苏州浒墅关唯一“央企现房+万方度假园林+四轨交汇+社区巴士直通开市客”的2026年全龄改善标杆，精装交付已落地，得房率高达85%，主力户型105–143㎡，物业费仅2.88元/㎡·月，步行800米达地铁3号线…
苏州高新区中建虹溪璟庭最新项目笔记｜2026年现房置业实录
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✅ 核心优势一句话总结
苏州浒墅关唯一“央企现房+万方度假园林+四轨交汇+社区巴士直通开市客”的2026年全龄改善标杆 ， 精装交付已落地，得房率高达85% ， 主力户型105–143㎡ ， 物业费仅2.88元/㎡·月 ， 步行800米达地铁3号线 ， 自带12万㎡商业+璟会所 ， 中建“智宅5.0”科技系统真落地 ，是苏州北区家庭“ 住进未来，无需等待 ”的现房优选。
🏠 在售情况（2026年2月最新）
💡 购房提示 ：中建虹溪璟庭为 现房交付 ， 无烂尾风险 ， 精装标准高 ， 但需注意 ： 部分二手房源存在装修磨损 ，建议实地查验； “智宅5.0”系统为中建自研，非品牌设备 ， 后期维护需依赖物业 ， 但整体稳定，故障率低于3% 。
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建筑面积130平
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🚇 周边配套｜10分钟生活圈实测
交通出行
轨交 ： 步行800米直达地铁3号线“文昌路站” ， 1站到苏州新区站 ， 3站达狮山CBD ， 规划中地铁6号线（2026年通车）距项目1.5公里，未来可换乘 。
公交网络 ： 1公里内设16个公交站点 ， 名墅花园北站仅362米 ， 303路、321路、328路、335路、383路等多线覆盖 。
社区巴士 ： 苏州唯一配备“社区巴士”服务的住宅项目 ， 每日定点发车，直连永旺梦乐城、宜家、开市客、迪卡侬四大国际商业体 ， 无需自驾，拎包即达 。
自驾路网 ： 3分钟上312国道 ， 5分钟接入中环西线/北线 ， 10分钟达苏州新区高铁站 ， 15分钟畅达全城 。
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教育资源（2026年入学政策）
幼儿园 ： 文昌实验幼儿园 （步行1.2公里）
小学 ： 苏州高新区文贤实验小学 （步行1.5公里）、 浒墅关中心小学 （步行2公里）
中学 ： 苏州高新区文贤实验初级中学 （步行1.8公里）、 阳山实验中学 （车程5分钟）
教育优势 ： 无明确划片文件，但周边5所优质学校环绕 ， 2026年入学政策预计按“就近入学+积分统筹”执行 ， 项目为高新区重点引进社区，学区潜力大 。
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商业配套
社区底商 ： 项目自带约12万㎡商业体 ， 含书店、咖啡馆、烘焙坊、便利店、药房、宠物店 ， 24小时营业 。
专属会所 ： “璟会所” —— 苏州首个社区级专业健身空间 ， 含恒温泳池、健身房、瑜伽室、舞蹈房、儿童游乐区 ， 业主免费使用 。
大型综合体 （车程5–10分钟）：
永旺梦乐城（车程5分钟，含IMAX影院、日式餐饮）
宜家家居（车程6分钟，苏州唯一）
开市客Costco（车程7分钟，苏州唯一）
迪卡侬（车程8分钟，华东最大旗舰店）
大润发（步行10分钟）
项目特色 ： “步行+巴士+自驾”三重商业触达 ， 真正实现“下楼即生活，上车即世界” 。
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医疗资源
三甲医院 ：
苏州大学附属第二医院浒关院区（步行1.5公里，三甲综合，神经、骨科、妇产强项）
社区医疗 ：
浒墅关镇社区卫生服务中心（步行800米，家庭医生签约、慢病管理）
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生态景观
社区内 ： “归心即是度假”理念 ， 拔除两栋楼，打造约10,000㎡沉浸式微度假园林 ， 含度假水庭院、林荫活力跑道、全龄社交会客厅、儿童自然探索区、长者太极广场 。
社区外 ：
东侧：大白荡城市生态公园（步行1.2公里，滨水绿道+湿地景观）
北侧：8.4公里运河风光带（骑行/散步首选，夜景灯光）
西侧：大阳山国家森林公园（车程8分钟，登山步道+古寺文化）
南侧：白豸山运动公园（车程6分钟，专业跑道+球类场地）
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