兴耀月琉璃-2025 年钱塘区楼盘大揭秘!房价、户型、房型、户型图、交通地铁等全方位详情大公开

杭州钱塘区下沙兴耀月琉璃

兴耀月琉璃项目详情如下：面积区间为89至150平方米；单价为2.75万每平方米；总价240万起。若您对该楼盘感兴趣，可通过以下方式联系我们：☎️VIP热线：4009983632【售楼热线】 ☎️置业专线：17132883311（同微信）➤售楼处诚邀您前来咨询。温馨提示，提前预约莅临售楼处，可享受内部专属优惠哦！

NO.1｜壹

下半年杭州最具现象级的红盘，兴耀·望阙轩当仁不让。

截至目前，“两次开盘，两次限售”，中签率仅6%出头，可谓风光无限。

其热销原因，除了地段优势明显、产品力出众，“超额倒挂”更是关键因素。

在豪宅市场，出现较大价差的情况可能偶尔会有，但在刚需市场，这几乎难以实现。

就拿杭州2万级新房的限价体系来说，一直存在“三一定律”：若想拉开1万/㎡的价差，距离基本要相隔3公里以上。

像兴耀月琉璃所在区域，2万+的闲林，与36100元/㎡的未科核心距离为3公里；27000元/㎡的新街，到39500元/㎡的市北距离是3公里；29500元/㎡的运河新城北，到40000元/㎡的运河湾同样相距3公里……

而兴耀位于金沙湖的纯新盘——兴耀·月琉璃，再度呈现出望阙轩的“超额倒挂”态势！

兴耀月琉璃与限价38300元/㎡的金沙湖核心区直线距离仅约1公里。然而，兴耀月琉璃的限价却大幅下降至27500元/㎡。仅仅1公里的距离，价差竟接近11000元/㎡。由此可见，兴耀月琉璃堪称2万级房价中的“倒挂王者”之一 。

兴耀月琉璃，若换作一般开发商，面对倒挂情形，或许直接选择躺平售卖即可。然而，月琉璃背后的兴耀房产，可是有着“品质洁癖”的。

在兴耀月琉璃推出之前，今年兴耀的“年轻产品系”已经历了两次迭代。先是“金沙之冠”湖翠里，而后是“江海第四子”湖映里。每个产品都拒绝因循守旧、简单复制，始终在创新之路上不断探索。

等到了兴耀月琉璃，兴耀的创新引擎迎来了一次“集大成式”的加速升级。“青春版新古典”风格、“一体无界屏”设计、“风雨连廊2.0版”规划、“拉链式架空层”打造……诸多创新元素汇聚于此。

兴耀积蓄的产品力大招，似乎都毫无保留地倾注在了这个售价 2 万+的新盘之中。

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NO. 2｜贰

对于杭州的年轻群体而言，新古典主义堪称“最熟悉的陌生人”。

在2005 - 2015年期间，兴耀月琉璃所秉持的那种注重对称与比例的风格，曾在杭州豪宅领域占据主导地位。从蓝色钱江、西溪诚园、武林壹号，再到由“新古典宗师”罗伯特·斯特恩打造的大都会79号，这种风格始终是“奢华昂贵”的象征。

然而，兴耀月琉璃这种风格由于过于理性且厚重，曾一度被视作“父辈们的审美”，使得年轻人对其避而远之。此次，月琉璃不仅让新古典主义得以复兴，更是首次实现了它向“年轻化”的转变 。

兴耀月琉璃的主入口设计独具匠心。其采用阵列式古典廊柱，与罗伯特·斯特恩设计的小布什图书馆极为相似，展现出强大的气场。值得一提的是，立柱的高宽比设定为 5:1，相较于常见的“二代高层”，显得更为纤长，也更具现代感。踏入兴耀月琉璃主入口的归家大堂，优雅的古罗马拱门元素相互连缀。这种设计不禁让人联想起意大利文化宫的 FENDI 全球总部。整个大堂以白色作为基调，成功打破了传统新古典风格的沉闷感，给人带来清新、明快的视觉体验。

