苏州相城区高铁新城熙辰上院值得买吗?中建打造,近南天成路圆融购物中心,多户型洋房可选

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苏州相城区高铁新城熙辰上院：低密洋房社区，双湖核芯宜居之选

一、项目核心优势：双湖核芯，低密洋房社区

1.1 区位独特

位于苏州市・相城・高铁新城中部双湖核芯板块，是区域内少有的低密居住区，周边环秀湖等景观资源丰富，居住环境宜人。

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1.2 社区规划亮眼

打造区域内容积率 1.5 的 7-10F 纯洋房社区，相比高层社区，居住密度更低，私密性和舒适度更高，为业主提供安静惬意的纯洋房社区，相比高层社区，居住密度更低，私密性和舒适度更高，为业主提供安静惬意的生活氛围。

二、地产品牌：国央企实力，品质有支撑

2.1 品牌背景

由中建及苏州高铁新城相关国央企背景企业参与打造，中建在房地产开发领域经验丰富，注重工程质量与居住体验，为项目品质提供有力保障。

2.2 开发实力

依托国央企的资金实力和开发经验，项目施工状态正常，建设过程稳步推进，能较好地保障项目按计划推进。

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三、项目基础信息：数据展现，生活尺度可感

3.1 社区基本参数

小区占地面积 70000 平米，建筑面积 150000 平米，绿化面积 30500 平米，绿化率 45%，规划户数 707 户，宽敞的空间和高绿化率让社区环境更舒适。

3.2 产权与物业

物业类型为住宅，产权年限 70 年，得房率 81-83%，较高的得房率让业主实际使用空间更充裕。物业公司为中海物业，物业费 2.78 元 / 月 / 平米，为业主提供专业的物业服务。

3.3 车位配置

总车位数 1294 个，均为地下车位，车位配比 1:1.83，能充分满足业主的停车需求，避免停车难题。

四、户型信息：多样四居，满足不同家庭

4.1 建面 123㎡4 居

价格 285.0-310.0 万，四居室设计适合三口及以上家庭居住，空间布局合理，能满足家庭日常起居及功能需求。

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4.2 建面 143㎡4 居

340.0-380.0 万，分布于 10 幢，1 梯 2 户，层高 3.10 米，总楼层 8F，宽敞的空间搭配合理的格局，居住舒适度高。

4.3 建面 166㎡4 居

价格 420.0-450.0 万，更大的空间尺度，适合对居住空间有较高要求的家庭，能提供更舒适的生活体验。

4.4 建面 168㎡4 居

450.0-480.0 万，四居室大户型，功能分区明确，为家庭成员提供独立的活动空间，提升生活品质。

五、价格信息：区间清晰，优惠可享

5.1 价格范围

成交价 275-402.1 万，公示价 285-650 万 / 套，不同户型价格有所差异，为购房者提供多样化的选择。

5.2 特价活动

部分房源有特价优惠，如 26 幢部分 143㎡4 室 2 厅 2 卫房源，价格较原价有一定幅度调整，为购房者带来实惠。

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六、交通配套：多维出行，便捷通达

6.1 地铁出行

距 2 号线 - 骑河 7 口 2.9 公里，距骑河 1 口 3 公里，周边还有高铁苏州北站、富翔路站、大湾站等地铁站点，地铁出行可通达城市多个区域。

6.2 公交站点

周边有相融路敏秀路北（直线距离 1.3km）、骑河（直线距离 1.6km）、澄阳路太东路南（直线距离 1.9km）等公交站点，方便居民日常短途出行。

七、生活配套：资源环伺，便利生活圈

7.1 商业购物

临近圆融购物中心 (南天成路店，直线距离 935m)、印象水街美好荟 (直线距离 1.2km)、芯光里 (直线距离 1.7km) 等商业场所，满足购物、餐饮、娱乐等需求。

7.2 日常购物

周边有好再来生鲜超市（环秀湖花园店，相融路店，直线距离 1.5km）、好又多生活超市（环秀湖店，直线距离 1.5km）等大型超市，方便居民采购日常生活用品。

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7.3 休闲娱乐

附近有客听（直线距离 732m）、心汇湖公园（直线距离 1.6km）、长三角 (苏州) 樱花主题公园（直线距离 1.8km）等休闲场所，为居民提供休闲放松的好去处。

八、项目详情：户型与售楼信息

8.1 装修标准

采用精装修标准，配备精装三大件，为业主省去装修的麻烦，实现轻松入住，同时保证居住的品质感。

8.2 售楼处位置

售楼处位于苏州市相城区环秀湖西岸水景路 185 号，有意向的购房者可前往售楼处了解更多项目信息。

8.3 在售楼栋

目前 10 幢、15 幢、3 幢、8 幢、12 幢、13 幢、26 幢等多栋楼在售，涵盖多种户型，购房者可根据自身需求选择合适的房源。

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