从连云港近年趋势,沿花果山大道两侧才是主流?

连云港大话楼市 2017-02-10 15:52:00
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如今,连云港的城市框架越拉越大,除去寸土寸金的市中心,其他区域也是遍地开花,东部连云新城,北部猴嘴开发区,南部海州开发区,西部滨河新城,还有当下较为火爆的新海新区。一个连云港,就有如此多的新区,我们必须明白哪里才是连云港的未来。至于,这个未来是三年,五年,还是十年,我无从得知。 纵观近几年的拿地趋势

如今,连云港的城市框架越拉越大,除去寸土寸金的市中心,其他区域也是遍地开花,东部连云新城,北部猴嘴开发区,南部海州开发区,西部滨河新城,还有当下较为火爆的新海新区。一个连云港,就有如此多的新区,我们必须明白哪里才是连云港的未来。至于,这个未来是三年,五年,还是十年,我无从得知。

纵观近几年的拿地趋势和新建楼盘位置,不论是“红得发紫”的秀逸苏杭、四季金辉、星海湖壹号等楼盘,还是最近被“寄予厚望”的同科小镇以及刚摘得两块地块的恒大地产,我们很容易总结出一点:这些楼盘全部都是围绕花果山大道两侧开发。

花果山大道是连云港“一心三极”大市区远景空间结构的城市东进山海之轴,南起市行政中心,北至连云新城核心区,全长约22公里, 贯穿花果山高尚居住社区、科教创业园、体育中心、国际产业园等多个功能组团,是展现我市城市形象的重要地段(来自百度)。简单点说,花果山大道是连接高新区与连云新城,贯穿猴嘴的主干道,实现城市东西区融合基于此干道。

花果山大道分为南地段和北地段,下面,我就花果山大道南北地段单独进行分析。

花果山南地段:楼盘密集度高

花果山南地段目前发展蒸蒸日上,南地段位于新海新区,聚集着行政审批中心、广电中心、卫生中心、展示中心、连云港科技馆、金融中心、体育中心和连众研发中心等政务机构。

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两侧楼盘可谓是连云港楼盘中的“当红炸子鸡”,包括星海湖壹号、秀逸苏杭东苑、四季金辉、金鹰国际城、美麟常青藤等,房价均超过8000元/平米,单单从房价就能秒杀其他楼盘。恰巧的是,新海新区今年推出的“新四少”苍梧家苑(苍梧八期)、平高地中海、锦绣福园和东盛阳光世纪城也都位于花果山大道两侧,侧面也能体现花果山大道两边的重要性。

花果山南地段1

花果山南地段2

花果山北地段:楼盘逐渐推移

随着同科、恒大的进驻,不少网友对花果山大道北地段关注度较高,纷纷猜测是城市未来的发展方向。站在整座城市格局来看,花果山大道北地段的确是发展所需,时间只是早晚的问题。但摆在眼前的问题就是,何来的人口?这也是政府急需解决的问题。不过就像新海新区,5年前谁也想不到会发展如此迅速。

花果山北地段1

花果山北地段2

花果山大道北地段以大型企业为主,包括食品药品检测中心、豪森总部及研发中心、开发区金融中心,国电培训中心、新海连投资集团等。早先有绿地璀璨天城、港逸花园和昌圩湖小区等,现在有规划中的同科小镇、建设中的港韵花园以及摘地不久的恒大地产,据小道消息,早先金辉地产在花果山大道西侧的“金辉城”项目预计今年也会动工。

在猴嘴大拆迁的背景下,房企的不断进驻,金桥路以及佛堂路的兴建,加之开发区公安分局技术用房在此规划,种种利好消息证明花果山大道北地段日益受到重视。

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