史文化底蕴的国家人文公园大运河，共同打造出一片优美宜人的生态居住环境。

户型赏析：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

A户型 - 105平方米 三室两厅两卫

D-105m² 3室2厅2卫户型，拥有诸多令人心动的亮点设计。先看其阔景横厅，约5.7米的舒展开间，搭配巨幕阳台，站在阳台之上，仿佛一幅优美的风景画卷在眼前徐徐展开，将室外美景尽收眼底。整体呈现出方正格局，南北通透，宽境布局让空间错落有致，各个区域主客有序，彰显居住的舒适性与合理性。再瞧瞧U型厨房，其流畅的动线设计，无论是横向还是纵向的尺度都把握得恰到好处，在烹饪过程中，家庭成员之间能够时刻保持互动交流，让烹饪不再是一个人的“战斗”。卧室部分同样独具匠心。全卧寝均采用飘窗设计，带来宽奢的视界，仿佛让人置身于一场沉浸式的度假生活之中。其中主卧套房更是亮点十足，约3.3米的超大开间，不仅空间宽敞，还拥享独立卫浴，宛如星级套房般的居住体验，尽显尊贵与舒适 。

A-130m² 4室2厅2卫户型亮点多多，为您打造高品质居住体验。首先是阔景横厅设计，约5.6米的奢阔尺度，将餐厅与客厅完美融合为一体，再衔接上阔景阳台。这种设计不仅让空间显得更为宽敞大气，还能让您充分享受阳光与户外美景。独立玄关也是一大特色，尊享独立前厅礼序。它巧妙地实现了空间的起承转合，营造出方正通透的格局，让归家的每一步都充满仪式感。U型厨房更是一大亮点，流畅的操作动线，合理的纵横尺度，让您在烹饪时能够时刻与家人互动，享受烹饪的乐趣，打造温馨的烹饪空间。南向宽境令人心动不已，四开间朝南的设计，使整个空间充满阳光，空间感十足。同时，大幅延展了景观视野，窗外美景尽收眼底。主卧套房设计尽显尊贵，如同星级套房般的配置，配备独立卫浴，为居者提供丰富而静谧精致的生活体验，满足您对高品质生活的追求 。

方正布局：房屋整体呈现方正格局，做到南北通透，功能区域划分科学合理，实现动静分离，主人与宾客的活动空间有序安排。光幕横厅：拥有约6.5米的横厅

该横厅与阔景阳台相连，进一步拓展了空间的开阔感。朗境四居：四个开间均朝南，设有独立的四个房间，

还预留了书房这一灵动空间。全景飘窗：精心设计了四个飘窗，让您能尽情沉浸于观景之中，时刻享受如日常度假般的惬意。主卧套房：打造酒店式套房规格，配备独立卫浴，让您悦享私密且高品质的生活。

C-130m² 3室2厅2卫

奢阔布局，尽显不凡：户型南北通透，餐厅、客厅与厨房巧妙融合为一体，呈现出规整方正的格局。特别值得一提的是，光幕横厅设计堪称亮点，其尺度约达 6.6 米

宽敞横厅直接连通阔景阳台，进一步拓展了空间的开阔感，延伸出疏朗大气的居住尺度。南向宽境设计独具匠心：四个开间全部朝南，精心预留了充足空间，可根据您的需求，实现四房与横厅功能的自由切换

瞰景飘窗，惬意之选：所有卧寝均采用飘窗设计，带来 IMAX 级别的观景视野，让您从容享受惬意生活。主卧套房更是尊崇非凡：采用酒店式套房设计，配备独立卫浴空间，让您悦享私密的高阶品质生活

户型面积：143m²，布局为 4 室 2 厅 2 卫

中建·虹溪璟庭建面约143㎡户型，以一系列精心设计，刷新居住舒适度认知，为居者带来高品质生活体验。首先是独立玄关，打造独立前厅空间，为大人物归家营造专属的尊崇礼遇，踏入家门便觉别有一番天地。寰幕横厅设计独具特色，约6.9米的开阔大横厅十分亮眼。这种尺度在苏州市面同面积段产品中表现出众，将景观阳台融入室内后，LDK社交区面积大幅提升，几乎可与建面160㎡以上的产品相媲美，让143㎡户型拥有了豪宅级客厅的大气之感。在此，还能享受杜比环绕式的沉浸观景体验，尽揽窗外美景。U型厨房同样亮点满满，其采用流畅的动线设计，空间尺度宽奢。在这里，烹饪不再是繁琐之事，而是能营造出爱与美食相互交融的温馨时光。全景飘窗设计别具匠心，户型采用四飘窗布局，带来无界视野。阳光毫无保留地洒进室内，清风也能自由穿梭，让生活充满自然的气息。主卧套房尽显奢华，打造酒店式星级套房标准，配备独立卫浴空间，为主人提供私密的专属领地，尽显尊贵。

