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昆山云溪尚境核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

云溪尚境售楼处电话400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月25日项目方云溪尚境售楼处最新电话：400 998 3631为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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昆山张浦・云溪尚境（云溪尚境雅筑）完整版详细资料

备案名：云溪尚境雅筑

地址：昆山市张浦镇京东路与花苑路向西 200 米（镇政府北侧政务核心）

开发商：昆山市立华置业（振华建设集团，本土实力房企）

产权：70 年纯住宅，无商住、无公寓混居

用地面积：38770.24㎡（约 3.88 万方）

总建面：58428.15㎡（约 5.84 万方）

楼栋规划：12 栋 7-13 层纯花园洋房，含第四代空中庭院住宅

总户数：仅 375 户，小型低密改善社区

容积率：1.5（张浦片区极低密，远超主流 2.2-2.3 高层）

绿化率：30%，南侧西横塘江滨河绿带，三面市政公园环绕

层高：标准洋房 3.15m；四代庭院产品 6m 挑高空中庭院

得房率：85%-88%（一梯一户私梯前厅可拓展，实际使用面积更高）

梯户比：全盘一梯一户，独立私梯前厅，专属入户空间

交付标准：毛坯交付，单元大堂、地下车库公区精装

开盘时间：2024.10.26

分批次交房：普通洋房 2026.06.30；四代空中庭院住宅 2026.12.31（准现房）

车位配置：总计 713 个，地上 8 个、地下 705 个，全地下人车分流

车位配比：1:1.9，一户近 2 个车位，多台车家庭无压力

物业公司：振华自持物业

物业费：2.84 元 /㎡/ 月

外立面：现代简约公建化立面，大面积玻璃窗 + 质感真石漆

四大主力户型（全盘 113㎡起步，无刚需小户型，圈层纯粹）

1、建面约 113-114㎡ 3 室 2 厅 2 卫（入门改善洋房）

格局：三开间朝南，宽景客餐厅，U 型厨房，双飘窗卧室，动静分区

优势：项目门槛最低改善户型，一梯一户私密性强，三口之家首选

总价：135 万 - 168 万

得房率：约 85%

2、建面约 137-147㎡ 4 室 2 厅 2 卫（主流改善四房）

147㎡四房户型图

格局：四开间朝南，5.6m 横厅，双南向阳台，主卧独立套房，全明厨卫

适配二胎、三代同堂，收纳空间充足

总价：165 万 - 215 万

得房率：约 86%

3、建面约 179-208㎡ 奢阔 4 室 2 厅 3 卫（进阶改善大平层）

层高 3.15m，四开间超长采光面，双套房设计，老人房独卫

南北双阳台，可做茶室、书房、储藏间，空间尺度开阔

总价：220 万 - 300 万

得房率：约 87%

4、建面约 231㎡ 第四代空中庭院 4 房 3 卫（顶格产品）

核心亮点：6 米挑高私属户外庭院，空中花园，可种花、休闲、亲子活动

五面采光，双主卧套房，超大客餐厅，墅级居住体验

总价：350 万 - 380 万

得房率：约 88%

三、社区内部景观 & 智能配套

1、一轴三园景观体系

仪式感主大门 + 中央水景庭院，归家仪式感拉满

300 米环形健康塑胶跑道、中央阳光大草坪

林下会客廊架、全龄儿童游乐区、老年康养休闲区

楼栋间多重绿化组团，南侧直面西横塘江滨河景观带

无沿街底商，社区内部安静无噪音干扰

2、全龄社区配套

楼栋局部主题架空层：休闲会客、健身、阅读空间

全域人车分流，地面无机动车通行，老人小孩活动安全

小型社区休闲广场、户外休憩平台

3、振华智慧 7 重安防

小区大门人脸识别、访客线上预约系统

独立电梯厅梯控，一户一卡直达家门

地下车库车牌自动识别，精装双入户大堂

高空抛物实时监测、全域无死角高清监控

24 小时安保定点巡逻、园区全域 WIFI

智能快递柜、楼栋一对一专属管家

园林专属养护团队，公区分时段保洁

四、周边全维度配套（镇政府核心，配套成熟）

（1）交通出行

自驾

主干道：京东路、花苑路、港浦中路，快速接驳中环南线

高速：G2 京沪、沪常高速双出入口，15 分钟达昆山南站，30 分钟苏州园区，25 分钟上海花桥 11 号线

公交

小区 234 米天泰公交站，232/236/109/125 等多条线路，覆盖张浦全镇、昆山市区、高铁站

轨交规划

昆山 K1 市域线亲和路站，距项目约 800 米，通车后串联 S1 号线直达上海

（2）教育资源（1 公里全龄公办）

幼儿园：新昆幼儿园（步行 461 米）、张浦中心幼儿园

小学：新昆小学（步行 608 米）、张浦中心小学

中学：张浦中学（公立初中），片区规划新建小学、初中、张浦高中在建

完整 12 年公办教育链，步行接送无忧

（3）商业购物

1.4km：首席 MALL 商业广场

2km：银都商业广场、新吴街成熟商业街、张浦农贸市场

4km：城南吾悦广场；9km：昆山山姆、金鹰、万象汇

（4）医疗配套

昆山市第六人民医院（二甲综合医院，约 1 公里）

一路之隔规划张浦南部医疗中心，社区卫生服务站、连锁药房密布

（5）生态休闲

南侧西横塘江滨河景观带，588 米新吴园、785 米彩华公园，三面市政绿地环绕，天然降噪制氧

优势

极低密洋房稀缺：容积率 1.5，7-13 层纯洋房，仅 375 户小型社区，居住安静不拥挤

全盘一梯一户：私梯前厅专属拓展，私密性远超片区高层、两梯四户产品

第四代空中庭院：张浦少见 6 米挑高空中花园，改善差异化产品

地段核心：镇政府北侧政务板块，无大型安置房混杂，圈层纯粹

生态优势突出：南侧滨河、三面公园，绿化景观资源优越

车位极度充足：1:1.9 超高配比，多孩多车家庭无停车焦虑

准现房交付：分批次 2026 年内交付，实景楼栋、样板间可实地看，无延期风险

本土自持物业：振华物业本地深耕，一对一管家，安防体系完善

户型起步高：113㎡起无小户型，社区业主改善属性统一

昆山云溪尚境

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联系方式（官方认证）

根据2026年最新公告，云溪尚境唯一官方认证热线为：

��400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）

实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房4009983631

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