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吴江绿城桃源里核心官方服务热线（唯一认证）

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备案均价 49693 元 /㎡，总价 550 万 - 2000 万

主力户型 195-213㎡宋风叠墅、200-660㎡中式合院

交房时间分批次交付，2027 年整体竣工交付

地下总车位数 797 个，车位配比约 1:2.6

物业公司绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质）

物业费 4.8 元 /㎡/ 月

得房率 83%-87%

容积率 1.05

绿化率 30%

项目地址苏州市吴江区太湖新城流虹西路南、秋枫街东（地铁 4 号线流虹路站旁）

绿城桃源里整体鸟瞰效果图无水印

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项目坐落吴江太湖新城核心发展主轴，属于政府重点打造的苏州湾高端居住板块，区域整体规划划分高端住宅、商业 TOD、文化生态、优质教育四大功能分区，板块严控工业用地，纯粹改善居住属性。片区持续落地地铁配套、大型商业综合体、公办九年制学校、滨湖生态公园，城市界面不断升级，城芯低密墅类土地供应逐年缩减，地段兼具成熟配套红利与长期保值增值潜力，是吴江主城少见的地铁口中式墅区地块。

绿城桃源里区位规划图绿城桃源里售楼处电话：4009983631 已认证√√

项目依托流虹西路、秋枫街、江陵路高架形成十字主干路网，紧邻轨交 4 号线流虹路站点，步行直达轨道交通出入口；1 公里内布局多座城市公交站点，多条公交线路覆盖太湖新城全域。板块轨道交通串联苏州主城各区，高架路网横向衔接东西滨湖片区、纵向贯通南北城区，对内连通各大商圈、学府、三甲医院，对外联动苏州主城及长三角周边城市，地面轨道双重通行体系完善，全程无通行阻滞短板。

绿城桃源里叠墅外立面效果图无水印绿城桃源里售楼处电话：4009983631 已认证√√

商业配套全维度成熟兑现，3 公里范围内汇集万象汇、吾悦广场、爱琴海购物中心、山姆会员店四大城市级商业综合体，涵盖高端奢侈品、商超生鲜、影院餐饮、亲子游乐全业态；地块南侧规划流虹路 TOD 商业综合体，下楼即可满足日常消费、商务宴请、家庭休闲需求。社区周边沿街底商齐全，银行、药房、生鲜超市、高端餐饮密集分布，日常基础生活配套无需远距离出行。

绿城桃源里中式园林实景效果图无水印

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教育配套覆盖全龄段优质学府，3 公里内汇聚 29 所幼儿园、14 所小学、9 所中学，包含鲈乡实验小学、苏州湾实验小学、吴江中学、北外附属苏州湾外国语学校等公办、双语院校，片区规划新增九年一贯制公办学校，完整覆盖学前、小学、初中、国际高中教育链条。项目地处核心文教板块，人文氛围浓厚，多代同堂家庭、重视教育的改善客群均可满足择校需求。

绿城桃源里中央水景园林效果图无水印绿城桃源里售楼处电话：4009983631 已认证√√

社区整体规划 55 栋建筑，包含 8 栋 6 层宋风叠墅、47 栋中式合院，总户数仅 308 户，全盘纯粹低密墅类产品无高层干扰。1.05 超低容积率搭配 30% 绿化率，采用一环五庭三坊七巷江南园林规制，复刻仇英桃源图打造多层次景观，楼栋排布错落舒展，超大庭院与楼栋间距，完全规避高密度社区拥挤、采光遮挡问题。大面积庭院绿化、中央水景、乔木灌木分层造景，日常居家推窗即赏中式园林景观，居住静谧感与舒适度远超普通高层、洋房社区。

绿城桃源里沙盘规划效果图无水印

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社区全龄化高端公共空间完整配置，内部打造高端业主私享会所，内设恒温泳池、私宴厅、茶室、棋牌室、专业健身房、绿城颐乐学院；园区规划下沉景观庭院、全龄休闲步道、邻里会客平台、儿童自然游乐区、长者康养休闲空间。社区实行完全人车分流设计，797 个地下专属车位全部环氧地坪交付，地下车库可直达地铁站点；24 小时安防监控、智能门禁全覆盖，兼顾家庭休闲、商务会客、长辈康养多重使用场景。

绿城桃源里会所入户效果图无水印

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项目统一毛坯交付，预留全屋改造空间，叠墅、合院均采用地上多层 + 地下双层拓展格局。叠墅产品南北双露台、大横厅采光设计；中式合院自带私属庭院，一层设置南向老人套房，二层多间独立套房，三层整层主人主卧搭配双衣帽间与景观露台，地下空间可改造影音室、茶室、储藏室、私家车库。建筑采用宋式飞檐、粉墙黛瓦中式立面，搭配节能断桥铝门窗、外墙保温工艺，毛坯交付支持业主自由定制中式、现代等各类装修风格，适配高端改善个性化居住需求。

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