重磅!连云港9月18个片区较新房价表出炉!看看你家是涨还是跌?

不知不觉，

一个月又过来了

9月的楼市价格又是如何呢？

楼市君为大家绘制了区域房价图，

为想要买房的你作参考

区域房价地图曝光

下面我们来具体看下各区域内热门楼盘房价

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高新区

高新区的房价一直是港城的领头羊，无论哪个楼盘的房价，不说自己过万，真的不好意思说自己是在高新区混的，那么刚刚过去的这个月，看一下他们的房价涨势如何？在新一轮的土地拍卖降温的情况下，这边的房价是否也跟着遇冷？

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高新南片区热门楼盘及均价

高新区这块的楼盘均价这个月达到12718元，同比出现下降0.6%，出现了短暂的降幅，但总体房价基本不受土拍遇冷的影响，但是金鹰国际城由于靠近流拍土地，房价出现0.82%的降幅，相较于其他楼盘下降幅度较大。

热门楼盘分析：

平高书香名邸

基本情况：

备案价：13200元/㎡左右，毛坯

户型：60-87㎡，本次主推小户型。

建筑：高层

地址：青峰路南、银杏路东

开发商：平高企业集团

物业：连云港万佳物业管理有限公司

项目动态：

本月即将加推最后三栋房源，面积为60-87m²的一室一厅到两室一厅，总价在75万-120万。

星海湖壹号

基本情况：

售价：11000元/㎡，毛坯

户型：2号楼、135.26㎡

建筑：高层

地址：花果山大道东，玉兰路北

开发商：连云港宏逸置业有限公司

物业：杨辉物业

物业费：1.3元/㎡/月（含电梯费）

项目动态：

这个月有少量楼盘放出

具体的信息可以看之前发的文章

戳这☞新鲜事！曾今红极一时的高新区热门楼盘听说又有新房源了？到底啥情况？！

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万达周边热门楼盘及均价

万达周边的楼盘均价已经达到14556元，一个综合体带动一个片区这句话不是空穴来风，除了财信铂悦府的价格稍微有所降低以外，其他的房价基本上没有出现大幅度的波动，万达广场所带来的价值无形之间为房价抹上一层色彩。

热门楼盘分析：

财信·铂悦府

基本情况：

均价：16440元/㎡左右，毛坯

户型：118-185㎡

建筑：高层

地址：学林路1号

开发商：北京国兴房地产开发有限责任公司

物业：北京国兴三吉利物业管理有限责任公司

项目动态：

目前在售1、2、3、4、5、6#楼，二期14-1、14-2#楼预计在9月份开盘。

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可以戳☞特别揭秘"地王"示范区：酒店式精装入户大堂、7.3米超大观景阳台，看后转身默默离开

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科教园区热门楼盘及均价

科教园区均价9778元，虽然紧跟着高新区走，但是房价对比高新区及万达附近的楼盘还是相对低了点，港城一品由于靠近新建的连云港市排名前列人民医院，房价自然不会低，其他的由于位置相对偏了点，均价没有破万，不过随着高新区配套不断完善，科教园区的楼盘也会出现水涨船高，前期增长幅度还是很大的。

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宋跳板块热门楼盘及均价

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海州城南片区

海州城南片区目前正在实现大改造，棚改也在紧张有序的进行中，作为以前连云港的中心地块，虽然城市建设出现东移，但是其实力也不俗，吾悦广场建造无形之间给这块老城区注入了活力，周围房价顺势而起，楼盘相继开盘，我们一起来了解一下。

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海州经济开发区  热门楼盘及均价

热门楼盘分析：

保利秦门府

基本情况：

均价：11000元

户型：76.86m²~127.33m²

地址：海州区海州高级中学西侧

开发商：保利置业集团

物业：保利物业

物业费：1.1元/平方米

项目动态：

预计加推13#楼，共80套房源

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可以戳☞央企改善性新盘！首开6栋，毗邻吾悦广场，配套齐全，近期要开盘！

吾悦华府

基本情况：

均价：12169元/m²

户型：102.45~127.78㎡之间，精装修

地址：海州秦东门大街南

开发商：连云港亿博房地产开发有限公司

物业：新城悦物业

物业费：1.1元/平方米

项目动态：

此次加推8#楼，共104套房源。

想看吾悦华府样板房

可以戳☞高清大图！实探吾悦华府精装样板间，特别细节揭秘！

碧桂园观山源著

基本情况：

开盘价：16#楼均价12500元/m²，8#楼均价14600元/m²

开盘时间：预计下月

户型：16#楼 122.7-143.53之间

装修情况：毛坯/精装

产权年限：70年

交房时间：19年年底

绿地率：30.72%

容积率：2.0

车位数：1:1

开发商：连云港碧城置业有限公司

物业公司：碧桂园

物业费：待定

地址：位于秦东门大街与为民路交汇处（新第三人民医院南侧）

较新动态：

预计加推8#,共8套房源；16#楼共72套房源。

孔望山新城  热门楼盘及均价

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凤凰新城 热门楼盘及均价

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海州老城区 热门楼盘及均价

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老新浦地区

老新浦地区，除了市政板块最瞩目的就是苍梧了，均价破了1.5万，而且一直稳居不下，虽然部分房源出现价格下跌，但是总体不受影响！两万的均价让苍梧河滨花园一举成名，成为了港城目前价格较高的二手房。

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北片区 热门楼盘及均价

万山城市花园

基本信息：

均价：9500元/m²左右

开发商：连云港万山房地产开发有限公司

物业：万山物业管理有限公司

项目位置：海州区通灌北路与建国东路交叉口处向东 

基本情况：占地13万平方米，总建面20万平方米，容积率约1.85，绿化率32%，项目预计2020年底交房，公摊20%左右

较新动态：

正在售C3#17层，面积82-99m²。C2#预计这月加推

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万润商圈热门楼盘及均价

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苍梧片区 热门楼盘及均价

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新海中学周边 热门楼盘及均价

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南片区 热门楼盘及均价

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市政板块 热门楼盘及均价

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西片区 热门楼盘及均价

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海州公园周边 热门楼盘及均价

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滨河新城 热门楼盘及均价

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步行街 热门楼盘及均价

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猴嘴北

猴嘴板块从长远来看，特别是较具潜力的地方之一，三区交汇，交通交汇点，各个房企在这拿地，上半年出现千人摇号的场面，让这片土地成为今年最受瞩目的地段。

猴嘴目前各种配套并没有成熟，人口方面也没有达到规模，总的来说，适合长线投资。

热门楼盘分析：

美麟·湖畔

基本情况：

均价：6800元/㎡

户型：117-127㎡

建筑：小高层

地址：昌圩路以南，东接跃湖路,

开发商：连云港市联豪房地产开发有限公司

物业：连云港市美丰物业服务有限公司

项目动态：

在售13#、19#小高层

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优步花园

基本情况：

均价：6000元/m²

户型：90-172㎡

装修情况：毛坯/精装

产权年限：70年

交房时间：2020年年初

物业费：暂定

建筑：高层，别墅

地址：汇银路北、花果山大道西

开发商：连云港天峻置地有限公司

物业：北京金辉锦江物业服务有限公司

项目动态：

别墅2期即将认购

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