炸场昆山城东芯！1.45 低密纯洋房 + 地铁 800 米 + 央企准现房！420 户顶改善藏品，手慢无
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锦鸣雅居占位昆山城东核芯娄东路与吴淞江路交汇处，由央企中建七局地产匠心打造，是 城东近五年唯一 1.45 容积率纯洋房社区 ，全盘仅 17 栋 7-10 层洋房、420 户，对比周边 2.5 + 容积率高层，楼间距宽达 30-42 米、圈层纯粹无刚需混居，私密感拉满。项目主打 143-203㎡全系四房大平层，得房率 85%-92%，是城东少见的 地铁口 + 央企准现房 + 全维配套 + 高定精装 顶改善红盘，土地资源稀缺、低密洋房断供，这种藏品级改善盘卖一套少一套，高净值家庭终改首选！
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楼栋总高：17 栋 7-10 层纯洋房
交房时间：2026 年 3 月 31 日（精装准现房）
车位数：876 个（全地下人车分流）
车位比：1:2（户均 2 个，多车家庭无忧）
物业公司：中建七局物业管理有限公司（央企一级资质）
物业费：3.53 元 /㎡・月
得房率：143㎡约 85%、170㎡约 90%、203㎡约 92%
容积率：1.45（城东绝版低密标杆）
绿化率：30%（五重立体园林）
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全屋 3000 元 /㎡高定精装，标配 日立 / 大金中央空调 + 德国威能地暖 + 美国百朗新风 三大件，厨房西门子烟机灶具 + 洗碗机 + 蒸烤一体机，卫浴德国唯宝台盆洁具 + 高仪花洒五金，客餐厅大尺寸岩板瓷砖、卧室实木复合地板，三玻两腔断桥铝窗，全屋智能家居系统 + ENF 级环保主材，无主灯悬浮吊顶设计，精装标准拉满。户型主打 143-203㎡纯四房，143㎡四开间朝南 + 7 米阳台；170㎡9.2 米跑道阳台 + 18.4 米南向面宽；203㎡LDKB 一体化 + 主卧豪华套房 + 独立衣帽间，全明无浪费。小区内部打造 一轴五园景观 + 中央叠水 + 全龄活动区 ，含邻里剧场、艺术冥想花园、儿童游乐区，人脸识别门禁、酒店式入户大堂、24 小时央企管家服务，高端居住体验直接拉满。
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交通：步行 800 米至轨交 11 号线鱼池泾站，直达苏州园区、上海；紧邻中环东线、娄江快速路、前进东路，三横三纵路网，15 分钟达主城，20 分钟接驳京沪高速，80 米内公交站点，出行超便捷。
商业：3 公里内金鹰国际、世茂广场、首创奥特莱斯；1.8 公里合盛嵘商业广场，2026 年永旺梦乐城开业，300 米内盒马 NB、钱大妈等民生商超，日常购物、高端消费一站式搞定。
教育：500 米景王路一贯制学校（小学 + 初中）、1.5 公里兵希小学、1.8 公里晨曦中学、开发区高级中学，1.2 公里雅立福国际幼儿园，全龄优质教育，目送式上学。
医疗：1 公里内东部医疗中心（三甲）、3 公里宗仁卿纪念医院、友谊医院，社区卫生服务站环绕，护航家人健康。
生态：毗邻白墅浦河、娄江生态带；1.5 公里时代公园、2 公里夏驾河湿地公园，30% 高绿化社区，推窗见绿、出门进园，城东生态宜居标杆。
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