江南雅集
高定平层臻品 为改善而来🏫
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建面约 143-180㎡四室三卫双套房
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均价：17000起
建筑面积：约10万平方米
交付标准：毛坯绿化率：35%
总户数：642户容积率:2.2
车位配比:1:2
梯户比：一梯一户大平层
交房时间：期房 2026/06/30
物业费:2.98元/平方米·月
得房率：80%-85%
总高：17层小高层，由11幢组成
地址： 巴城镇- 巴城巴城镇东定路与东兴路交叉口
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项目概况与定位
江南雅集位于昆山城西玉湖板块核心区，由国企昆山市东定置地有限公司开发，定位为高端改善型住宅。项目占地7.36万㎡，总建面10万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划11栋17层小高层，共642户，车位配比1:2（全地下），预计2026年6月30日毛坯交付，得房率高达80%-85%，远超市场平均水平。
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生态与交通配套
项目紧邻玉湖公园（直线距离600米），与中心湖公园、昆山森林公园形成“三绿环抱”格局，空气质量常年优于市区。自驾网络便捷，紧邻中环西线、城北西路，距京沪高速出入口约5公里；公共交通方面，500米内设城北路红杨路站、城北路东定路站，未来规划对接苏州轨交11号线。
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教育配套
1公里范围内覆盖玉湖小学（规划中）、昆山中学，形成一站式全龄教育链；杜克大学国际校区、加拿大国际学校等国际化教育资源环伺，满足从幼教到高等教育的全龄需求。
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商业与生活配套
项目周边3公里内覆盖昆山城西核心商圈，包括吾悦广场、万达广场等大型商业综合体；社区内打造“百米艺术中轴+九大生活秀场”，包括中央会客厅、500米运动环道、童玩空间等，营造移步易景的沉浸式自然体验。
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户型与价格
主力户型为143㎡、180㎡、215㎡大平层，均价1.9万-2.3万元/㎡，总价范围220万-387万元，部分房源支持“以旧换新”政策。项目以低密社区、双湖芯稀缺资源、立体交通网络和全龄优质学区，成为昆山城西不可复制的生态宜居标杆。
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