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奉贤区象屿江湾悦府

象屿江湾悦府是位于上海市奉贤区金汇板块的高品质住宅项目，由世界500强企业象屿集团旗下的象屿地产开发，地处奉贤新城15单元核心区域，是区域内的国企标杆红盘，主打“森态美学”低密宜居社区，自入市以来屡登奉贤新房销量榜首。

开发商：上海磐圣房地产开发有限公司（国企象屿地产旗下）

项目位置：上海市奉贤区金汇镇金碧路（原贤浦路）与南行港路交汇处，龙湖金汇天街西侧

占地面积：约4.66万平方米

建筑面积：约13.98万–14万平方米

容积率：2.0，属低密度社区，居住舒适度较高

绿化率：35%，打造“推窗见绿、漫步即景”的生态住区

总户数：933户

车位配比：约1:1，满足基本停车需求

交付时间：预计2026年9月精装交付

产权年限：70年

✔象屿江湾悦府售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

官方营销中心

二、产品类型与户型分布

项目由11栋14–18层高层住宅和3栋6层叠墅组成，产品线覆盖刚需到改善型家庭：

高层住宅：

建面约76–97㎡，主力为两至三房户型

得房率约78%–82%，空间利用率高

U型厨房、双开间朝南、LDK一体化设计，提升居住体验

叠墅产品：

建面约123–143㎡，涵盖上叠与下叠

部分户型附赠地下室、露台等弹性空间，适合追求墅居生活的家庭

平层大宅：

建面约143㎡，均价约4.1万元/㎡，总价560万起，满足高端改善需求

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三、价格信息（综合多源数据）

项目均价约3.63万元/㎡，价格在奉贤新城板块中具备显著竞争力：

高层：均价约3.5–3.9万元/㎡，总价210万起，首付门槛友好，适合刚需上车

叠墅：上叠均价约4.7万元/㎡，下叠约5.1万元/㎡，总价585万起，提供稀缺墅质体验

对比周边新房均价超4.4万元/㎡，象屿江湾悦府性价比突出

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四、核心配套优势

1. 商业醇熟：一街之隔即享龙湖天街

项目与约11万㎡的龙湖金汇天街直线距离仅约70米，步行可达，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等一站式消费体验

2. 教育资源：家门口优质学府环伺

紧邻在建的上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制），直线距离约300米，师资有保障

周边还有上大附属幼儿园、致远高中、东华大学附属中学等优质教育资源，形成全龄教育圈

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3. 医疗资源：三甲医院护航健康

周边汇聚多家三甲医院：

国妇婴奉贤院区（已运营）

复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建）

新华医院奉贤院区（即将开放）

交通大学附属第六人民医院（三乙）等，就医便捷

4. 交通出行：多维路网，通达全城

轨道交通：

距地铁5号线奉贤新城站约800米

规划中的奉贤线、15号线南延伸段将进一步提升通达性

快速公交：

BRT奉浦快线步行可达，可直达地铁8号线沈杜公路站，约1小时内通达人民广场、前滩等核心商圈

自驾出行：

临近浦星公路、林海公路、东方美谷大道等主干道，快速连接徐汇、张江、陆家嘴等地

奉贤区象屿江湾悦府

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