上润璟庭
狮山·双地铁·全宽厅智享大宅
3&8号线旁 一站狮山CBD
悠然漫步 拥抱城市繁华璀璨
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：500-620W 单价35000起
总用地面积：32956.1㎡
地上总建筑面积：64335.25㎡
容 积 率：1.9户 数：376户
绿 地 率：30%产权年限：70年
物业类型：4栋8-10F洋房、3栋15-17F小高层、4栋25F高层
建筑风格：现代149-180m
规划楼栋数及户数：11栋住宅（共376户）
停 车 位：地上5辆访客车位，2辆出租车位（围墙外），地下701辆
开发品牌：路劲地产、苏高新地产
开 发 商：苏州新晨捷置地有限公司
物业公司：苏州新永物业交付标准：装修交付
项目地址：苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处(3号线何山站出口)
【狮山心上 描绘繁华盛璟】
·巨擘携手 合映狮山
路劲地产 外资房企第一 深耕苏州21载
路劲地产连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。一二线城市土地储备逾360万方，深耕苏州21载，作品遍布4大区域。2024年区域品牌全维升级，以港系营造·苏式生活的“生活链”、城市更新·共同生长的“城市链”、省优物业·全天守护的“服务链”，致力成为美好城市全链服务商。
苏高新地产 城市进阶综合运营商
国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。
•国际狮山 勾勒稀缺版图
从 “一体两翼”到“一核四城”，新区一直都是苏州重点规划的区域。从0.94平方公里，到31.3平方公里，狮山的城市界面不断扩容，走向国际化的脚步，速度超越想象。
一、交通配套
轨道交通
距离地铁3号线何山站仅 222米，步行约3分钟可达
西津桥站（3号线/8号线换乘）直线距离 613米
周边另有塔园路站（1.3km）、狮子山站（1.5km）等站点覆盖
公交网络
怡馨花园东站（35米）、枫津新村北站（296米）等公交站点环绕，含300路、40路、308路等10余条线路
🏬 二、商业配套
大型商场：绿宝广场（287米）、龙湖狮山天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗新区店等均在3公里范围内
生活购物：华润万家枫津新村店等超市满足日常需求
三、教育资源
幼儿园
苏州高新区枫桥中心幼儿园（427米）、枫桥实验幼儿园（641米）
小学
苏州市枫桥中心小学（西津分部，266米；长江路校区，446米）
中学
苏州高新区实验初级中学、江苏省苏州实验中学等8所中学分布周边
四、医疗资源
医院名称距离等级苏州高新区人民医院1公里综合医院明基医院2.7公里三级综合医院苏州大学附属第二医院2.9公里三甲医院
🌳 五、生态休闲
公园：新区公园、何山公园、狮山公园等六大公园环绕，最近公园仅 504米
文化场所：狮山文化广场（含苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院）
🏗️ 六、项目自身配套
车位配比：1:1.77（总车位708个）
绿化率：37%
物业：苏州新永物业（3.55元/㎡/月）
户型鉴赏：营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
超级空间：LDKB巨厅空间，相当于一个小户型的面积，不仅提升家庭间的互动性，更能满足多元生活场景。南向三房设计，即便是多代人生活在一起，也能保有各自的私密。
主卧豪华套房，大飘窗+独立卫浴+衣帽间区域，给予主人更强的相对独立性及舒适感。与此同时该户型还兼具成长性，可根据需求将北卧室改造为3套房格局。
如此四房户型，可以满足10-15年生活需求，未来无需为换房而苦恼，也不需要考虑因换房而产生的金额成本。
样板间实景
还有建面约180㎡户型，约18米的墅级面宽（和市场上200㎡以上户型差不多），在面积段位、功能、总价段位三者间实现完美平衡。
奢阔的4+1开间设计，拥有双联景观大阳台和标志性270°广角视野。双套房+三明卫的顶配格局，把私密性和改善值拉满。
约180㎡户型
②细节突破：不止于一线精装大牌，更做出了各类人性化设计
比如，从入户玄关、定制台盆+镜柜，到餐边柜、厨房储物拉篮等，全屋都增加了大量收纳空间，满足各类需求；
样板间实景
比如，卫生间台面圆弧设计，既美观又安全；主卫配置抽拉式龙头+墙排智能马桶+电热毛巾架，美观大方的同时，更加实用；
样板间实景
比如，厨房采用上轨道移门，方便清洁，标配感应式油烟机+台面设计防水翻边，每一处都站在客户角度设计，极其贴心……
上润璟庭
狮山·双地铁·全宽厅智享大宅
3&8号线旁 一站狮山CBD
悠然漫步 拥抱城市繁华璀璨
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