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🔥云城北翼纯叠墅现房！华夏溪揽星院 1.2 容积率 + 3000 元 /㎡精装 + 上叠赠 70㎡露台 + 下叠赠 50㎡地下室，357 万起抢杭州主城低密改善王！
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我是华夏溪揽星院官方置业经理小李，今天必须给你揭秘这个杭州主城罕见的纯低密叠墅现房！华夏阳光地产（高端叠墅专家）倾力打造的 4 层纯叠墅社区 ，位于余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口， 云城与良渚双核交汇处 ，东倚苕溪水系，毗邻良渚古城遗址公园！作为杭州主城仅存的 1.2 容积率纯叠墅项目 （无高层、无中叠，上下双叠设计），规划 36 幢纯叠墅共 492 户，主力户型 142-186㎡四房，目前现房清盘阶段仅剩不足 40 席，想在杭州城西用高层价格享受 "有天有地" 墅居生活的改善族，这波捡漏机会真的错过再无！
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楼盘全套硬核核心参数
楼栋总高：4 层纯叠墅（上叠 3-4 层 + 下叠 1-2 层，独门独户设计）
交房时间：2025 年 6 月 30 日精装交付（现房在售，即买即住，所见即所得）
车位数：地上 0 个，地下 824 个，总计 824 个（100% 地下停车，完全人车分流）
车位比：1:1.67（每户标配 1-2 个车位，满足多车家庭需求）
物业公司：华夏物业（国家一级资质，定制化管家服务标准）
物业费：4.2 元 /㎡・月（含基础能耗，24 小时贴心服务体系）
得房率：上叠约 88-92%（赠送约 70㎡星空露台 + 阁楼），下叠约 130%（赠送约 50㎡5.4 米层高地下室 + 私家庭院）
容积率：1.2（杭州主城罕见超低容积率，楼间距超 25 米，采光视野极佳）
绿化率：30%（现代简约风格园林，坊巷式布局，打造 "一轴两园三巷" 景观体系）
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全屋精装交付标准达 3000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风、净水 "四大件"！厨房配备老板油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，定制橱柜 + 石英石台面 + 台下盆设计，还配备凉霸、可移动插座；卫浴采用科勒智能马桶盖、加热毛巾架，主卫配汉斯格雅花洒；入户铸铝装甲门 + 德施曼智能门锁（人脸识别、指纹、密码、钥匙四合一），全屋墙布 + 仿大理石瓷砖 + 仿木纹地板，细节直接封神！社区内部打造约 800㎡邻里会客厅、约 500 米环形跑道、儿童游乐区、长者活动中心、宠物乐园等，华夏物业 24 小时管家式服务 + 智能安防系统，居住体验直接拉满！上叠赠送约 70㎡星空露台 + 阁楼，下叠赠送约 50㎡5.4 米层高地下室 + 私家庭院，实际使用面积可达 380㎡，折算单价仅约 1.5 万元 /㎡！
🚇 交通配套
地铁出行：直线约 1.2 公里达地铁 19 号线苕溪站（在建），5 站直抵钱江新城；规划 12 号线瓶窑站约 1.5 公里，预计 2027 年通车
高铁枢纽：杭州西站直线约 10 公里，车程 10 分钟，快速通达长三角主要城市
自驾出行：紧邻运溪高架、104 国道、杭长宜高速，15 分钟直达未来科技城 EFC，25 分钟到武林广场
公共交通：周边 10 个公交站，多条公交线路直达瓶窑镇中心、杭州西站、未来科技城核心区
🛍️ 商业配套
步行 5 分钟：瓶窑老街、瓶窑广场，特色餐饮、文创零售、休闲体验一应俱全
3 公里内覆盖：嘉凯城城市客厅、瓶窑农贸市场，满足日常购物与生鲜采购需求
5 公里范围：永旺梦乐城（良渚店）、云城天街（在建，预计 2028 年开业），繁华触手可及
社区周边：便利店、生鲜超市、银行、药店等基础配套齐全，满足日常所需
🏫 教育配套
幼儿园：南山幼儿园总园（步行约 800 米），师资力量雄厚
中小学：步行约 500 米达瓶窑三小，1 公里内瓶窑第一小学、瓶窑中学（省二级重点中学）
全龄教育矩阵：从幼儿园到高中一站式解决，家长省心省力
高等学府：直线 5 公里内有中法航空大学（在建），高知圈层环绕
🏥 医疗配套
直线距离余杭三院（二甲）约 1.5 公里（车程 5 分钟），优质医疗护航家人健康
周边还有瓶窑镇社区卫生服务中心（步行约 1 公里），提供慢病管理、家庭医生签约、疫苗接种等服务
直线约 8 公里达浙一医院总部（国家医学中心，三甲），车程 20 分钟
社区与余杭三院建立绿色通道，就医便捷度满分
🌳 生态配套
湖景稀缺：东倚苕溪水系，直线约 800 米达苕溪生态廊道，享约 10 公里滨水景观带
文化遗产：毗邻良渚古城遗址公园（世界文化遗产，直线约 3 公里），感受 5000 年文明底蕴
公园环绕：窑山公园、北湖公园步行约 1 公里，周末可感受自然气息，享受湖光山色
社区园林 + 周边生态景观，推窗即见绿意，负氧离子含量超城市中心 8 倍，居住环境绝佳
官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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