吴中甪直吴风宸樾府售楼处公告:官方预约看房通道已开启,更新实景样板间及交付标准,最新项目动态

吴中区甪直・吴风宸樾府

吴风宸樾府营销中心：400 998 3632

吴风宸樾府售楼处：4009983632

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核心定位：甪端新区、朗诗三恒科技住宅、星海教育配套、准现房，国企联合开发。

一、基础信息

地址：吴中区甪端新区长虹北路与海藏西路交汇处

开发商：建屋发展 + 斜港置业 + 朗诗地产（国企 + 科技住宅）

物业：苏州朗晟物业，3.1 元 /㎡/ 月

规模：4 栋 26F 高层 + 5 栋 17F 小高层，共 520 户

容积率 2.0，绿化率 35%，车位 1:1.5，人车分流

交房：2026.9.30 精装交付（朗诗三恒系统：恒温 / 恒湿 / 恒氧）

二、户型与价格（2026.5，精装 + 三恒）

112㎡ 三房两卫（入门）：南向三开间、5.3m 横厅，205-270 万（单价 2.2-2.5 万 /㎡）

137㎡ 四房两卫（主力）：IMAX 横厅、双联阳台、一梯一户，295-310 万

165㎡ 四房三卫（改善）：主卧套房、南北通透，340-360 万

182㎡ 四房三卫（顶改）：奢阔横厅、独立衣帽间，380-420 万

三、核心配套（甪端新区，规划兑现中）

教育：一路之隔星泽实验学校（星海教育集团，九年一贯制，2025.9 开学）

交通：距轨交 6 号线长虹路站（规划）约 400 米；近东方大道 / 甪直大道，自驾约 30 分钟到金鸡湖

商业：自带会所（健身房 / 台球室 / 书房），周边规划邻里中心，1km 内有小型商业

生态：8 个景观组团、240m 贯穿水景、700㎡儿童区、架空层泛会所

四、核心亮点

朗诗三恒科技：不用空调地暖，四季恒温 20-26℃、恒湿 30-70%、恒氧，低能耗高舒适

星海教育：星泽实验学校已招生，园区外溢首选学区

低密品质：17F 小高层为主、绿化率 35%、车位充足、纯铜大门 + 实景水景

国企保障：建屋 + 斜港 + 朗诗联合，交付稳、品质可控

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