主力户型：建面约162–330㎡三至五房大平层，总价1752万–4800万元2026年9月交付，准现房发售，实景样板间已开放，可实地体验江景阳台合生创展（港股上市房企）操盘、容积率约3.07、绿化率35%–4…
上海杨浦·缦云上海 2026最新项目笔记：一线江景顶豪，最后252席的“岸线人生”
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✅ 核心结论：现在还能买吗？
能，但只剩最后几十席，且全是江景大平层。
主力户型 ： 建面约162–330㎡三至五房大平层 ， 总价1752万–4800万元
2026年9月交付 ， 准现房发售，实景样板间已开放，可实地体验江景阳台
合生创展（港股上市房企）操盘、容积率约3.07、绿化率35%–42%、直面黄浦江200米、自带11.3万㎡合生汇商业体、地铁12/18号线步行可达 ，是2026年上海 内环滨江唯一“江景+低密+顶豪配套”三位一体的终极改善标的
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🏡 项目优势：不是“买豪宅”，是买一种“与城市共呼吸的生活方式”
🌿 真实体验 ：有业主说：“ 我以前住陆家嘴的豪宅，每天早上开20分钟车去上班。现在住缦云，7:40出门，7:55进地铁，8:10到公司。
但真正让我留下的，是每天清晨站在阳台，看着江面泛起第一缕光，风里有水汽，有花香，有远处老厂房传来的钢琴声。
那一刻，我知道，我买下的不是房子，是生活。 ”
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前期在售户型如下：
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🚇 交通配套：地铁是钥匙，江岸是风景
🌟 真实体验 ：有设计师说：“ 我以前住闵行，每天通勤1小时。现在住这里，地铁+步行，7:35出门，8:00到公司。省下的时间，够我多画一张草图，多陪孩子吃顿早餐。 ”
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🎓 教育配套：名校在侧，但别信“对口”
✅ 关键提示 ： 目前无官方划片承诺 ， 所有“对口”说法均为推测 ， 最终以交房后教育局公告为准 。
建议 ：若教育为硬需求，建议同步关注 杨浦区“多校划片”政策动向 ， 避免依赖开发商口头承诺 。
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🛍️ 商业配套：下楼有烟火，抬脚有繁华
📌 真实反馈 ：有宝妈说：“ 以前买菜要开车，现在下楼就能买咖啡、买药、买菜，生活节奏慢了，幸福感却高了。 ”
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🏥 医疗配套：三甲就在1公里内，安心有保障
💡 安心感 ：孩子发烧、老人慢病， 10分钟车程内有三甲医院 ， 不用半夜跑远 。
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🌳 生态资源：社区即公园，推窗见绿
🌿 业主原话 ：“ 以前阳台对着对面楼，现在阳台对着江。每天早上孩子在阳台上喊‘妈妈，船又来了’，那一刻，觉得买对了。 ”
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