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吴江盛泽星悦兰庭

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星悦兰庭

一、基础信息

开发商：中锐集团、大悦城控股、天地源股份联合开发

位置：吴江区盛泽镇绸都大道与舜湖西路交汇处（CLD中央居住区）

产权：70年住宅产权，非商业公寓

交付时间：部分楼栋已于2024年6月交付，整体预计2024年12月31日交付

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二、项目参数

容积率：1.8-2.2（不同来源数据差异）

绿化率：30%-42%

总户数：732户，共14栋楼（含小高层、高层）

车位配比：1:1.67（地上108个+地下1119个）

物业费：2.25元/㎡/月（大悦城控股物业）

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三、在售房源

主力户型：

113㎡（3室2厅，毛坯）

131㎡（3室2厅，毛坯）

143㎡（4室2厅，精装）

170㎡（4室3厅，精装）

价格区间：

单价1.2万-1.5万元/㎡（毛坯）

精装均价约18717元/㎡（总价158万-322万）

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四、核心配套

交通

主干道：绸都大道、舜湖西路，直达苏州主城

高铁：沪苏湖高铁盛泽站（建设中，1小时左右到上海）

公交：舜湖路站覆盖771路等线路

教育

紧邻盛泽新城实验小学及幼儿园（在建）

规划北京师范大学附属中学

商业医疗

商业：砂之船奥莱综合体（2026年开业，步行500米）

医疗：江苏盛泽医院三甲分院（3公里内）

生态

潜龙渠生态公园（大型湖景公园）

中央双园景观（超14000㎡）

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五、用户评价

亮点：70年产权保障、精装品质、高铁潜力

不足：部分业主反馈绿化待提升

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六、最新动态

优惠活动：首付15%起，部分房源享98折

咨询方式：售楼处电话400-998-3632（需预约）

注：价格及政策以售楼处实时信息为准，建议实地考察确认

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