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相城区熙和风雅阁

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项目位置：相城大道与春申湖路交汇处

地块指标：约12万方

产品信息：8幢洋房、4幢小高层、1幢高层

户数配置：544套

车位配比：1:1.9（机动车停车位1055）

户型配置：约113㎡、143㎡、160㎡、183㎡

交付标准：精装修（含三大件）

物业公司：蓝城悦生活

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2025年的新房市场，都在争抢改善客户。但，实际上新房成交量最大的区域，并不是在园区或新区，而是在相城区。1-8月，相城累计新房成交约4640套，领先第二名吴中区将近31%。

如果把144平米以上算为改善产品，那么相城区1-8月，成家量占到全市总量的26%，又是遥遥领先。

相城，凭借后发的优势，在商业配套，快速交通，教育引进等均逐步兑现了。但，新房售价相比园区等依旧有巨大价差优势。

不少相城区地缘改善，不再追捧园区，相反更多园区的改善冲着更适合的价格，更舒适的尺度，回归到了相城主城。

其中，相城大道核芯地段的熙和风雅阁，相城大道主轴上，最后的洋房大平层了。正以惊人的速度改写市场认知，其一期园区客户占比近50%，最近刚释放要加推消息，众多等待的老客户悄然而至。

核芯兴起：相城大道的价值觉醒

在苏州改善市场，“地段决定下限”是不变的真理。而熙和风雅阁所在的相城大道核心区，正以无可比拟的成熟度，重新让改善找到生活和房价的平衡点。

这里是相城名副其实的“心脏地带”——政务中心、经济中心、商业中心、教育中心、休闲娱乐中心五大价值于此交汇。不同于许多板块的“规划蓝图”，这里的一切配套都已实实在在落地成型。

黄金十字轴上的生活圈：

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以项目为圆心，约1.5公里范围近60万方顶级商业综合体群：

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商业顶配：龙湖天街、京东MALL、天虹构成的商业综合体群，加上王府井、环球港等，总体量堪比一个小型城市；

政务资源：相城区政府及各大局委办汇聚，赋予区域独特的权威感和稳定性；

文教卫体：苏州外国语学校、苏州大学附属第二实验学校（学区以政府公示为准）、文体中心等环伺左右。

交通网络的绝对优势，熙和风雅阁的交通条件堪称“豪华配置”：

多地铁线环绕：地铁2号线、7号线、8号线三轨环绕，5站直达苏州站，5站直抵金鸡湖；

快速路网络：春申湖快速路、东环高架、中环北线形成“两横一纵”路网，15分钟速达园区湖西湖东；星济隧道（在建）将进一步拉近与园区的时空距离，实现同频共振。

相城主城的板块属性在近几年得到飞速的夯实。从原来一个由三个镇合并而来新行政区，目前已全面融入苏州主城，成为能与园区金鸡湖、新区狮山相媲美的纯粹成熟改善宜居区。

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相城大道最后的住区：唯一在售低密洋房

如果说地段是项目的下限，那么产品力则是熙和风雅阁突破上限的关键。

绝版土地的稀缺价值

熙和风雅阁是苏州中环以内，相城大道最后一块低密宅地。这种核心区的低密地块，在苏州土地市场上已经绝版，难以再生+不可复制。

项目共12栋住宅，其中洋房和改善大平层占比超80%，绿化率高达40%。最大约40米的楼间距，远超市场常见的30+米标准，为业主提供了更卓越的日照采光、通风效果和视野享受。

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一轴，一环，七园，让生活味道更重些

项目精心规划了门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进归家动线，将归家体验打造成一场充满仪式感的旅程。

这种设计不仅体现了建筑美学，更彰显了高端项目应有的尊贵感和私密性。

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认真好户型：颠覆传统的空间哲学

熙和风雅阁的户型设计，堪称苏州改善市场的“教科书级”作品。尤其是建面约183㎡的洋房，彻底解决了高端改善客群的生活痛点。

这个即将补货上新的流量户型，终极改善的集大成者，完全是一线豪宅的设计思维：

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▲样板房实拍

独立入户门厅，室内外双入户，营造强私密性和仪式感；

双洄游动线设计，家政动线与归家动线分离，互不干扰；

LDKB一体化设计，公区规模相当于他人整个家；

约16.6米面宽，四开间朝南，超高采光率；

约9.3米巨幕阳台，适用多场景使用；

总统级主卧套间，面积超36㎡；

全屋赠送5大飘窗，使用率非常高。

此外另外一个主力小高层户型，面积约160平。虽然在面积尺寸上比洋房大平层略小一点，但实际居住舒适度上依旧非常能打。该户型的综合得房率在80%左右，这还没算上飘窗赠送部分。

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内外双玄关，“酒店式”设计让归家成为一种享受；

约56㎡LDKB一体化家庭中心，大大提高了家人成员之间的沟通互动；

约7.9米双联观景大阳台，兼顾晾晒隐私同时采光卓绝；

南向双套房设计，即使三代同堂也能做到互不干扰；

三卫配置，每个次卧的空间把握都非常得体。

户型鉴赏】

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