在如今千篇一律的新中式与现代风建筑风格浪潮中，兴耀月琉璃宛如酷夏里的一缕清风，以其“摩登复古”的新古典风格，给人带来爽心豁目的感觉。尽管被称作“青春版新古典”，月琉璃却依旧保留了该风格一贯具有的“昂贵感”。漫步在兴耀月琉璃之中，空间里满是石材独有的奢华与永恒气息。其主入口廊柱采用从土耳其进口的贝金米黄石材打造，大堂列柱则选用了Prada绿大理石，就连园林景墙也都精心包裹着石头。要知道，在一般项目中，景墙常用的材料多是涂料或PC砖。如此选材，彰显出月琉璃与众不同的品质。在杭州，不少楼盘会在产品细节上针对不同价位做“微创新”。然而，通常能在美学风格上大胆突破、引领潮流风向的，大多是千万级别的豪宅。但兴耀月琉璃却打破了这一常规认知，它最小户型为89㎡的三房两卫，入门总价仅240多万。值得一提的是，在兴耀内部，月琉璃所享有的待遇堪比千万豪宅。与代号“V77”、立序兴耀“独立美学雅宅系列”的望阙轩类似，月琉璃也拥有独立代号“C33”。这一代号寓意深刻，象征着下沙设区30年和兴耀房产30年的“33之缘”。不仅如此，兴耀月琉璃还是兴耀新一代“摩登美学系列”的首发作品，承载着兴耀在建筑美学探索上的全新尝试与突破 。

在我们的文化语境中，无论是“献礼之作”还是“首发之作”，往往都蕴含着“不计成本”的意味，兴耀月琉璃便是一个典型例子。就拿其外立面来说，无疑是有力的明证。兴耀月琉璃在建筑设计方面，邀请了曾操刀苏州桃花源、申花沁园的GLA（绿城六和）。其外立面的打造堪称惊艳，不仅采用了三面铝板，更是在同价位楼盘中，以罕见的“一体无界屏”设计脱颖而出。当下，不少住宅的玻璃面呈现出不断增大的趋势。然而，出于成本考量，许多楼盘在飘窗基座部位存在“死角”，通常仅是简单加装百叶进行遮挡处理。

NO. 3｜叁

兴耀月琉璃的创新之举，着实令人目不暇接，而其中尤为亮眼的部分，就体现在园林之中。

兴耀月琉璃占地超3.8万㎡，由10幢高层围合出2个集中式花园。其花园的灵感源泉，正是声名远扬的曼谷湄南河四季酒店。这家被赞誉为“曼谷最佳之一”的奢华酒店，以精妙绝伦的水院闻名遐迩。兴耀团队为汲取灵感，曾花费两天时间，深入曼谷湄南河四季酒店的每一个角落，用心感受其中的细节与神韵。最终，这些宝贵的灵感，化作了充满“四季酒店味”的主入口和双水景园林。不仅如此，兴耀月琉璃在建筑立面上同样不惜成本。为确保立面无色差，项目选用了价格高昂的中空彩釉玻璃，使得月琉璃不仅挂上了玻璃，更提升了整体的美观度与品质感。更为奢华的是，若将效果图放大，便会发现就连墙垛都被玻璃包裹。搭配超窄边框，整个南立面浑然一体，尽显精致。难怪项目取名为“月琉璃”，其光影流转间散发的高级质感，足以让众多5万+的豪宅黯然失色。售楼热线：400-998-3632（预约专线）

兴耀月琉璃堪称独特，其“双水景”绝非寻常的小品级水系可比。其中一个是带有层层叠瀑设计的大型镜池，另一个则是洋溢着东南亚风情的无边际戏水池，二者面积总和约达 1000㎡，规模颇为可观。要知道，由于造价高昂，此前打造出“大型双水景”的楼盘，情况大致分为两类：一类是单价 4.5 万+的改善型楼盘，另一类是占地面积在 5 - 6 万㎡的超级大盘。兴耀在众多房企中独具特色，是少数坚持将“双水景常态化”理念贯彻到底的企业。凭借这一理念，兴耀精心雕琢月琉璃项目，将其打造成了一处难得的“听觉系美宅”。当人们漫步于园区之中，四周皆是由涌泉、跌水以及戏水池营造出的潺潺水声。这种仿佛置身山林般的松弛感受，足以抚平生活中的种种琐碎与压力，给人带来心灵上的慰藉。

在兴耀打造的众多楼盘中，风雨连廊正逐渐成为“标配”，兴耀月琉璃自然也不例外。与普通楼盘仅着眼于遮风挡雨、供人漫步观景这些实用功能的连廊不同，月琉璃的风雨连廊已然升级到了“2.0版本”——它自身就构成了一道独特的风景线。就拿兴耀月琉璃连廊侧面的景墙来说，其并非落地设计，而是营造出一种“悬于绿植之上”的轻盈漂浮感。不仅如此，经过精心构思打造的转角处，还会有绿枝旁逸斜出。如此一来，“连廊”真正意义上转变为了充满诗意与情趣的“游廊” 。

