世茂智慧之门
杭州滨江西兴甲级写字楼
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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写字楼单价约1.9万-3.4万/㎡（按楼层梯度）
主力总价600万起（最小102㎡）整层2000㎡总价约6800万
单层面积300-2000㎡自由分割
层高4.2米（局部挑高6米），荷载4.5KN/㎡
LOW-E三层中空玻璃幕墙，节能降噪40%
270°环幕视野俯瞰钱塘江与奥体中心
开发商：世茂集团开发
物业由世茂天成物业服务管理（物业费4.8-15元/㎡·月）
总建筑面积约37万㎡（地上28万㎡+地下9万㎡）
产权40年（商业性质），容积率8.0，绿化率20%，精装现房交付
含2栋272米超甲级5A写字楼（61层）、1栋19层精装公馆及酒店、2栋商业附楼
地址：杭州市滨江区西兴街道江南大道9号
项目坐落于杭州市国家级新区滨江区，它位于机场高速公路与通往杭州中心城区钱江三桥的交汇点，北望钱塘江，毗邻2023年杭州亚运会标志性建筑群奥体中心；
基地周边交通发达、新型业态丰富。智慧之门的建筑方案由EID Arch首席建筑师姜平主持设计，落成后的建筑群伫立于钱塘江畔，构建了一个极具辨识度的城市门户。
建筑造型简约内敛，表皮随着光线的折射而呈现出极具流动性的线型变化，呈现钱塘江潮汐的涌动与起落，形成丰富的立面韵律，仿佛是一组节律变幻的城市音符，以回应“钱江潮涌”的独特的潮汐现象。目前，项目已完成建筑外墙的多段典型视觉样板的确认。
交通网络：项目无缝衔接立体化交通体系：
地铁：紧邻地铁6号线星民站（约400-500米），7号线和1号线环绕交汇，可快速辐射钱江新城、奥体中心等核心区
快速路网：直连钱江三桥、四桥、望江隧道等5纵3横主干道，20min直达萧山机场；跨江通道如庆春路隧道高效连通钱塘两岸
商业配套：自带约1.3万平方米精品商业街区，涵盖餐饮、购物等业态；毗邻龙湖滨江天街、星光大道、银泰城等大型商业中心，3公里内覆盖超50万高净值人群消费场景
生态休闲：南侧直面政府投资的10万平方米“智慧金钥匙”中央公园，内设文化馆、规划馆、景观河道及银杏树阵，提供绿色休憩空间；感知公园集成图书馆与展览功能，营造生态办公环境
邻近设施：隔江对望钱江新城“日月同辉”、来福士广场及万象城等地标；奥体中心“莲花碗”直线距离约3公里，可享亚运级文体资源；滨江区重点规划的物联网小镇强化区域创新活力
项目由中南幕墙承建了两幢写字楼的幕墙施工，包括A塔楼和B塔楼+连廊+E塔楼屋面两个标段。幕墙高度为近300米，地上61层，幕墙总面积为十多万平方米。大面幕墙形式主要分为标准板和飘带板两种，共计16363块单元。
项目邀请国际知名大师团队EID ARCH首席建筑师姜平，通过双子超塔的建筑形象将智慧之门以抽象化的形式呈现出来。作为地块南侧城市轴线的终端, 双子塔的门户形象回应基地周边的城市空间关系，与整体的城市设计相协调。
配套副楼作为商业及社区服务场所，横向的表皮处理仿佛是延绵起伏的江面，为市民提供了一个宜人通透的界面。屋顶平台的线条进一步向外延伸，将建筑与景观融为一体。具有艺术性的雨篷衔接双塔底层，为市民创造一个良好的步行体验。
此外，为了进一步提升企业能级、促进产业发展，智慧之门依据“以龙头企业带动产业上下游形成多元效应”的理念，将洽谈引进具有高稳定性、高抗风险能力的企业进驻，在形成「企业总部聚集」模式的同时，为中小型企业提供私董会、业务培训、会员经济生态圈、融投资服务、上市策划与辅导等服务，加速企业孵化上市。
总楼高：约272米，外立面：玻璃幕墙，车位：地上122个、地下2438个，开发商：世茂集团，物业公司：世茂物业，电梯：25部国际知名高速电梯，地铁：1号线江陵站、6号线星民站、7号线奥体站！
世茂智慧之门
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