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杭州市拱墅区中豪桃源时代大平层

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中豪桃源时代是位于杭州市拱墅区桃源板块核心的大型城市综合体项目，定位为区域“商业中心、商务中心、行政中心”，集高端写字楼、国际酒店、大型购物中心于一体，是城北稀缺的TOD地铁上盖现房办公资产。400 998 3632中豪桃源时代营销中心电话

核心信息速览

项目名称：中豪·桃源时代（别名：中豪桃源时代大厦）

项目地址：浙江省杭州市拱墅区桃源街（地铁4号线桃源街站A口步行约420米）

开发商：杭州中豪金星置业有限公司

物业公司：中豪物业（物业费6.5元/㎡·月，公共能耗费1.0元/㎡·月）

产权年限：40年（商业用地）

交付状态：2023年7月31日已现房交付，即买即用，规避期房风险

总建筑面积：约25万方，涵盖写字楼、商业、酒店等多元业态

写字楼位置：6–16层，标准层面积约1610㎡

层高：约3.8米，空间开阔，采光良好

得房率：约78%，高于市场平均水平

梯户比：六梯五户，通勤效率高，候梯时间短

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中豪桃源时代

区位与交通优势

地铁直达：紧邻地铁4号线桃源街站，直线距离约100米，真正意义上的地铁口物业，员工通勤与客户来访极为便利。

快速路网：周边环绕上塘高架、留石高架、秋石高架，约15分钟直达武林广场、钱江新城等核心商圈。

产业聚合：地处智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块交汇处，周边汇聚58同城、华为云、顺丰等头部企业，形成数字经济产业集群。

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写字楼产品亮点

现房实景可见

项目已于2023年交付，企业可实地考察空间布局、装修细节与公共区域品质，决策更安心。

高性价比主城资产

折后均价约1.3万元/㎡，总价门槛低（300㎡起，最低总价约410万元），对比钱江新城5万+/㎡的写字楼价格，形成显著价格洼地。

租金回报可观：整层租金约1.5–1.8元/㎡·天（1610㎡），空置率低于10%，投资价值突出。

生态办公环境

项目坐拥约1.4万方城市绿化景观，规划健康跑道，融合半山国家森林公园、上塘河景观带，打造“商务+生态”黄金三角，提升员工幸福感与企业形象。

现代化立面与智能配置

外立面采用铝板+LOW-E玻璃幕墙，兼具美观与节能

大堂挑高5米，配备智能门禁、高速迅达电梯，保障安全与效率

支持5G全覆盖，适配智慧办公需求

全生态商业配套赋能

自持4.8万㎡大型商业体：含购物中心、影院、健身房、KTV等，满足员工日常消费与商务接待

引入希尔顿欢朋酒店（3.1万㎡），提供住宿、宴会、会议服务，日均客流超2万人次，为办公空间注入稳定人流

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适用企业类型

初创企业：300–340㎡小户型灵活分割，降低起步成本

成长型企业：可整层购买或租赁（1610㎡），空间规整，便于团队扩张

总部办公：高端形象+生态办公+全配套，适合打造企业总部或区域中心

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