即便在当下开发商们全力打造的架空层领域，兴耀月琉璃依旧脱颖而出，将其提升到了全新高度。就拿兴耀月琉璃即将实景呈现的8号楼架空层来说，乍看之下，它似乎只是常见的“社区书吧”。然而，其内部设计独具匠心，精心打造了“共享办公学习区”。这里有着一格格暖木色的独立“格子间”，别具特色。这个“共享办公学习区”功能多样，对于自由职业者而言，它仿佛是家门口的“WeWork”，提供了便捷的工作空间；对于打工人来说，在周末需要加班时，这里能成为临时办公室。而对于孩子们而言，它又宛如《请回答1988》里的“不睡觉自习室”，孩子们放学后能够在此安静地复习功课。值得一提的是，为了维持书吧的安静环境，兴耀月琉璃还专门设计了一个私密电话间，如此细致入微的考量，着实令人称赞 。

在兴耀月琉璃，架空层与园林之间不再是过去那种刻板的界限分明。有些区域，灌木延伸至架空层内；有些地方，椅子如半岛般探入花园。室内外空间相互交织，形成了融入自然的“拉链式架空层”。兴耀月琉璃一处处精心入微的创新之举，背后是兴耀历经30年的“全领域”沉淀。兴耀不仅在住宅开发领域成绩斐然，还管理着近百万方的商办项目，同时还是大小莲花碗的物业服务供应商，并且负责运营滨江网红热门打卡地星澜酒店…… 兴耀对这一届年轻人的喜好与痛点可谓深知熟稔。正因如此，在兴耀月琉璃，他们才能将年轻人的理想居所打造得如此尽善尽美。 售楼热线：400 - 998 - 3632（预约专线） NO. 4｜肆 新政放宽后，省内购房者大量涌入的板块主要有两个，其一为城北，另一个则是下沙。 兴耀月琉璃下沙之所以能吸引众多流量，源于它具备众多独特优势。就拿杭州的5个非限购区来说，仅有下沙所在的钱塘区享有主城学籍。而且金沙湖的城市界面已然超越许多单价4 - 5万的板块，德胜高架、钱塘快速路更是让下沙与市中心实现了便捷畅达 。 兴耀月琉璃所处的钱塘区，是杭州最年轻的行政区。这里平均年龄仅32.5岁，相较于全市平均年龄低了6岁。长期以来，下沙一直作为众多新杭州人的“入杭第一站”，备受关注。值得一提的是，兴耀在钱塘区近3年住宅开发规模方面，是当之无愧的佼佼者。月琉璃作为兴耀落下的“钱塘第9子”，承载着诸多期待。回顾过往，兴耀出品的每一个项目都凭借卓越的产品力收获了众多粉丝。就拿金沙湖畔的湖翠里来说，在新政实施前相对平稳冷静的市场行情下，它凭借自身优势，做到了“每开必罄”，成为金沙湖区域唯一的“日光盘”，其受欢迎程度可见一斑。而兴耀月琉璃，并非简单的延续，而是在湖翠里已有的出色产品力基础上，实现了进一步的提升与进阶，无疑更让人满怀憧憬 。

兴耀月琉璃在与年轻的杭州人多年的接触过程中，总结出了一条规律：不少刚从学校毕业的年轻人，购房预算限制极为严格，哪怕首付只多出一两万，对他们而言也是难以承受的。然而，“莫欺少年穷”，许多年轻人在短短几年间便能崭露头角，迅速步入改善置业的阶段。正因如此，月琉璃的户型规划充分考虑了这一情况，进行了针对性的设计。一方面，在当前起步户型普遍向100㎡靠拢的市场环境下，月琉璃再次推出了市面上日渐少见的约89㎡户型。凭借这一户型，购房者最低只需 40 多万首付，就能在金沙湖实现置业梦想。另一方面，兴耀月琉璃尽可能地丰富“户型光谱”，精心设计了约89㎡、103㎡、120㎡以及150㎡这四个主力户型。这一举措不仅全面覆盖了从入门级到高端改善的不同需求层次，而且针对每个户型都进行了反复雕琢与优化。售楼热线：400-998-3632（预约专线）

