前滩东方湾售樓处〈2026年上海浦东三林核心区前滩东方湾〉官方網站↓前滩东方湾樓盤詳情↓户型↓价格‖前滩东方湾2026年度最新点评

上海浦东三林前滩东方湾

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地铁11号线三林站300m

一站直达前滩｜三线交汇

「前滩·东方湾」持续热销中！

少量建面约103-120㎡3房

均价8.38万/㎡！总价711万起！

120平1200万

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与11号线直线约200米，通勤时间大幅度缩短！

前滩·東方湾不仅位置上毗邻前滩核心，更有着与11号线直线距离约200米的优势，地铁1站直达前滩，2站直达徐汇滨江。

三林滨江空间上更为贴近与前滩，但新盘大多与轨交距离过远；前滩·東方湾城在时间距离上更占优势。

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前滩·东方湾位于浦东三林板块，与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

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项目所处的位置是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。二期地块位于一期东侧，即15-15A地块。

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整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！北蔡新“地王”均价约11.4万/㎡，唐镇稳站8.5万/㎡，新“地王”未来售价有望冲击9万/㎡；曹路新“地王”未来售价有望冲击8万/㎡。

未来浦东外环内房产的价值将被推到什么高度？非常具有想象空间！

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浦东三林永泰三里城二期定名「前滩·东方湾」该项目容积率2.0，拟建16-17F高层，可售商品房364户，保障房48户，自持房136户。

最新消息！距前滩仅地铁1站的三林全新盘【前滩东方湾】二批次加推在即！项目主推建面约103-175㎡高层/洋房；首推已开盘，少量建面约103-120㎡3房，均价8.38万/㎡；总价711万起

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项目紧邻世博水环中的三林塘港，北侧楼栋得天独厚地依偎三林塘港旁，家门口就有东明公园、口袋公园（在建），不远处是“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”2大核心景点，坐拥“世博水环”的景观头排席位。

周边前滩友城公园、前滩体育公园、东明公园等已建成公园，三林塘港、“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”等核心景点将连缀成片，形成气势磅礴的滨水公园带。

未来，业主们在家门口就能享受到滨水生活的惬意与舒适。

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瑞安与陆家嘴集团携手推进“三林老街”旧改项目，比蟠龙天地更大、位置更核心，将是近55万㎡江南水乡新地标，就位于项目西侧！

②项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，待整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

③周边已有比较成熟的商业、学校等配套，如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。

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全维超配公区+全铝板立面+带恒温泳池会所，

更有仁恒物业，为业主高定个性化生活！

前滩·東方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，更是三林全新的封面大宅！

开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！

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前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！

整个大城地块天赋极高，拥有稀贵双河资源，紧邻约800米滨河绿带。三林塘港不仅是世博水环公园的有机延伸，更与社区自带约1.3万方街角公园、对面三林清风园融为一体，形成中外环罕见的“双园环抱、两水萦绕”生态格局。

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项目采用全铝板立面，金属铝板线条，质感非常高级。

超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

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项目打造奢感地库系统，如果您是驾车归家，一定会给你带来更强烈的尊贵感。

奢华酒店大堂，出入皆尊崇，这才是千万级豪宅应该拥有的归家礼遇。

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家门口就有约8000㎡公共服务配套，交付后移交给政府，未来会带有室内篮球场，青少年阅览室，社区餐厅等设施，使得居民生活更加方便。

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标准层高约3.1-3.15米

再次，项目标准层都做到了约3.1-3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。

多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

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③高实得率+超多附加空间，性价比拉满

其次，项目无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

在全卧带飘窗的基础上，前滩·東方湾连卫生间都有飘窗赠送，加上南北双阳台，部分户型更有270°转角飘窗，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积。

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建面120㎡B1户型，约12㎡南北双阳台空间，阳台“买1赠1”，赠送约6㎡，次卧拓展后都有舒适尺度，更附赠约4.79㎡飘窗，实得率超88%。

如果再算上独立电梯厅，那么实得率将超94%。

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建面约103㎡A1户型，约10.47㎡南北双阳台空间，阳台“买1赠1”，赠送约5㎡，南侧观景阳台，北侧功能阳台，更附赠约7.32㎡飘窗，实得率超87%。

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④独立电梯厅+双阳台+多个飘窗，户型全面提升！

项目户型全面升级，独立电梯厅+LDKB一体化+双阳台+多个飘窗附赠+270°全景飘窗+丰富收纳空间，居住舒适度全面提升。

建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；

主卧+北次卧带270°转角飘窗，视野非常不错。

建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1梯1户设计，私享约6.7㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；

LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

⑤高标准一线品牌精装交付标准，含金量满满！

大件上，使用大金的空调、地暖，格兰斯柯的新风，能率的燃气热水器。

厨房标配博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机，斯麦格的洗碗机，弗兰卡的厨房龙头，单槽厨盆。

主卫选用杜拉维特的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头；客卫选用科勒的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头，奥普的浴霸。

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