更懂年轻人的主卧打造

中建·虹溪璟庭建面约143㎡实体样板间，面宽约3.9m的主卧套房设计十分值得称赞。

步入主卧，首先看到的衣帽间宛如一个微玄关，巧妙地营造出一套隐私缓冲空间。衣帽间与主卫紧密相连，方便女主人化妆洗漱，充分展现出对女性居住体验的友好关怀。

此外，该样板间将最优面宽配置给公共区域，通过多情境组合，为住户带来更多社交与情绪价值。

中建·虹溪璟庭始终秉持着对品质生活的执着追求。在户型打造方面，多元融合的功能与宽敞富足的空间构成了其户型设计的基石。而对于品质的高标准要求，更多地体现在装修环节。中建·虹溪璟庭建面约143㎡的实体样板间，充分展现了独特的设计理念。其中，主卧采用小家化设计，这种设计充分体现了对居住者隐私的关怀。在此设计下，卧室能够轻松被打造成年轻人所向往的“个人IP空间”，让居住者更易产生强烈的认同感。在装修选材上，项目精心挑选众多国际一线品牌。比如，配备兰舍新风系统、海信中央空调、威能全屋地暖这家居“三大件”，为居住者营造舒适健康的室内环境；厨房选用西门子或老板燃气灶、老板微蒸烤一体机，搭配史密斯净水器，满足烹饪与健康用水需求；卫浴方面，则采用科勒、摩恩等知名品牌产品。如此奢装标准，无疑将板块的人居高度提升到了新的层次 。

步入客厅，首先映入眼帘的是由天然木材打造而成的栅栏墙，恰到好处地遮住了后方的柱子。与之相对的黄铜书架，与柱子巧妙呼应，共同营造出一种和谐的对称美感。意大利知名品牌“B＆B”旗下的豪华沙发“Maxalto”，舒适无比，它的存在为整个房间简约的格局增添了精致与奢华的韵味。壁灯的设计堪称点睛之笔，柔和的灯光弥漫在整个空间，经墙壁反射后，进一步增强了空间的沉浸感，让氛围更加温馨惬意。

在设计师的精心雕琢下，空间呈现出别具一格的魅力。瞧，浅色的地板与天花板相互呼应，与众多温润的天然木料形成鲜明对比，这般巧妙的搭配，营造出和谐且浑然一体的房间氛围。房间里，奢华元素巧妙点缀。Boco do Lobo吊灯与茶几尽显高端质感，它们静静伫立，散发着独特的魅力。一旁，黄铜搁板的侧面，“Minotti”的棕色沙发沉稳而优雅，为空间增添了几分温馨与大气。在这位设计师的理念中，不存在人为设定的条条框框，没有千篇一律的标准解决方案，更不会拘泥于过时的规范。每一处空间衔接，都简约而富有韵味，看似简洁的设计却蕴含着灵动的神韵与独特的形态，展现出一种超凡脱俗的设计境界 。

**精装品牌配置**在精装配置方面，各个区域都选用了知名品牌产品，为业主打造高品质居住体验。**设备**：新风系统采用意艾蒲或兰舍（或同等档次品牌），为室内持续输送新鲜空气，有效改善空气质量；中央空调选用海信（或同等品牌），能精准调控室内温度，带来舒适的环境；全屋地暖则由威能（或同等品牌）提供，温暖从脚下蔓延，让居家生活更加惬意。**厨房**：厨房配备的燃气灶和抽油烟机，均来自老板或西门子（或同等品牌），高效吸除油烟，烹饪过程更加清爽。微蒸烤一体机选用老板（或同等品牌），功能多样，满足各种烹饪需求。净水器采用 3M 后置过滤净水器（或同等品牌），保障家庭用水健康。水槽及水槽水龙头则是科勒（或同等品牌）的产品，品质可靠，设计合理。**卫生间**：卫生间内，台盆选用科勒（或同等品牌），外观优雅且实用性强；台盆龙头为摩恩（或同等品牌），出水稳定，操作便捷。浴缸同样是科勒（或同等品牌），提供舒适的沐浴体验。淋浴花洒由摩恩（或同等品牌）打造，出水均匀，带来舒适感受。马桶选用科勒（特别的是，143户型额外配备智能马桶盖），提升生活品质。

### 精装细节匠心设计1. **玄关**：在玄关区域，精心配备了 USB 插座、弱电箱插座以及玄关地柜插座，满足各类电器设备的用电需求。同时设置一键开关，操作便捷。还有红外感应玄关灯，人至灯亮，人走灯灭，营造贴心的归家氛围。2. **客餐厅**：客餐厅空间布局合理，设置电动窗帘点位，让光线随心掌控。餐厅旁预留插座，方便使用电器。沙发背景墙设有 USB 插座，为电子设备随时充电。超薄风口设计，既美观又能提升空调使用效果。此外，还配备双控开关，为日常生活带来更多便利。3. **卧室**：卧室注重居住的舒适度，安装小夜灯与飘窗灯，营造温馨的睡眠环境。两侧床头均设置 USB 插口，方便睡前使用电子设备。双控开关的设计，让您无需起身即可轻松控制灯光。4. **厨房**：厨房的细节设计尽显人性化。水槽上方安装顶灯，照亮操作区域。不锈钢防污板易于清洁维护。带开关插座搭配防溅盒，保障用电安全。抽卡式水龙头使用灵活方便。吊柜下扫灯照亮台面，操作更精准，同时注重台面的细节处理，提升使用体验。5. **卫生间**：卫生间采用防雾镜面，避免水汽影响使用。防溅盒保障用电安全。浴室柜凹龛方便收纳洗漱用品。设置卫洗丽插座，满足高端卫浴设备需求。悬空下柜设计，既美观又便于清洁。6. **其他**：阳台预留洗衣机与拖把池的水点位，方便日常家务。转角圆弧踢脚线，不仅美观，还能有效防止碰撞受伤，从细微之处彰显品质生活。

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