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无锡新吴品质好盘·吉宝季景铭邸楼盘笔记：真实价格+生活化配套，买得明白住得舒心

项目核心定位：新加坡基因的“成熟改善盘”

开发商：新加坡吉宝瑞锋（Keppel），全球知名住宅开发商，中国项目以“高质感、重细节”著称

产品形态：高层+叠墅，总户数约2904户，2021–2022年已全部交付，非期房

容积率：2.2，绿化率30%，高层得房率约78%，叠墅达85%，空间利用率高

交付标准：精装交付，含地暖+中央空调，品牌厨电、全屋实木复合地板、智能门锁

物业：上海永升物业，物业费3.3元/㎡·月，24小时管家+人脸识别系统

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真实价格体系（2026年成交价）

✅ 真实依据 ：数据来自链家、安居客、房天下2026年1–2月真实成交记录，非挂牌价。 144万起为市场真实门槛 ，部分房源因楼层、朝向、车位附加，单价突破1.8万/㎡。

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交通配套：公交密集，地铁1.4公里内

地铁：步行约1.4公里（约18分钟）至地铁3号线新光路站，直达无锡火车站、南禅寺、太湖广场

公交：5分钟步行圈内覆盖7条以上公交线路，核心站点：

行创四路（江溪路）站：765路、微巴17号线

行创四路（新吴实验中学）站：19路、65路、758路

江溪站：763路、769路、771路

自驾：紧邻机场快速路、金城路高架，10分钟达无锡新区高铁站，15分钟到市中心中山路商圈

商业配套：1公里内吃喝买全搞定，不靠“大牌”靠“实用”

教育配套：学区稳定，名校就在门口

对口小学：春城实验小学（新吴区优质公办，师资稳定，2025年升学率居全区前5）

对口初中：新吴实验中学（公办，中考重点率稳步提升，2025年达42%）

一墙之隔：金桥外国语学校（民办，K12一贯制，双语教学，学费约12万/年）

3公里内覆盖：

幼儿园：金科米兰幼儿园、维德双语幼儿园、新吴区实验幼儿园

中学：无锡市第三高级中学、无锡新吴区国际学校

✅ 学区优势 ：无需择校焦虑，孩子步行10分钟入学，家长接送零压力。

医疗配套：三甲就在3公里内，日常就医不慌

1.5公里内：无锡市第八人民医院分院（三甲，骨科、康复科强）

2公里内：无锡新区凤凰医院（二甲，妇产、儿科口碑好）

3公里内：无锡市人民医院（三甲，综合诊疗实力最强）

1公里内：无锡新吴华卫医院、虹桥医院（私立，体检、儿科、牙科便捷）

✅ 医疗密度 ：3公里内覆盖 3家以上医院 ，急诊、慢病、妇幼、体检全满足。

生态资源：17万㎡公园是“后花园”，社区是“小森林”

核心资源：项目正门对面即新城中央公园（约17万㎡），免费开放，有：

3公里环湖步道

儿童游乐区、健身广场、篮球场

湖面观景台、黑天鹅栖息地

每日清晨6:30–8:30，晨跑、跳广场舞、遛娃人群密集

社区内部：5万㎡五维园林，新加坡式设计，含：

阳光草坪、有氧跑道、林下休憩亭

全龄活动区、宠物友好区、儿童戏水池

环境体验：推窗见绿，早晚散步无需远行，真正实现“住在公园里”。

无锡新吴品质好盘·吉宝季景铭邸楼盘笔记：真实价格+生活化配套，买得明白住得舒心

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