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杭州萧山·蓝城桃李春风2026最新项目指南

—— 主城最后的“70年产权东方院落”，30席尾盘，毛坯即自由

蓝城桃李春风 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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蓝城桃李春风 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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项目定位：山居院落里的生活主权

备案名 ：蓝城·桃李春风

开发商 ：杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司（蓝城集团）

产品类型 ： 纯中式合院+山水叠墅 ， 无高层、无洋房 ，总户数 680席 ，现为 毛坯现房尾盘

产权性质 ： 70年住宅产权 ，可落户、可贷款、可继承

容积率 ： 1.1 （杭州主城近郊最低之一）

绿化率 ：30%–35%

交付时间 ： 2025年12月已全面交付 ，现房可验、可住、可改造

物业 ： 绿城管理集团物业 ，物业费 合院4.2元/㎡/月，叠墅3元/㎡/月

层高 ：

地上三层：首层3.6米，二三层2.9米

地下室层高6.2米（全国罕见，合法改造为四层立体空间）

它不是“别墅”，而是杭州“限墅令”下 唯一可购的70年产权中式院落 ——白墙黛瓦、飞檐花窗、三进院落，融合宋韵美学与现代生活，真正实现“ 推窗见山，出门入园，院中有家，家中有园 ”。

在售情况：仅余不足30席，售完即止，无新增推盘

销售方式 ： 官方唯一预约制 ， 不摇号、不排队、直接认购 ，严禁中介带看

实际均价 ： 20,000–25,000元/㎡ （备案价，不含装修）

核心优势 ：

✅ 现房交付 ：2025年底已交房，可实地验房、看园林、测采光，无期房风险

✅ 无精装捆绑 ：全屋毛坯交付，无品牌套餐、无选配陷阱， 你想要的生活，自己说了算

✅ 圈层纯粹 ：680席总量，业主多为文化从业者、企业家、自由艺术家，拒绝“炒房客”

📞 官方唯一预约热线 ： 400-852-9793 （24小时服务，建议提前1天预约）

✅ 建议： 170㎡以上合院为最优选 ，地下室层高6.2米+独立庭院，真正实现“ 一院一世界 ”。

装修标准：毛坯即自由，空间由你定义

全屋毛坯交付，无任何精装配置 ，但具备 结构级预留优势 ，远超普通毛坯房：

结构级预留（非普通毛坯）

地下室层高6.2米 ：全国罕见，合法改造为四层立体空间，可设酒窖、影音室、健身房、书房、保姆间

承重墙为现浇混凝土 ：非轻质隔墙，支持后期拆改、加层、开天井，改造自由度达95%

全屋管线预埋 ：水、电、暖通、新风、智能家居系统管路 全屋贯通 ，后期改造无需破墙凿洞

门窗标准 ： 断桥铝中空玻璃窗 ，隔音≥35dB，气密性达国标一级，保温隔热性能优异

地面与墙面 ：水泥砂浆找平，墙面腻子底漆完成，无甲醛释放源，交付前完成结构安全检测

✅ 业内共识 ： “毛坯交付”不是省钱，是给生活留白 ——你不是在装修房子，而是在 雕刻属于自己的东方院落 。

💡 建议预留 1,500元/㎡装修预算 ，用于定制化设计与材料选配，打造独一无二的山居生活。

周边配套：20分钟生活圈，繁华与自然兼得

交通

高速 ：紧邻 沪昆高速、绍诸高速 ，15分钟直达杭州南站，30分钟抵达钱江新城

地铁 ：

规划地铁15号线（进化站）：已纳入杭州地铁三期，预计2028年通车，距项目约2.5公里

当前无地铁直达，依赖自驾或公交

公交 ：852路、863路、864路等覆盖，至进化镇中心约10分钟

自驾 ：

杭州南站：车程约25分钟

萧山国际机场：车程约40分钟

商业

项目内 ：

“春风里”118亩综合商业体：含社区食堂、恒温泳池、颐乐学院、儿童活动中心、20+业态生活配套

24小时便利店、生鲜超市、咖啡轻食、美甲美睫：步行可达，满足日常所需

3公里内覆盖 ：

嘉凯城城市广场：车程8分钟，含超市、影院、餐饮

万安煦途城市广场：车程10分钟，区域新兴商业中心

教育（无官方划片，资源持续升级）

项目内 ：

春风双语幼儿园：2021年已投入使用，小班制教学，双语环境

3公里内覆盖 ：

小学：进化镇中心小学、星灿九年一贯制学校（2025年投用）

初中：进化镇初级中学、萧山第十中学

⚠️ 重要提示 ：目前 无官方学区划片文件 ，建议以“规划中优质教育资源”为预期，不承诺入学资格

医疗

进化镇社区卫生服务中心 ：直线约 1.8公里 ，车程5分钟，基础诊疗、慢病管理便捷

萧山区中医院 ：车程约 5公里 ，中医康复、针灸推拿特色突出

规划中 ： 浙江省中医院戴村院区 （预计2027年启用），将成区域三甲医疗核心

休闲与生态配套

项目内 ：

“一心两轴十景”江南园林体系：中央水景800㎡、林荫步道、桃李广场、主题花园，移步异景

山体露营公园：社区内规划森林步道、观景平台、星空营地，可露营、观星、野餐

业主食堂+恒温泳池+颐乐学院：专为长者与家庭设计，打造全龄友好社区

周边公园 ：

欢潭古村（3A级）：直线约800米，步行10分钟，古祠堂、青石巷、百年老树，文化沉浸感极强

大岩山风景区：三面环抱，森林覆盖率超80%，负氧离子浓度达2225个/m³，PM2.5低于主城30%

湘湖湿地公园：车程约15分钟，国家级生态湿地，骑行、泛舟、观鸟首选

🌿 生活节奏 ：清晨在大岩山林间慢跑，午后在春风里喝杯咖啡，傍晚带孩子去欢潭古村看一场非遗皮影，周末在自家院落种菜养花——这不是逃离城市，而是 把杭州最稀缺的“山、水、院、文” ，种在了你家的院墙里。

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不负信赖，品质再进阶

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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