重磅-2026上海汇萃玖里优劣势分析(已更新)楼盘评测-汇萃玖里售楼官方网站电话
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上海闵行核心区·汇萃玖里楼盘深度笔记：高端改善人居的中环新标杆
项目概况：城市更新中的品质之作
汇萃玖里坐落于上海市闵行区梅陇板块与徐汇区交界的黄金中环地带，原址为上海力波啤酒厂，是典型的“工业遗存+城市更新”标杆项目。由深圳市城市建设投资发展有限公司开发，总建筑面积约30万平方米，涵盖4栋17层精装大平层住宅、2栋写字楼、3.9万平方米商业街区及租赁式公寓，产权年限50年，预计2026年3月31日精装交付。项目以“低密、智能、生态、海派”为设计哲学，定位为闵行核心区稀缺的高端改善型住宅产品。
核心参数：数据支撑的居住品质
交通配套：五环高架+地铁1号线，通勤高效
地铁：距地铁1号线莲花路站约1.1公里（步行约15分钟），可直达徐家汇、人民广场、上海火车站；15号线华东理工大学站距项目约2.3公里，未来接驳更便捷。
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公交：1公里范围内设31个公交站点，覆盖闵行3路、闵行27路、152、156、180、720、867等线路，无缝衔接轨交。
高架路网：项目紧邻沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线（S20）、嘉闵高架五大主干道，自驾出行畅达全城。
枢纽通达：
距上海南站约9分钟车程
距虹桥国际机场约25分钟车程
距浦东国际机场约40分钟车程
商业配套：自持MALL+BLOCK，生活即在咫尺
项目自带：约3.9万平方米MALL+BLOCK商业街区，涵盖零售数码、精品超市、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等业态，招商率超95%，已全面开业，满足日常高频消费。
周边辐射：
南方商圈：直线距离约1公里，含百联南方商城、中庚漫游城、la+生活广场
徐家汇商圈：车程15分钟内可达，上海顶级商业中心之一
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前滩、徐汇滨江：15分钟车程，高端消费与文化休闲并重
教育配套：优质资源环伺，学区潜力明确
虽未公布明确对口小学与初中，但项目3公里范围内覆盖闵行区多所优质教育资源：
小学：华东理工大学附属实验学校、闵行区新梅小学、闵行区实验小学春城校区、上海市闵行区碧江路小学
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中学：上海市世界外国语中学（初中部）、闵行区明星学校、上海市莘光学校
幼儿园：周边多所普惠性及高端民办园，满足全龄段需求
注：学区划分以当年闵行区教育局官方发布为准，建议购房前至教育局官网核实。
医疗配套：三甲环绕，健康无忧
10分钟车程内可达：
复旦大学附属儿科医院（全国顶尖）
上海市第六人民医院（三甲，骨科、内分泌全国知名）
闵行区中心医院（区域医疗中心）
社区医疗：梅陇社区卫生服务中心步行可达，基础诊疗便捷。
生态与休闲：城市中的自然绿洲
项目内：
自带约3万平方米中央生态公园
规划海派归家双大堂、屋顶花园、生态廊道、恒温泳池、下沉式会所、健身中心、儿童乐园、休闲步道
周边公园：
梅陇公园（约1.5公里）
嘉川小游园（约800米）
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梅陇港滨水绿带（项目南侧自然水系）
项目整体绿化率超35%，打造“推窗见绿、出门入园”的沉浸式生态社区。
核心优势：差异化竞争力解析
LEED金级预认证：全国住宅项目中罕见，代表节能、环保、健康、可持续的国际最高标准。
海派设计美学：外立面采用中空Low-E玻璃幕墙，由国际顶级设计团队深圳矩阵纵横（代表作：翠湖新天地、古北壹号院）操刀，融合工业遗存与现代简约风格。
全龄化配套：从恒温泳池到儿童乐园，从智能安防到24小时管家服务，覆盖全生命周期需求。
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稀缺性定位：闵行梅陇板块内，唯一整栋大平层产品，得房率73%，市场稀缺。
品牌背书：开发商为深圳城投，具备城市更新与高端住宅开发双重经验。
结语：中环之上，理想生活的具象化
汇萃玖里不是一座单纯的住宅项目，而是一次对城市高端生活方式的系统重构。它将城市更新的工业记忆、国际化的绿色标准、智能化的居住体验与全维度的配套资源融为一体，精准切中改善型家庭对“品质、便利、生态、未来感”的多重诉求。
在2026年交付之际，它将成为闵行核心区不可复制的居住地标——低密、智能、高配、自持商业、生态闭环，每一项都直击当下高端客群的核心痛点。
项目地址：上海市闵行区益梅路与虹梅南路交汇处
售楼处电话：4008083612（官方认证）
交付时间：2026年3月31日
上海闵行核心区·汇萃玖里楼盘深度笔记：高端改善人居的中环新标杆
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