月琉璃户型亮点解析

在月琉璃的众多户型中，不同面积段都展现出独特魅力。先看看建面约89㎡的户型。这一户型格局精巧，完整规划为三房两卫。令人瞩目的是，它实现了三开间朝南的设计，充足的阳光得以倾洒入室。并且还配备双飘窗，不仅增加了室内空间的层次感，也为居住者提供了更多享受阳光与窗外风景的角落。厨房空间十分宽敞，能够轻松容纳双开门冰箱，充分满足家庭日常的储物需求。建面约103㎡的户型，在其他楼盘通常只是中间套。然而，在月琉璃却摇身一变，成为带有约5.9米大边厅的“派对级边套”。这样宽敞的边厅设计，无论是举办家庭聚会还是朋友派对，都绰绰有余，极大提升了居住的社交体验。建面约120㎡的户型为四房设计。它拥有约6米的边厅以及双开间阳台，这样的布局，让室内空间更加开阔通透。对于年轻的二孩家庭来说，既满足了家庭成员居住的需求，又提供了舒适的活动空间，是进阶改善的理想之选。而最大的建面约150㎡的大四房户型，采用2梯2户的配置，尽显尊贵。该户型的面宽达到了约14.8米，其中霸气的约6.9米大横厅尤为突出，给人一种大气磅礴的居住感受。值得一提的是，在月琉璃，总价仅400多万，就能让业主体验到钱二那些千万大宅才有的居住质感与享受，性价比极高。

兴耀月琉璃建面约103 - 150㎡户型解析

在近年楼市中，不少楼盘户型跨度较大，其产品定位往往倾向于“就低不就高”。然而，兴耀月琉璃却独树一帜，一切均按照“150㎡改善盘”的最高标准精心打造。兴耀月琉璃的室内精装配置十分丰富，配备了洗碗机、地暖、中央空调、智能马桶盖以及全屋壁纸等高品质设施。不仅如此，单元入户设有地上和地下“双精装大堂”，彰显尊贵。值得着重强调的是，兴耀月琉璃的一楼入户设计堪称奢华——“两进双厅”。业主进门后，首先映入眼帘的是约27㎡的宽敞门厅，之后才步入约30㎡的电梯厅。沿途装饰着Prada绿大理石、金属线条以及硬包艺术背景墙，天花板采用“见光不见灯”的悬浮吊顶设计，营造出极具格调与质感的空间氛围。一位刚刚收房的朋友，在看过兴耀月琉璃的效果图后，不禁发出羡慕的感慨。她花费5万+购置的豪宅，入户仅有一条一两米宽类似“暗道式”的电梯厅，甚至连大堂都没有。她无奈表示：“和月琉璃相比，感觉自己这次改善购房没达到预期效果啊”。若您对兴耀月琉璃感兴趣，售楼热线：400 - 998 - 3632（预约专线）。NO. 5｜伍兴耀月琉璃全力以赴打造高品质楼盘的另一个关键因素，在于其所处位置是汇聚了板块过去、现在与未来的“下沙之眼”，占据着独特且重要的地理位置 。 兴耀月琉璃的北面，有一条充满烟火气息的“金沙配套链”。在这里，金沙湖是遛娃挖沙的好去处；金沙湖大剧院里，话剧、音乐会、脱口秀等各类演出精彩纷呈。购物也十分便利，有两座天街，还有金沙印象城和银泰百货可供选择；就医方面，邵逸夫医院下沙院区能提供专业的医疗服务。 而在项目的东北角，规划建设了文海钱塘汇学校。需知，在整个杭州地区，“文海”这一教育品牌都极具知名度与影响力，堪称一块金字招牌。 从月琉璃往南，便是承载着下沙“下一个30年”发展期望的东部湾新城。

兴耀月琉璃所处的这片区域，致力于打造“高能级数字科技总部湾区”，在坊间被亲切地称作“钱三”（钱江新城三期）。它是钱江新城二期往东的自然延续，城市设计由负责规划钱二核心区的深圳蕾奥操刀，与钱江新城二期可谓同出一脉。更值得期待的是，官方明确表示，将把这里与金沙湖一同“纳入钱江新城二期拓展区的研究范畴”。如今，华润已签约东部湾新城，兴耀月琉璃作为东部湾新城的首发住宅项目，其周边很可能会迎来“万象系”商业。站在兴耀月琉璃项目处，许多人都会不由自主地心潮涌动，就如同距离此地1.5公里外奔腾不息的钱塘江。对于杭州人来说，更为熟悉的地标，是月琉璃紧挨着的1号大街大转盘。这里一直以来都是下沙的主要入口，其重要地位恰似拱宸桥对于桥西板块一般。颇为有趣的是，由于杭州的限价体系以道路作为坐标参考，1号大街大转盘复杂交错的路网格局，在其周边数百米范围内，奇妙地形成了3个不同的限价梯度：金沙湖区域限价38300元/㎡，开发区板块限价30500元/㎡，而东部湾新城限价为27500元/㎡。月琉璃与数百米外的开发区板块之间，存在着3000元/㎡的价格倒挂现象 。

兴耀月琉璃值得关注。像湖翠里、春风金沙，单价为38300元/㎡，燕语春风居、湖印光年府单价是30500元/㎡，这些楼盘销售情况极为火爆。其申购人数众多，中签率一度低至个位数，热度可见一斑。

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下沙兴耀月琉璃

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